2024年房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.補(bǔ)充協(xié)議生效條件2.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用7.2交房后費(fèi)用8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)8.2貸款審批9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2具體違約責(zé)任12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下位于房產(chǎn)地址的房產(chǎn)。2.補(bǔ)充協(xié)議生效條件2.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議生效前，雙方應(yīng)已簽訂《2024年房產(chǎn)交易合同》。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在房款支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政策各自承擔(dān)。7.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)7.1交房前費(fèi)用交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2交房后費(fèi)用交房后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.房產(chǎn)貸款事宜8.1貸款申請(qǐng)若乙方需要申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。8.2貸款審批貸款銀行應(yīng)在收到乙方貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。若貸款未獲批準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。9.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方共同確認(rèn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2具體違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行。12.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事實(shí)。13.合同生效及其他13.1合同生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.3合同份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。14.2合同變更本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除本補(bǔ)充協(xié)議的解除，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)按照本協(xié)議的約定程序進(jìn)行。14.4合同解釋本補(bǔ)充協(xié)議的解釋?zhuān)瑧?yīng)按照本協(xié)議的文義進(jìn)行，如有歧義，應(yīng)有利于非起草方。14.5整體性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就房產(chǎn)交易的全部約定，任何與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的文件或約定無(wú)效。14.6法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。14.7不可抗力本補(bǔ)充協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.8爭(zhēng)議解決因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲方、乙方之外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)；（3）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)估服務(wù)；（4）技術(shù)服務(wù)，如房屋維修、安裝等。16.第三方介入的協(xié)議與授權(quán)16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入授權(quán)甲方、乙方授權(quán)第三方在協(xié)議范圍內(nèi)代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方在本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約、過(guò)失或疏忽造成的損失，均應(yīng)受到責(zé)任限額的限制。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方因違約、過(guò)失或疏忽造成的損失，其責(zé)任限額為本補(bǔ)充協(xié)議交易金額的____%；（2）若第三方因故意行為造成損失，其責(zé)任不設(shè)限。17.3責(zé)任限額的適用責(zé)任限額適用于第三方在執(zhí)行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中因任何原因造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方不應(yīng)因第三方介入而免除本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方不應(yīng)因第三方介入而免除本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。18.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲方、乙方之間的合作協(xié)議負(fù)責(zé)，不對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議其他各方負(fù)責(zé)；（2）本補(bǔ)充協(xié)議其他各方之間，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)管與監(jiān)督19.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下第三方介入的監(jiān)管，由甲方、乙方共同指定的監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。19.2監(jiān)督機(jī)制監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合作協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議的約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）第三方違反合作協(xié)議或本補(bǔ)充協(xié)議的約定；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)；（3）第三方被依法吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或暫停經(jīng)營(yíng)。20.2終止程序終止第三方介入，甲方、乙方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求其在____個(gè)工作日內(nèi)停止介入。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理責(zé)任第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)完成相關(guān)后續(xù)處理事宜。21.2后續(xù)處理費(fèi)用后續(xù)處理產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、貸款事宜、爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，是本補(bǔ)充協(xié)議的重要組成部分。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、所有權(quán)人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲方、乙方與第三方簽訂的獨(dú)立合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。6.房產(chǎn)貸款合同詳細(xì)要求：若乙方申請(qǐng)貸款，則需提供貸款合同。說(shuō)明：本附件用于明確貸款事宜。7.稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，列出房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)。說(shuō)明：本附件用于明確稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，則需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入終止，則需提供終止協(xié)議。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入終止的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期10天，則應(yīng)支付乙方房款總額的1%作為違約金。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期10天，則應(yīng)支付甲方房款總額的1%作為違約金。（2）逾期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期10天，則應(yīng)支付甲方1000元作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方違反合作協(xié)議或本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方因故意行為造成損失，其責(zé)任不設(shè)限。示例：若第三方故意造成乙方損失，應(yīng)全額賠償乙方損失。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)1.2補(bǔ)充協(xié)議的目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.3付款方式及時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)4.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間及方式5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間安排6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間6.2保證金退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改的程序10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容11.2合同附件的效力12.合同的其他約定12.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)12.2合同雙方的責(zé)任13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋的原則13.2合同適用的法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)及目的1.1補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)的法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2補(bǔ)充協(xié)議的目的本補(bǔ)充協(xié)議的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等信息本房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸甲方所有，房屋所有權(quán)歸乙方所有。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2交易價(jià)格的調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，交易價(jià)格可在雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行調(diào)整。3.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為購(gòu)房款。剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)繳納，具體繳納方式由雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法、合規(guī)。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間安排過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額及繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為履約保證金。6.2保證金退還條件及方式在交易過(guò)程中，如乙方按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)于合同履行完畢后個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同的生效及終止9.1合同的生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）合同約定的交易目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的義務(wù)已經(jīng)全部履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）合同約定的其他終止條件成就。10.合同的修改及補(bǔ)充10.1合同修改的程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，與本補(bǔ)充協(xié)議一并構(gòu)成完整合同。11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)及內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）購(gòu)房款支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件的效力合同附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的其他約定12.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。12.2合同雙方的責(zé)任雙方應(yīng)承擔(dān)因違反本補(bǔ)充協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋的原則對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同適用的法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。14.2合同語(yǔ)言的適用本補(bǔ)充協(xié)議以中文書(shū)寫(xiě)，如英文版本與中文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為達(dá)成房產(chǎn)交易目的而介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定等服務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。17.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）律師：應(yīng)按照法律法規(guī)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供客觀(guān)、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的鑒定結(jié)論。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為交易價(jià)格的%；（2）律師：責(zé)任限額為元；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為元；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額為元。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與房產(chǎn)交易的關(guān)系，第三方應(yīng)確保其行為符合甲乙雙方的利益。19.第三方介入的具體流程19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。19.2第三方的審核與確認(rèn)第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)其服務(wù)是否符合甲乙雙方的需求。19.3第三方的服務(wù)提供第三方在確認(rèn)服務(wù)需求后，開(kāi)始提供相應(yīng)的服務(wù)。19.4第三方的服務(wù)結(jié)束第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并支付相應(yīng)費(fèi)用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方達(dá)成交易，無(wú)需第三方繼續(xù)介入；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證正本和附頁(yè)。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.購(gòu)房款支付憑證要求：提供購(gòu)房款支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款已支付。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納的憑證，如繳稅發(fā)票等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成的證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的證明文件。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納。7.交易雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。8.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括所有與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和說(shuō)明本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供信息時(shí)應(yīng)確保信息的真實(shí)性，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同約定如一方違約，應(yīng)賠償對(duì)方損失，具體損失由雙方協(xié)商確定。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1本合同適用范圍1.1.2本合同簽訂依據(jù)1.22.1房產(chǎn)基本情況1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.33.1交易價(jià)格及支付方式1.3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)1.44.1交付條件及時(shí)間1.4.2交付手續(xù)及費(fèi)用1.55.1履約保證金1.5.2保證金退還條件1.66.1違約責(zé)任1.6.2違約金計(jì)算方式1.77.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2訴訟管轄1.88.1合同解除條件1.8.2解除程序1.99.1合同生效條件1.9.2生效日期1.1010.1合同變更1.10.2變更程序1.1111.1合同解除1.11.2解除程序1.1212.1合同終止1.12.2終止程序1.1313.1合同附件1.13.2附件效力1.1414.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本合同適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年房產(chǎn)交易合同，作為其不可分割的組成部分，與原合同共同構(gòu)成雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的完整協(xié)議。1.2本合同簽訂依據(jù)1.2.12024年房產(chǎn)交易合同；1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；1.2.3相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址]；2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]；2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米；2.1.4房產(chǎn)用途：[具體用途]。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1買(mǎi)方應(yīng)確保已取得房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并能夠提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.2.2賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1交易價(jià)格為：[具體金額]元人民幣；3.1.2支付方式：3.1.2.1[具體日期]前支付總價(jià)款的[具體比例]%；3.1.2.2[具體日期]前支付總價(jià)款的[具體比例]%；3.1.2.3[具體日期]前支付總價(jià)款的[具體比例]%；3.1.2.4交房時(shí)支付剩余總價(jià)款的[具體比例]%。3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.2.1雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.2.2具體稅費(fèi)種類(lèi)及金額由雙方另行協(xié)商確定。4.1交付條件及時(shí)間4.1.1買(mǎi)方在支付完全部交易款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方；4.1.2交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：4.1.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；4.1.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；4.1.2.3房產(chǎn)設(shè)施齊全。4.2交付手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.2.2產(chǎn)生的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由雙方按約定承擔(dān)。5.1履約保證金5.1.1雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付履約保證金，金額為[具體金額]元人民幣；5.1.2履約保證金在買(mǎi)方完成全部交易款項(xiàng)支付后退還。5.2保證金退還條件5.2.1買(mǎi)方在履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)在[具體日期]前退還履約保證金。6.1違約責(zé)任6.1.1如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.1.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：6.1.2.1違約金總額為交易價(jià)格的[具體比例]%；6.1.2.2違約金計(jì)算公式：違約金=交易價(jià)格×[具體比例]%×違約天數(shù)。6.2違約金計(jì)算方式6.2.1違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際違約天數(shù)，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.1合同解除條件8.1.1.1一方未履行合同約定的交付義務(wù)；8.1.1.2一方未履行合同約定的支付義務(wù)；8.1.1.3一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.2.3若雙方在[具體天數(shù)]內(nèi)未能達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同生效條件8.3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效不以原合同的生效為前提。8.4生效日期8.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為[具體日期]。9.1合同變更9.1.1合同的任何變更必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。9.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1合同解除10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2合同解除后，已履行部分的合同條款繼續(xù)有效。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并明確解除的日期。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快清算各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1合同終止11.1.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)已全部履行；11.1.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2終止程序11.2.1合同終止的通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并明確終止的日期。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快清算各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1合同附件12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議附件作為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。12.1.2.1房產(chǎn)情況說(shuō)明；12.1.2.2付款計(jì)劃表；12.1.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2附件效力12.2.1附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，亦應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1本合同目錄一覽本合同目錄一覽1.1.1本合同適用范圍1.1.2本合同簽訂依據(jù)1.22.1房產(chǎn)基本情況1.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明1.33.1交易價(jià)格及支付方式1.3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)1.44.1交付條件及時(shí)間1.4.2交付手續(xù)及費(fèi)用1.55.1履約保證金1.5.2保證金退還條件1.66.1違約責(zé)任1.6.2違約金計(jì)算方式1.77.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2訴訟管轄1.88.1合同解除條件1.8.2解除程序1.8.3合同生效條件1.8.4生效日期1.99.1合同變更1.1010.1合同解除1.10.2解除程序1.1111.1合同終止1.11.2終止程序1.1212.1合同附件1.12.2附件效力1.1313.1其他約定事項(xiàng)1.1414.1本合同目錄一覽第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的概念與定義13.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。13.1.2第三方介入本合同，是指第三方在本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或履行特定職責(zé)。13.2第三方介入的條件與程序13.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。13.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.3第三方的責(zé)任與權(quán)利13.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或履行職責(zé)的范圍。13.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。13.3.3第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，提出合理的建議或意見(jiàn)。13.3.4第三方的建議或意見(jiàn)，對(duì)甲乙雙方不具有約束力。13.4第三方的責(zé)任限額13.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。13.4.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。13.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：13.4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；13.4.3.2第三方因違反合同約定造成的損失。13.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明13.5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。13.5.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.5.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而免除。13.6第三方的更換13.6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.6.2第三方的更換，不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.7第三方的保密義務(wù)13.7.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易信息負(fù)有保密義務(wù)。13.7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。13.7.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.8第三方的獨(dú)立性13.8.1第三方在本合同項(xiàng)下的介