2024年新版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版?zhèn)€人二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房屋2.2房屋價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量4.2瑕疵責(zé)任第五條：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2土地使用權(quán)第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋平面圖第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅房屋。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房屋2.2房屋價(jià)格標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房屋交易價(jià)格。具體付款方式如下：第三條：房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將標(biāo)的房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定時(shí)間內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間為：第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵4.1房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2瑕疵責(zé)任如標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。具體瑕疵責(zé)任處理方式如下：第五條：產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)5.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2土地使用權(quán)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋所占用的土地使用權(quán)合法，無(wú)任何土地使用權(quán)糾紛。第六條：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，合理使用標(biāo)的房屋。6.2房屋管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。7.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋，或標(biāo)的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：8.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同一旦簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：其他約定11.1戶(hù)口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的戶(hù)口遷移手續(xù)。具體戶(hù)口遷移事宜如下：11.2家具家電歸屬本合同約定了家具家電的歸屬，具體條款如下：11.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)及維修基金。具體費(fèi)用及支付方式如下：第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的標(biāo)的房屋所有權(quán)證。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方提供的標(biāo)的房屋所占用的土地使用權(quán)證。12.3房屋平面圖本合同附件中包含甲方提供的標(biāo)的房屋平面圖。第十三條：合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外約定的其他事項(xiàng)如下：14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條：第三方服務(wù)協(xié)議2.1服務(wù)協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中未明確，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中未明確，第三方應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前，向?qū)Ψ礁嬷谌降纳矸?、服?wù)內(nèi)容等相關(guān)信息。5.2第三方告知義務(wù)第三方應(yīng)在介入事項(xiàng)發(fā)生前，向甲乙雙方告知其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)信息。第六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方監(jiān)督義務(wù)第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，確保其服務(wù)符合約定要求。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中未明確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方解除或終止服務(wù)8.1第三方解除或終止服務(wù)如第三方未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除或終止服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方解除或終止服務(wù)。8.2解除或終止服務(wù)后的責(zé)任承擔(dān)第三方在解除或終止服務(wù)后，應(yīng)對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可根據(jù)本合同的履行需要，增加額外的條款。9.2說(shuō)明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，仔細(xì)閱讀并理解相關(guān)條款。第十條：第三方責(zé)任與甲方乙方的劃分10.1第三方責(zé)任與甲方劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。如第三方未能履行責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2第三方責(zé)任與乙方劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)。如第三方未能履行責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：第三方介入的變更11.1第三方變更如甲方乙方向第三方提出變更服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等要求，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更。11.2變更后的責(zé)任承擔(dān)變更后的第三方責(zé)任及限額，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。如服務(wù)協(xié)議中未明確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條：第三方介入的終止12.1第三方終止如第三方未能按照約定履行服務(wù)職責(zé)，或甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止服務(wù)。12.2終止服務(wù)后的責(zé)任承擔(dān)第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：第三方服務(wù)協(xié)議（如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)等）附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供甲方持有的標(biāo)的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。所有權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供甲方持有的標(biāo)的房屋所占用的土地使用權(quán)證的復(fù)印件。土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房屋所占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件三：房屋平面圖本附件提供標(biāo)的房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、布局等信息。房屋平面圖有助于明確標(biāo)的房屋的具體情況。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、貸款服務(wù)等。服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋。2.標(biāo)的房屋在交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償金額、賠償方式等。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方違約金及損失。具體賠償金額和損失根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.