2024年典當行房產(chǎn)抵押交易協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年典當行房產(chǎn)抵押交易協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)抵押1.3典當行1.4交易協(xié)議1.5貸款金額1.6抵押率1.7還款期限1.8利率1.9費用1.10違約金1.11贖回權(quán)1.12拍賣1.13保險1.14法律適用與爭議解決2.房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)3.交易協(xié)議的主要內(nèi)容3.1貸款用途3.2貸款發(fā)放3.3還款方式3.4還款來源3.5貸款擔保3.6抵押物的評估3.7抵押物的監(jiān)管3.8貸款的續(xù)期3.9貸款的提前還款3.10合同的變更與解除4.權(quán)利與義務4.1借款人的權(quán)利4.2借款人的義務4.3典當行的權(quán)利4.4典當行的義務5.違約責任5.1借款人的違約行為5.2典當行的違約行為5.3違約責任的計算5.4違約處理程序6.保險事宜6.1保險的購買6.2保險的續(xù)保6.3保險賠償?shù)挠猛?.抵押物的處置7.1抵押物的處分權(quán)7.2抵押物處置的方式7.3抵押物處置的程序8.合同的生效、變更與終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2借款人身份證復印件10.3貸款合同專用條款10.4抵押物評估報告10.5保險單復印件11.其他約定11.1合同的翻譯11.2合同的保管11.3合同的復制12.合同的簽署12.1簽署的程序12.2簽署的時間12.3簽署的地點13.合同的備案與公示13.1備案的程序13.2公示的要求14.合同的版本14.1合同的正本14.2合同的副本14.3合同的草稿第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（借款人）：【借款人全稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)執(zhí)照號碼】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。乙方（典當行）：【典當行全稱】，營業(yè)執(zhí)照號碼：【營業(yè)執(zhí)照號碼】，地址：【地址】，法定代表人：【法定代表人】。1.2房產(chǎn)抵押本合同所稱房產(chǎn)抵押，是指甲方將其名下的房產(chǎn)【房產(chǎn)證編號】作為抵押物，向乙方申請貸款，并按照本合同的約定進行還款的行為。1.3典當行典當行是指根據(jù)《中華人民共和國典當業(yè)管理條例》設立的，專門從事典當業(yè)務的金融機構(gòu)。1.4交易協(xié)議本合同所稱交易協(xié)議，是指甲乙雙方為明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利義務，達成的書面協(xié)議。1.5貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額】元整）。1.6抵押率本合同項下的抵押率為【抵押率】%。1.7還款期限本合同項下的還款期限為【還款期限】個月，自貸款發(fā)放之日起計算。1.8利率本合同項下的利率為【日利率】%。1.9費用本合同項下的費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，具體費用按照乙方的收費標準執(zhí)行。1.10違約金甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式還款的，應當按照【違約金比例】%支付違約金。1.11贖回權(quán)甲方在本合同約定的還款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款金額提前還款，贖回抵押物。1.12拍賣甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式還款的，乙方有權(quán)依法拍賣抵押物，用以清償債務。1.13保險甲方應當為本合同項下的抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。1.14法律適用與爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置抵押物位于【省】【市】【區(qū)】【街道】號，房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】。2.2房產(chǎn)面積抵押物的建筑面積為【面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押物目前處于【使用狀態(tài)】，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)抵押物的使用性質(zhì)為【使用性質(zhì)】，符合當?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求。第三條交易協(xié)議的主要內(nèi)容3.1貸款用途甲方承諾本次貸款主要用于【貸款用途】。3.2貸款發(fā)放乙方應在合同簽訂后的【工作日】內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.3還款方式甲方應按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式進行還款。3.4還款來源甲方承諾貸款期間的還款來源包括但不限于：【還款來源】。3.5貸款擔保本合同項下的貸款擔保為房產(chǎn)抵押。3.6抵押物的評估抵押物的評估價值為【評估價值】元整，評估費由甲方承擔。3.7抵押物的監(jiān)管甲方應保證抵押物在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權(quán)或者進行其他法律上的限制。3.8貸款的續(xù)期甲方如需延長貸款期限，應在本合同約定的還款期限前【工作日】內(nèi)向乙方提出申請，并經(jīng)乙方同意。3.9貸款的提前還款甲方如需提前還款，應提前【工作日】通知乙方，并按照約定的還款金額進行還款。3.10合同的變更與解除本合同的變更與解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條權(quán)利與義務4.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的還款期限、還款金額、還款方式進行還款。4.2借款人的義務甲方應按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的還款期限、還款第八條違約責任8.1借款人的違約行為甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式還款的，視為違約。8.2典當行的違約行為乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率、費用等條件提供貸款的，視為違約。8.3違約責任的計算甲方違約的，應當按照【違約金比例】%支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。8.4違約處理程序違約方應當承擔違約責任，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或者賠償損失。第九條保險事宜9.1保險的購買甲方應當為本合同項下的抵押物購買保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值。9.2保險的續(xù)保保險期限屆滿前，甲方應當及時辦理保險續(xù)保手續(xù)。9.3保險賠償?shù)挠猛颈ｋU賠償金應當用于清償本合同項下的債務。第十條抵押物的處置10.1抵押物的處分權(quán)未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設定其他抵押權(quán)或者進行其他法律上的限制。10.2抵押物處置的方式甲方違約時，乙方有權(quán)采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。10.3抵押物處置的程序抵押物處置應當依法進行，雙方應當共同參與拍賣、變賣等程序。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合同變更應當經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的終止條件本合同在甲方償還完畢貸款本息、費用等全部債務后終止。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應當通過協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。12.3仲裁解決協(xié)商和調(diào)解均無法解決的，雙方同意提交【仲裁委員會】進行仲裁。12.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復印件甲方應向乙方提供房產(chǎn)證的復印件作為合同附件。13.2借款人身份證復印件甲方應向乙方提供身份證的復印件作為合同附件。13.3貸款合同專用條款本合同的專用條款包括但不限于貸款金額、還款期限、利率等。13.4抵押物評估報告甲方應向乙方提供抵押物的評估報告作為合同附件。13.5保險單復印件甲方應向乙方提供保險單的復印件作為合同附件。第十四條合同的版本14.1合同的正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本本合同的副本用于備查，不具有法律效力。14.3合同的草稿本合同的草稿為本合同的談判和討論記錄，不具有法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)等。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為合同附件，用于證明甲方提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.借款人身份證復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：借款人身份證復印件作為合同附件，用于證明甲方的身份真實有效。3.貸款合同專用條款附件要求：明確、詳細，包含本合同的貸款金額、還款期限、利率等所有專用條款。附件說明：貸款合同專用條款附件，用于明確甲乙雙方在貸款過程中的權(quán)利義務。4.抵押物評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細記錄抵押物的評估過程和結(jié)果。5.保險單復印件附件要求：清晰、完整，須包含保險單上的所有信息，如保險金額、保險期限、保險公司等。附件說明：保險單復印件作為合同附件，用于證明甲方已按照約定為抵押物購買了保險。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人的違約行為違約行為：甲方未按照本合同約定的還款期限、還款金額、還款方式還款。責任認定：甲方應按照約定的違約金比例支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明：如果甲方在約定的還款期限內(nèi)未能償還貸款本息，則構(gòu)成違約，需支付約定的違約金。2.典當行的違約行為違約行為：乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率、費用等條件提供貸款。責任認定：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如果乙方提供的貸款金額低于合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付差額部分的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押法律名詞：房產(chǎn)抵押是指債務人或第三人將其在房屋上的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務的擔保。解釋：在本合同中，甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的償還。2.典當行法律名詞：典當行是指根據(jù)《中華人民共和國典當業(yè)管理條例》設立的，專門從事典當業(yè)務的金融機構(gòu)。解釋：乙方作為典當行，根據(jù)本合同提供貸款服務，并按照約定條件收取利息和費用。3.交易協(xié)議法律名詞：交易協(xié)議是指甲乙雙方為明確雙方在房產(chǎn)抵押貸款過程中的權(quán)利義務，達成的書面協(xié)議。解釋：本合同即為甲乙雙方達成的交易協(xié)議，用以規(guī)范雙方在貸款過程中的行為。4.還款期限法律名詞：還款期限是指債務人按照約定向債權(quán)人履行還款義務的期限。解釋：在本合同中，還款期限為【還款期限】個月，自貸款發(fā)放之日起計算。5.利率法律名詞：利率是指借款人支付給貸款人的利息與借款本金之間的比率。解釋：本合同項下的利率為【日利率】%，用于計算甲方應支付的利息。6.違約金法律名詞：違約金是指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。解釋：在本合同中，甲方未按照約定還款的，應當按