2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議修訂版細(xì)則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議修訂版細(xì)則版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.使用及經(jīng)營(yíng)管理5.1承租人使用范圍5.2承租人經(jīng)營(yíng)限制5.3出租人管理職責(zé)6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修通知及處理流程7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求7.3保險(xiǎn)有效期限8.合同終止8.1提前終止合同條件8.2合同終止后處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1合同變更12.2合同轉(zhuǎn)讓12.3附件13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)，臨近主要商業(yè)街和交通樞紐，人流量較大。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括入門區(qū)域、營(yíng)業(yè)區(qū)域和儲(chǔ)藏室等。1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于良好狀態(tài)，內(nèi)部裝修整潔，設(shè)備齊全。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括貨架、收銀臺(tái)、展示柜等，均為承租人經(jīng)營(yíng)所需。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款若承租人希望續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束日前天向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。若雙方達(dá)成續(xù)約共識(shí)，將簽訂新的租賃合同，并規(guī)定相應(yīng)的租金及租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元人民幣，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付到出租人指定的賬戶上。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X開(kāi)戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每滿一年。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為市場(chǎng)租金漲幅的80%。5.使用及經(jīng)營(yíng)管理5.1承租人使用范圍承租人只能將商鋪用于經(jīng)營(yíng)X業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。5.2承租人經(jīng)營(yíng)限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租人利益。5.3出租人管理職責(zé)出租人負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、衛(wèi)生等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共部位的維修保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。6.3維修通知及處理流程若商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.合同終止8.1提前終止合同條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%。8.2合同終止后處理合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始前的狀態(tài)。出租人應(yīng)在合同終止后天內(nèi)，向承租人退還剩余租金。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供商鋪，或嚴(yán)重違反合同其他條款，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，或嚴(yán)重違反合同其他條款，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.其他條款12.1合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.附件14.1商鋪照片14.2租賃商鋪平面圖14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪照片附件2：租賃商鋪平面圖附件3：其他相關(guān)文件1.商鋪照片要求提供商鋪的外觀、入口、內(nèi)部裝修等照片，以確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。2.租賃商鋪平面圖要求提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、區(qū)域劃分等信息。3.其他相關(guān)文件包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、商鋪的使用權(quán)證明、商鋪的消防安全檢查報(bào)告等相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為提供商鋪不符合約定：如商鋪的實(shí)際面積小于合同約定面積，或商鋪存在明顯缺陷影響經(jīng)營(yíng)等。未按約定提供設(shè)施和服務(wù)：如未提供約定的貨架、收銀臺(tái)等設(shè)施，或未提供物業(yè)管理服務(wù)。提前終止合同：未經(jīng)承租人同意，提前終止合同。2.承租人違約行為未按約定支付租金：如遲延支付租金，或未支付租金。未按約定使用商鋪：如改變商鋪用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。提前終止合同：未經(jīng)出租人同意，提前終止合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定違約金：任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為一個(gè)月租金的200%。損失賠償：除支付違約金外，違約方還需賠償因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人提供的商鋪實(shí)際面積小于合同約定面積，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。若承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人