2024村集體土地買賣合同

?合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________鑒于賣方擁有位于______的集體土地使用權，該土地使用權證編號為______，土地面積為______平方米，用途為______?，F(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該土地使用權的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓1.1賣方同意將上述集體土地使用權及其附屬設施和權益全部轉(zhuǎn)讓給買方。1.2買方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買上述土地使用權。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為______元整（大寫：_________________________元整），其中包括土地使用權價值及附屬設施和權益的價值。2.2買方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付轉(zhuǎn)讓價格的______%，即______元整（大寫：_________________________元整）作為定金。2.3買方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，向賣方支付剩余的______%，即______元整（大寫：_________________________元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將集體土地使用權證等相關文件交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，完成土地使用權過戶手續(xù)。第四條合同的履行和保證4.1賣方保證對其所出售的土地使用權擁有完全的處置權，不存在任何法律糾紛和債權債務問題。4.2買方保證按照本合同約定的價格和付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責任5.1如賣方違反本合同的約定，導致買方無法取得土地使用權，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。5.2如買方違反本合同的約定，導致土地使用權過戶手續(xù)，買方應支付給賣方違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實土地使用權證的真實性和有效性，確認土地用途和權屬糾紛。3.注意定金和違約金的支付時間、金額和方式，確保符合法律規(guī)定。4.雙方應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點履行合同義務，避免逾期產(chǎn)生糾紛。5.在辦理土地使用權過戶手續(xù)過程中，應確保提供的資料齊全、真實、有效。6.合同履行過程中如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地使用權：指集體所有的土地使用權，包括耕地、林地、草地、建筑用地等，可用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、建筑業(yè)等用途。2.土地使用權證：是國家土地管理部門發(fā)給土地使用者的土地權利證明，證明土地使用者對土地的使用權。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使民事權利、履行民事義務的主要負責人。4.定金：是指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。6.過戶手續(xù)：是指將土地使用權、房屋所有權等不動產(chǎn)權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。7.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有受理、審判民事案件權限的人民法院。應用場合：1.村集體土地使用權轉(zhuǎn)讓。2.村集體土地及附屬設施和權益的買賣。3.村集體土地用途變更。補充條款：1.如遇政策調(diào)整，影響土地使用權轉(zhuǎn)讓的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定承擔。3.雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的合理利用。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓后，買方應承擔土地及附屬設施的日常維護和管理責任。5.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或變更合同。附件列表：1.土地使用權