2024年抵押借款合同含保障條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款合同含保障條款本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條抵押物的定義與價值評估2.1抵押物的定義2.2抵押物的價值評估2.3抵押物權(quán)屬證明第三條借款金額與借款期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利息第四條還款方式與還款責(zé)任4.1還款方式4.2還款責(zé)任4.3逾期還款的處理第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)5.3抵押權(quán)變更的處理第六條保障條款6.1借款人的保證6.2貸款人的保障措施6.3第三方保證人的保證第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責(zé)任的處理第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2仲裁機構(gòu)的選擇9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條合同的附件11.1抵押物清單11.2借款人身份證明11.3貸款人授權(quán)書第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3通知的生效時間第十三條適用法律13.1合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等行為適用法律13.2爭議解決的適用法律13.3其他相關(guān)法律適用第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同的保管與復(fù)制14.3合同的公開披露第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向貸款人申請借款并以其名下的財產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指根據(jù)本合同規(guī)定，向借款人提供借款并接受抵押物作為擔(dān)保，享有收回借款本金及利息權(quán)利的自然人、法人和其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的借款合同關(guān)系。借款人同意以其名下財產(chǎn)作為抵押物，貸款人同意向借款人提供借款。雙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同維護合同的履行。第二條抵押物的定義與價值評估2.1抵押物的定義抵押物是指借款人為獲得貸款人提供的借款，以其擁有所有權(quán)或處分權(quán)的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的動產(chǎn)或不動產(chǎn)。2.2抵押物的價值評估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對抵押物進行價值評估。評估報告應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)出具，作為本合同的附件。抵押物的價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。2.3抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。如抵押物為共有財產(chǎn)，借款人應(yīng)提供共有人的同意抵押證明。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2借款期限借款期限為【】年（自貸款人發(fā)放借款之日起計算）。3.3借款利息借款利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款人應(yīng)按照合同約定的方式調(diào)整利息。第四條還款方式與還款責(zé)任4.1還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，通過轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向貸款人還款。4.2還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款期限和還款金額，按時還款。如借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并按照中國人民銀行的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3逾期還款的處理（1）要求借款人立即償還全部借款本金、利息及違約金；（2）依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物，用以償還借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；（3）向借款人追償因逾期還款產(chǎn)生的其他損失。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與優(yōu)先權(quán)5.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人簽訂本合同后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)在本合同約定的借款期限內(nèi)，借款人對抵押物享有使用權(quán)和處置權(quán)，但不得侵犯貸款人的抵押權(quán)。借款人未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔(dān)或者以其他方式處置。5.3抵押權(quán)變更的處理如抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并按照貸款人的要求辦理變更登記手續(xù)。如抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е聹缡?，借款人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條保障條款6.1借款人的保證借款人保證提供的抵押物真實、合法、有效，有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)，且在本合同簽訂之日起至合同終止之日止，抵押物權(quán)屬清晰，不存在爭議。6.2貸款人的保障措施貸款人應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，妥善保管抵押物相關(guān)文件，確保抵押權(quán)的有效行使。6.3第三方保證人的保證如本合同約定有第三方保證人，第三方保證人應(yīng)按照本合同約定，向貸款人承擔(dān)保證責(zé)任。第三方保證人保證其提供的保證事項真實、合法、有效。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為（1）未按照本合同約定的還款計劃還款；（2）未按照本合同約定的用途使用借款；（3）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負擔(dān)或者以其他方式處置；（4）抵押物權(quán)屬發(fā)生變更，未及時通知貸款人；（5）抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е聹缡?，未承?dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2貸款人的違約行為（1）未按照本合同約定的期限和金額提供借款；（2）未按照本合同約定的方式支付借款；（3）未按照本合同約定的方式保管抵押物相關(guān)文件；（4）未按照本合同約定的方式行使抵押權(quán)；（5）未按照本合同約定的方式處理逾期還款事項。8.3違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式，按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3訴訟管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件（1）借款人按照本合同約定的還款計劃全部償還借款本金、利息及違約金；（2）貸款人放棄抵押權(quán)，解除抵押物的抵押狀態(tài)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的失效條件（1）合同終止條件全部滿足；（2）雙方另有約定導(dǎo)致合同失效；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條合同的附件11.1抵押物清單本合同附件一為抵押物清單，列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。11.2借款人身份證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。11.3貸款人授權(quán)書如貸款人為法人或其他組織，應(yīng)向借款人提供授權(quán)書，授權(quán)書中應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。12.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中約定明確的送達地址和聯(lián)系方式。12.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對方書面證明未能收到該通知。第十三條適用法律13.1合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等行為適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等行為適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的適用法律本合同爭議解決的適用法律為中華人民共和國法律。13.3其他相關(guān)法律適用本合同其他相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同的附件。14.2合同的保管與復(fù)制雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的公開披露本合同及其附件的公開披露，需經(jīng)雙方共同同意。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得公開披露本合同及其附件的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他組織，不包括借款人和貸款人。第三方介入是指在借款過程中，除了借款人和貸款人之外的其他方參與合同履行或受益的行為。1.2第三方分類第三方分為中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方和受益方等。中介方是指為借款人和貸款人提供中介服務(wù)的自然人、法人和其他組織；擔(dān)保方是指為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人和其他組織；監(jiān)管方是指對借款過程進行監(jiān)管的行政機關(guān)、司法機關(guān)和其他組織；受益方是指在借款過程中享有合同權(quán)益的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為借款人和貸款人之間的橋梁，負責(zé)協(xié)調(diào)、促成借款合同的簽訂。中介方的責(zé)任限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保，承擔(dān)借款人違約時的賠償責(zé)任。擔(dān)保方的責(zé)任限額為其提供的擔(dān)保金額，且不應(yīng)超過其自身資產(chǎn)的合理比例。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方對借款過程進行監(jiān)管，確保合同履行。監(jiān)管方有權(quán)對借款人的還款行為進行監(jiān)督，對貸款人的資金流向進行審查。監(jiān)管方不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。2.4受益方介入受益方在借款過程中享有合同權(quán)益。受益方的權(quán)益限于按照合同約定獲得借款本金及利息，不得要求超出合同約定的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方對借款合同的履行承擔(dān)協(xié)助義務(wù)，但不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費用。3.2擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方的責(zé)任限額為其提供的擔(dān)保金額，且不應(yīng)超過其自身資產(chǎn)的合理比例。擔(dān)保方對借款合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方對借款過程進行監(jiān)管，但不承擔(dān)借款本金及利息的償還責(zé)任。監(jiān)管方的責(zé)任限額為其依法履行職責(zé)的范圍。3.4受益方責(zé)任限額受益方按照合同約定享有權(quán)益，但其權(quán)益限于獲得借款本金及利息，不得要求超出合同約定的權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方介入借款合同，不改變借款人與貸款人之間的合同關(guān)系。第三方對借款人的還款行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方介入借款合同，不改變貸款人對借款人的合同權(quán)利。貸款人應(yīng)按照合同約定向借款人主張權(quán)利。4.3第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、受益方的關(guān)系第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、受益方之間不存在直接的合同關(guān)系。各方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同及各自與借款人、貸款人之間的合同約定確定。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及各自與借款人、貸款人之間的合同約定履行義務(wù)。第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)利第三方按照本合同及各自與借款人、貸款人之間的合同約定享有權(quán)利。第三方行使權(quán)利不得侵犯借款人、貸款人的合法權(quán)益。5.3第三方責(zé)任第三方對借款合同的履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方因履行合同造成借款人、貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與借款人、貸款人之間的爭議第三方與借款人、貸款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、受益方之間的爭議第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、受益方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的適用法律7.1第三方與借款人、貸款人之間的爭議適用法律第三方與借款人、貸款人之間的爭議適用中華人民共和國法律。7.2第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、受益方之間的爭議適用法律第三方與中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、受益方之間的爭議適用中華人民共和國法律。7.3其他相關(guān)法律適用本合同其他相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。2.借款人身份證明：借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。3.貸款人授權(quán)書：如貸款人為法人或其他組織，應(yīng)向借款人提供授權(quán)書，授權(quán)書中應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。4.評估報告：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對抵押物進行價值評估，評估報告應(yīng)由雙方認可的評估機構(gòu)出具。5.抵押登記證明：借款人與貸款人簽訂本合同后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，提供抵押登記證明。6.還款計劃：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，制定還款計劃表。7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于借款發(fā)放憑證、還款憑證、結(jié)算單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按照本合同約定的還款計劃還款：借款人未按照合同約定的還款期限和金額償還借款，視為違約。責(zé)任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并按照中國人民銀行的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.未按照本合同約定的用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。責(zé)任認定：貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權(quán)依法申請實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物。3