2024年房屋按揭貸款書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋按揭貸款書本合同目錄一覽1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額1.1.2貸款期限1.1.3貸款利率1.1.4還款方式1.1.5還款頻率2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名2.1.2貸款人身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系電話2.1.4聯(lián)系地址3.1借款人信息3.1.1借款人姓名3.1.2借款人身份證號(hào)碼3.1.3聯(lián)系電話3.1.4聯(lián)系地址4.1房屋信息4.1.1房屋地址4.1.2房屋面積4.1.3房屋估值4.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)5.1貸款審批與發(fā)放5.1.1貸款審批條件5.1.2貸款發(fā)放時(shí)間5.1.3貸款發(fā)放方式6.1貸款還款計(jì)劃6.1.1還款總額6.1.2每期還款金額6.1.3每期還款日期6.1.4逾期還款利息7.1貸款保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)種類7.1.2保險(xiǎn)金額7.1.3保險(xiǎn)期限8.1貸款擔(dān)保8.1.1擔(dān)保方式8.1.2擔(dān)保人信息8.1.3擔(dān)保期限9.1貸款變更9.1.1貸款期限變更9.1.2貸款利率變更9.1.3還款方式變更10.1貸款違約責(zé)任10.1.1違約情形10.1.2違約責(zé)任10.1.3違約賠償11.1合同解除與終止11.1.1合同解除條件11.1.2合同終止條件11.1.3合同解除與終止程序12.1法律適用與爭(zhēng)議解決12.1.1法律適用12.1.2爭(zhēng)議解決方式12.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.2違約金13.1.3通知方式14.1合同生效與解除14.1.1合同生效條件14.1.2合同解除條件14.1.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.1貸款基本信息1.1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.1.2貸款期限：自本合同生效之日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月。1.1.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的利率為準(zhǔn)。1.1.4還款方式：等額本息還款方式。1.1.5還款頻率：每月還款一次。2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名：。2.1.2貸款人身份證號(hào)碼：_______。2.1.3聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.1.4聯(lián)系地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元。3.1借款人信息3.1.1借款人姓名：。3.1.2借款人身份證號(hào)碼：_______。3.1.3聯(lián)系電話：139xxxx5678。3.1.4聯(lián)系地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元。4.1房屋信息4.1.1房屋地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元。4.1.2房屋面積：100平方米。4.1.3房屋估值：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。5.1貸款審批與發(fā)放5.1.1貸款審批條件：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等。5.1.2貸款發(fā)放時(shí)間：自貸款審批通過之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.1.3貸款發(fā)放方式：將貸款金額直接劃入借款人指定的銀行賬戶。6.1貸款還款計(jì)劃6.1.1還款總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.1.2每期還款金額：人民幣_(tái)_元整（￥____元）。6.1.3每期還款日期：每月__日。6.1.4逾期還款利息：逾期還款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮__%，逾期還款利息從逾期之日起計(jì)算。7.1貸款保險(xiǎn)7.1.1保險(xiǎn)種類：房屋貸款綜合保險(xiǎn)。7.1.2保險(xiǎn)金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。7.1.3保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致。8.1貸款擔(dān)保8.1.1擔(dān)保方式：借款人同意以其名下位于省市區(qū)街道小區(qū)棟單元的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。8.1.2擔(dān)保人信息：擔(dān)保人為借款人本人，擔(dān)保人姓名與借款人姓名相同。8.1.3擔(dān)保期限：與貸款期限一致，即自本合同生效之日起至____年__月__日止。9.1貸款變更9.1.1貸款期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)貸款期限進(jìn)行變更，但變更后的貸款期限不得超過原貸款期限。9.1.2貸款利率變更：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。9.1.3還款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)還款方式進(jìn)行變更，但變更后的還款方式應(yīng)符合貸款銀行的規(guī)定。10.1貸款違約責(zé)任10.1.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)支付利息、提供虛假信息等。10.1.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款利息、違約金及貸款銀行因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.1.3違約賠償：借款人因違約給貸款銀行造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.1合同解除與終止11.1.1合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款銀行因政策調(diào)整無法繼續(xù)履行合同等。11.1.2合同終止條件：貸款期限屆滿或借款人全部?jī)斶€貸款本息后，本合同自動(dòng)終止。11.1.3合同解除與終止程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.1法律適用與爭(zhēng)議解決12.1.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為省市。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2違約金：借款人如違反本合同約定，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金金額為每次__元。13.1.3通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.1合同生效與解除14.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、貸款銀行因政策調(diào)整無法繼續(xù)履行合同等。14.1.3合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年房屋按揭貸款書中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.1第三方介入的目的2.1.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高貸款的安全性，以及為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1第三方類型3.1.1第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.1.2對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因中介服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.1.3對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額不得超過評(píng)估報(bào)告中評(píng)估價(jià)值的5%。4.1.4對(duì)于擔(dān)保公司，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保合同中約定的擔(dān)保額度。4.1.5對(duì)于保險(xiǎn)公司，其責(zé)任限額不得超過保險(xiǎn)合同中約定的保險(xiǎn)金額。5.1第三方責(zé)權(quán)利5.1.1第三方的權(quán)利：5.1.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.1.1.2根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.1.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方的義務(wù)：5.1.2.1按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的專業(yè)服務(wù)。5.1.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.1第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的劃分：6.1.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.1.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2第三方與乙方的劃分：6.1.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.1.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方與貸款銀行的劃分：6.1.3.1第三方應(yīng)遵守貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，不得損害貸款銀行的利益。6.1.3.2第三方提供的服務(wù)不得影響貸款銀行的貸款審批和發(fā)放。7.1第三方介入的程序7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。8.1第三方介入的終止8.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入。8.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同1.1詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。1.2說明：本合同附件一為貸款合同正本，是甲乙雙方簽訂的正式貸款協(xié)議。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.2說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是貸款抵押的必要文件。3.附件三：借款人身份證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋借款人印章。3.2說明：本附件用于證明借款人的身份信息，是貸款審批的必要文件。4.附件四：貸款人身份證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供貸款人身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋貸款人印章。4.2說明：本附件用于證明貸款人的身份信息，是貸款審批的必要文件。5.附件五：貸款審批表5.1詳細(xì)要求：填寫完整的貸款審批表，包括借款人基本信息、貸款信息等。5.2說明：本附件用于記錄貸款審批過程，是貸款發(fā)放的依據(jù)。6.附件六：抵押合同6.1詳細(xì)要求：簽訂抵押合同，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。6.2說明：本附件為抵押合同正本，是抵押貸款的必要文件。7.附件七：保險(xiǎn)合同7.1詳細(xì)要求：簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。7.2說明：本附件為保險(xiǎn)合同正本，是貸款保險(xiǎn)的必要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金或利息。1.2示例說明：若借款人未在每月__日償還當(dāng)期貸款，則視為逾期還款。2.違約行為：借款人提供虛假信息2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在貸款過程中提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等。2.2示例說明：若借款人提供虛假的身份證復(fù)印件，則視為提供虛假信息。3.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定的貸款發(fā)放時(shí)間將貸款金額劃入借款人賬戶。3.2示例說明：若貸款人未在貸款審批通過后的__個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，則視為未按時(shí)發(fā)放貸款。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。4.2示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，則視為未履行服務(wù)義務(wù)。5.違約行為：貸款銀行政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率、貸款期限等發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行。5.2示例說明：若中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，導(dǎo)致貸款利率上升，超過雙方約定的利率，則視為違約。全文完。2024年房屋按揭貸款書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2貸款基本信息2.貸款金額及還款方式2.1貸款總額2.2還款方式2.3還款期限2.4還款利率3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.貸款支付與擔(dān)保4.1貸款支付方式4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.房屋評(píng)估及保險(xiǎn)5.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2房屋評(píng)估結(jié)果5.3房屋保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2提前還款責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1房屋評(píng)估報(bào)告10.2房屋保險(xiǎn)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同簽署雙方代表簽字13.1出借方代表簽字13.2借款方代表簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________房屋建筑面積：______________________房屋用途：_________________________1.2貸款基本信息貸款金額：人民幣_(tái)___________________元貸款期限：____年____月還款方式：_________________________貸款利率：_________________________2.貸款金額及還款方式2.1貸款總額本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)___________________元，由_________________________銀行提供。2.2還款方式等額本息還款法：每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元。等額本金還款法：首月還款金額為人民幣_(tái)___________________元，此后每月遞減人民幣_(tái)___________________元。2.3還款期限貸款期限為____年____月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借人名下。3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：向房產(chǎn)管理部門提交轉(zhuǎn)移申請(qǐng)；繳納相關(guān)稅費(fèi)；出具房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。4.貸款支付與擔(dān)保4.1貸款支付方式貸款將直接支付至房屋買賣合同中指定的賣方賬戶，借款人應(yīng)確保賣方賬戶信息準(zhǔn)確無誤。4.2擔(dān)保方式借款人同意以其名下的房屋作為抵押物，向出借人提供抵押擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。5.房屋評(píng)估及保險(xiǎn)5.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋評(píng)估由_________________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為本合同附件。5.2房屋評(píng)估結(jié)果房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元，借款人同意以此價(jià)值作為抵押擔(dān)保的價(jià)值。5.3房屋保險(xiǎn)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交給出借人。6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付逾期本金金額的____%作為違約金。6.2提前還款責(zé)任借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個(gè)工作日通知出借人，并支付提前還款利息。6.3違約金計(jì)算違約金按逾期本金金額計(jì)算，逾期天數(shù)不足一日按一日計(jì)算。7.合同解除與終止7.1合同解除條件出借人違約，經(jīng)借款人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；借款人違約，經(jīng)出借人書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件貸款全部還清；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至出借人；合同約定的其他終止條件。7.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理；剩余貸款本金的回收；合同附件的歸檔。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇_________________________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的修改，均需以書面形式提出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的效力合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力，原合同條款與本變更內(nèi)容不一致的，以本變更內(nèi)容為準(zhǔn)。10.合同附件10.1房屋評(píng)估報(bào)告附件一：房屋評(píng)估報(bào)告，由_________________________機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估日期為____________________。10.2房屋保險(xiǎn)合同附件二：房屋保險(xiǎn)合同，由_________________________保險(xiǎn)公司簽訂，保險(xiǎn)期限為____________________。10.3其他相關(guān)文件附件三：房屋買賣合同附件四：借款人身份證明附件五：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件11.合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。12.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________________。13.合同簽署雙方代表簽字13.1出借方代表簽字_________________________（簽字）13.2借款方代表簽字_________________________（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起____________________個(gè)工作日后視為送達(dá)。14.2合同文本本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為房屋或貸款提供保險(xiǎn)服務(wù)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。5.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：中介方：中介服務(wù)費(fèi)用及因中介服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)合同約定的賠償范圍；律師事務(wù)所：因法律咨詢、起草合同、審核合同等產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：因財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除。2.第三方對(duì)合同履行的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方之間的合同約定，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得要求甲乙雙方違反本合同的規(guī)定。16.第三方變更16.1第三方的變更1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新的第三方繼承。16.2第三方變更后的責(zé)任1.第三方變更后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.原第三方不再承擔(dān)第三方變更后的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件說明：作為確定貸款額度和抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋描述、交易價(jià)格、付款方式等。附件說明：作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。3.借款人身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等能夠證明借款人身份的文件。附件說明：作為確認(rèn)借款人身份的依據(jù)。4.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件說明：作為房屋在貸款期間保險(xiǎn)保障的依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說明：作為甲乙雙方貸款關(guān)系的法律文件。6.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物描述、抵押權(quán)人、抵押期限等。附件說明：作為抵押關(guān)系的法律文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。附件說明：作為解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的法律文件。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：作為第三方參與合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期本金金額的____%作為違約金。示例：借款人應(yīng)在每月的15日前還清上月貸款，如逾期未還，則應(yīng)支付逾期利息。2.提前還款違約行為：借款人未按合同約定提前還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前____個(gè)工作日通知出借人，并支付提前還款利息。示例：借款人欲提前還款，應(yīng)在提前還款前30個(gè)工作日通知出借人，并支付提前還款利息。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移延誤違約行為：借款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付____元/日的違約金。示例：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如延誤，則應(yīng)支付違約金。4.貸款用途違規(guī)違約行為：借款人未按合同約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：借款人將貸款用于非約定用途，如投資股市，則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款額度不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋按揭貸款書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2首付比例3.3額外費(fèi)用4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋用途5.抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物產(chǎn)權(quán)5.3抵押物用途6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款支付方式7.還款計(jì)劃7.1每月還款金額7.2還款時(shí)間7.3還款頻率8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.2提前還款條件8.3提前還款費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件與補(bǔ)充13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出借方（甲方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.1.2借款方（乙方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______2.貸款金額與期限2.1貸款總額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式：等額本息還款方式3.貸款利率與費(fèi)用3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)3.2首付比例：甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付3.3額外費(fèi)用：包括但不限于貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.房屋信息4.1房屋地址：_______4.2房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵4.3房屋用途：甲方同意將房屋用于居住或出租等合法用途5.抵押物信息5.1抵押物地址：與房屋地址相同5.2抵押物產(chǎn)權(quán)：甲方擁有抵押物的完全產(chǎn)權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵5.3抵押物用途：與房屋用途相同6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方在貸款審批通過后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款6.2貸款支付方式：甲方將貸款直接支付至乙方指定的銀行賬戶7.還款計(jì)劃7.1每月還款金額：人民幣_(tái)______元整7.2還款時(shí)間：每月_______日7.3還款頻率：每月一次8.貸款變更與提前還款8.1貸款變更條件8.1.1乙方在貸款期間，如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)8.1.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)8.2提前還款條件8.2.1乙方可在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金8.2.2提前還款須在每月還款日前_______個(gè)工作日提出書面申請(qǐng)8.2.3提前還款需支付_______%的提前還款手續(xù)費(fèi)8.3提前還款費(fèi)用8.3.1提前還款手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式：按照未償還本金×提前還款天數(shù)×日利率計(jì)算9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間還款9.1.2乙方未按約定用途使用貸款9.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金9.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息9.3違約賠償9.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1乙方連續(xù)_______個(gè)月未償還貸款本金11.1.2乙方違反合同約定的其他重大事項(xiàng)11.2合同解除程序11.2.1甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，應(yīng)書面通知乙方11.2.2乙方收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，未采取補(bǔ)救措施或未能達(dá)成和解的，甲方有權(quán)解除合同11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即償還全部未償還貸款本金及利息11.3.2甲方有權(quán)收回抵押物，并處置抵押物所得款項(xiàng)用于償還貸款12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1貸款全部?jī)斶€完畢12.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署終止確認(rèn)書13.附件與補(bǔ)充13.1附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.3其他相關(guān)文件13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供咨詢、代理、擔(dān)保、評(píng)估、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)房屋買賣雙方需要中介方提供居間服務(wù)的；b)貸款過程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的；c)貸款過程中需要擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的；d)雙方協(xié)商一致，需要其他第三方提供服務(wù)的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超過其收取的費(fèi)用。16.1.2第三方在提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)或違反法律法規(guī)等情形下，造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分18.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同履行18.2.1第三方的介入不改變本合同的履行主體和內(nèi)容。18.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲方或乙方需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。19.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成服務(wù)任務(wù)后，或合同履行完畢，第三方介入終止。20.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告，說明服務(wù)內(nèi)容和結(jié)果。20.2.2雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后_______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。第三部分：