2024門(mén)面房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物描述1.1甲方出租的門(mén)面房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物范圍內(nèi)共有__________個(gè)房間，具體房間號(hào)/用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住/使用條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付乙方遭受的損失。7.3乙方違反本合同第六條的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付甲方遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的資質(zhì)合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保其合法有效。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，并附上相關(guān)圖片或示意圖。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式和時(shí)間要合理約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，防止一方濫用權(quán)利或免除責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方公平合理地承擔(dān)責(zé)任。5.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時(shí)，另一方能夠追究其責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任方式和金額等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥绞亲赓U合同的發(fā)出方，具有租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥绞亲赓U合同的接受方，享有租賃物的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸出租方所有。3.租賃期限：指承租方租賃租賃物的時(shí)間范圍。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的承租方使用租賃物的時(shí)間，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗亲赓U合同中約定的承租方支付給出租方的費(fèi)用，用以補(bǔ)償出租方出租租賃物的收益損失。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航鹗亲赓U合同中約定的承租方支付給出租方的費(fèi)用，用以保證承租方履行租賃合同，如有損壞或違約，出租方可扣除相應(yīng)金額。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)哼`約責(zé)任是租賃合同中約定的當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金、損害賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定方式予以解決。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是租賃合同中約定的當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租門(mén)面房給其他個(gè)人或企業(yè)使用。3.門(mén)面房位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等公共場(chǎng)所。4.承租方擬用于經(jīng)營(yíng)、辦公、展示等合法用途。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確是否允許飼養(yǎng)寵物，如有特殊管理要求應(yīng)在合同中注明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列明維修責(zé)任的分擔(dān)方式，包括出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和范圍。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)方式。4.變更條款：如有特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.提前解約：雙方約定在合同期內(nèi)提前解約的條件、違約金或其他責(zé)任。附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀圖片或