2024年度租賃合同范本：辦公場(chǎng)所租賃及其附屬設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同范本：辦公場(chǎng)所租賃及其附屬設(shè)施本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付周期2.2首付款及押金2.3租金支付方式2.4違約責(zé)任及滯納金3.租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的損壞賠償4.租賃場(chǎng)所的附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單4.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.3附屬設(shè)施的損壞賠償5.租賃物的權(quán)屬變更5.1租賃物權(quán)屬變更的條件5.2租賃物權(quán)屬變更的程序5.3租賃物權(quán)屬變更的審批6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同解除的條件6.4合同解除的程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理方式8.3不可抗力的通知義務(wù)9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1租賃場(chǎng)所平面圖11.2租賃物清單11.3附屬設(shè)施清單12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；（2）乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.2租賃物的基本信息（1）租賃物名稱：辦公場(chǎng)所；（2）租賃物地址：具體地址；（3）租賃物面積：平方米；（4）租賃物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；（5）租賃物用途：辦公用途。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：；（2）租賃終止日期：；（3）租賃期限共計(jì)：年。第二條租金及支付方式2.1租金金額及支付周期（1）租金金額：元/月；（2）支付周期：每月；（3）租金支付日期：每月日。2.2首付款及押金（1）首付款金額：元；（2）首付款支付日期：；（3）押金金額：元；（4）押金退還條件：租賃期滿，乙方按照合同約定將租賃物完好退回甲方。2.3租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月支付租金；（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.4違約責(zé)任及滯納金（1）如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；（2）如乙方連續(xù)兩次未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第三條租賃物的使用與維護(hù)3.1租賃物使用范圍（1）乙方僅限于辦公用途使用租賃物；（2）乙方不得將租賃物用于非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任（1）租賃物在租賃期間內(nèi)的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃物非正常損壞或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3.3租賃物的損壞賠償（1）如乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)立即通知甲方；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)損壞的維修費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。第四條租賃場(chǎng)所的附屬設(shè)施4.1附屬設(shè)施清單（1）空調(diào)；（2）照明設(shè)備；（3）消防設(shè)施；（4）衛(wèi)生設(shè)施；（5）其他設(shè)施。4.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任（1）附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.3附屬設(shè)施的損壞賠償（1）如乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失；（2）如損壞系乙方故意造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條租賃物的權(quán)屬變更5.1租賃物權(quán)屬變更的條件（1）租賃物權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）租賃物權(quán)屬變更需符合相關(guān)法律法規(guī)。5.2租賃物權(quán)屬變更的程序（1）雙方簽訂租賃物權(quán)屬變更協(xié)議；（2）辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.3租賃物權(quán)屬變更的審批（1）租賃物權(quán)屬變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)；（2）租賃物權(quán)屬變更需經(jīng)相關(guān)政府部門審批。第六條租賃合同的變更與解除6.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)。6.2合同變更的程序（1）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）辦理合同變更手續(xù)。6.3合同解除的條件（1）租賃期滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告仍不改正。6.4合同解除的程序（1）雙方簽訂合同解除協(xié)議；（2）辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）雙方同意的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條不可抗力條款8.1不可抗力的定義（1）本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)立即通知對(duì)方。8.2不可抗力的處理方式（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，租賃合同暫停履行，但合同約定的權(quán)利和義務(wù)仍有效；（2）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3不可抗力的通知義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方；（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對(duì)合同履行的影響。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）合同簽訂后，乙方支付首付款及押金后，合同正式生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同因甲方或乙方違約而解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方；（2）甲方應(yīng)在收到租賃物及附屬設(shè)施后，退還乙方押金。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)方式（1）本合同通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；（2）通知自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件（1）合同附件為本合同不可分割的一部分；（2）合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所平面圖、租賃物清單、附屬設(shè)施清單等。10.3合同解釋（1）本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；（2）如合同條款有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)公平、合理原則進(jìn)行解釋。第十一條合同附件11.1租賃場(chǎng)所平面圖（1）租賃場(chǎng)所平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物位置、附屬設(shè)施位置等；（2）租賃場(chǎng)所平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2租賃物清單（1）租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等；（2）租賃物清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附屬設(shè)施清單（1）附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等；（2）附屬設(shè)施清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為：。第十三條合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同雙方簽字蓋章（1）甲方（出租方）：；（2）乙方（承租方）：；（3）簽訂日期：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念（1）本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。（2）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第二條甲乙方與第三方的責(zé)任劃分2.1甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行合同義務(wù)，不得因第三方的介入而免除或減輕自己的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義（1）本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。（2）責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)考慮第三方的能力、合同性質(zhì)及合同標(biāo)的等因素。3.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可隨合同期限、標(biāo)的物價(jià)值等因素進(jìn)行調(diào)整。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。第四條第三方介入的程序4.1第三方的選擇與確定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。4.2第三方的介入（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的委托，及時(shí)介入合同履行過(guò)程；（2）第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，了解合同履行情況，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第五條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)（1）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同組成，獨(dú)立于第三方。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）合同履行結(jié)束后，甲乙雙方可設(shè)立評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方共同組成，獨(dú)立于第三方。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)第三方介入的合同進(jìn)行變更；（2）合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2合同解除（1）如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即退出合同履行過(guò)程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)；（2）費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)公平、合理。7.2費(fèi)用支付方式（1）第三方介入的費(fèi)用可按月支付，也可按項(xiàng)目支付；（2）具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容（1）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）保密內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同內(nèi)容、甲方和乙方的商業(yè)信息等。8.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止；（2）合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用（1）本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律；（2）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，按照本合同爭(zhēng)議解決條款執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決（1）如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)所平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)所的邊界、房間布局、出入口位置等；說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)所的范圍和結(jié)構(gòu)。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等；說(shuō)明：用于明確租賃物的種類和數(shù)量。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等；說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)所內(nèi)的附屬設(shè)施情況。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)；說(shuō)明：用于證明租金已支付。5.押金退還憑證要求：提供押金退還的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)；說(shuō)明：用于證明押金已退還。6.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章；說(shuō)明：用于記錄合同變更的具體情況。7.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章；說(shuō)明：用于記錄合同解除的具體情況。8.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料；說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等；說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。10.監(jiān)督評(píng)估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄第三方介入的監(jiān)督評(píng)估結(jié)果；說(shuō)明：用于評(píng)估第三方介入的效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)；乙方未按照約定維護(hù)租賃物；甲方未按時(shí)交付租賃物；甲方未按照約定維護(hù)租賃場(chǎng)所；第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金；乙方擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按照約定維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按照約定維護(hù)租賃場(chǎng)所，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，則應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為每日租金的1%；若乙方擅自將租賃場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)餐飲，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；若第三方在監(jiān)督評(píng)估過(guò)程中，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃場(chǎng)所的損壞，導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同范本：辦公場(chǎng)所租賃及其附屬設(shè)施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間及方式4.1首付支付時(shí)間及金額4.2月租金支付時(shí)間及金額4.3保證金支付時(shí)間及金額5.租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍5.2使用規(guī)定5.3維護(hù)責(zé)任5.4損壞賠償6.租賃物的裝修及改造6.1裝修要求6.2改造限制6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓限制7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)租審批8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1租賃物清單13.2裝修合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址租賃物地址：____________________2.3租賃物面積租賃物面積：____________________平方米2.4租賃物用途租賃物用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日支付上月租金，租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致或因政策調(diào)整需重新協(xié)商確定。第四條租金支付時(shí)間及方式4.1首付支付時(shí)間及金額首付支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。首付金額：人民幣_(tái)___元整。4.2月租金支付時(shí)間及金額月租金支付時(shí)間：每月____日。月租金金額：人民幣_(tái)___元整。4.3保證金支付時(shí)間及金額保證金支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。保證金金額：人民幣_(tái)___元整。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用范圍承租方僅限于合法用途使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。5.2使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。5.3維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修或更換由出租方負(fù)責(zé)。5.4損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租賃物的裝修及改造6.1裝修要求承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)征得出租方同意，并按照出租方的要求進(jìn)行。6.2改造限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改造。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要裝修費(fèi)用可由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.4裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得投入使用。第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)征得出租方同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。7.3轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)租。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）租賃物因不可歸責(zé)于雙方的原因被依法查封、扣押；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.3合同解除及終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）未合理使用租賃物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；（2）隱瞞租賃物瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）擅自解除合同的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。9.3違約金違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)實(shí)際損失的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修合同等。11.2合同解釋合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)，如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。12.3簽署人員出租方代表簽字（蓋章）：____________________承租方代表簽字（蓋章）：____________________第十三條合同附件13.1租賃物清單租賃物清單詳見(jiàn)附件一。13.2裝修合同裝修合同詳見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或提供服務(wù)，經(jīng)合同雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。（1）中介方：在租賃合同訂立過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方；（2）評(píng)估方：對(duì)租賃物的價(jià)值、狀況等進(jìn)行評(píng)估的第三方；（3）擔(dān)保方：為租賃合同提供擔(dān)保的第三方；（4）其他第三方：經(jīng)合同雙方同意介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)擔(dān)保金額的____%；（4）其他第三方：其他第三方對(duì)其提供的服務(wù)的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）評(píng)估方：享有收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）擔(dān)保方：享有要求承租方按照合同約定支付租金的權(quán)利；（4）其他第三方：享有合同雙方約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）其他第三方：履行合同雙方約定的義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，按照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同雙方如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，合同雙方應(yīng)按照本合同第八條合同解除及終止的約定處理。8.2第三方介入不影響合同解除程序。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方介入后，如第三方違約，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議及本合同第九條違約責(zé)任的規(guī)定追究第三方責(zé)任。9.2第三方違約導(dǎo)致合同雙方損失的，合同雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同終止，合同雙方應(yīng)按照本合同第十四條約定的合同生效及備案要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入不影響合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等；列出租賃物的使用年限、維護(hù)記錄等；列出租賃物的附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)；租賃物清單應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符。2.裝修合同詳細(xì)要求：列出裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、面積、預(yù)算等；列出裝修工程的時(shí)間安排、進(jìn)度要求等；列出裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：裝修合同作為合同附件，是裝修工程實(shí)施和驗(yàn)收的依據(jù)；裝修合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，可能涉及的其他文件，如：付款憑證；維修記錄；爭(zhēng)議解決文件；合同變更文件；其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的證據(jù)材料；合同雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金；未合理使用租賃物，造成損失；未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造；違反租賃物使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；承租方未合理使用租賃物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；承租方違反租賃物使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方逾期支付租金5天，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；承租方因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物；隱瞞租賃物瑕疵或提供虛假信息；擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；出租方隱瞞租賃物瑕疵或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：出租方逾期交付租賃物3天，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；出租方提供虛假的租賃物信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同范本：辦公場(chǎng)所租賃及其附屬設(shè)施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物概述2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則5.2.租金調(diào)整頻率5.3.租金調(diào)整通知6.附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施清單6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)范6.3.附屬設(shè)施費(fèi)用7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)規(guī)范7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)8.3.保險(xiǎn)合同9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1.違約金計(jì)算方式12.2.通知送達(dá)方式12.3.合同生效日期13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.附屬設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.出租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2.承租方信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________第二條租賃物概述2.1.租賃物名稱辦公場(chǎng)所2.2.租賃物地址________________________2.3.租賃物面積________________________平方米第三條租賃期限3.1.租賃起始日期____年____月____日3.2.租賃終止日期____年____月____日3.3.租賃期限延長(zhǎng)及續(xù)租租賃期限到期前____個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)____年。第四條租金及支付方式4.1.租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付時(shí)間每月____日前支付上一個(gè)月的租金。4.3.租金支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶：________________________第五條租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整原則租金調(diào)整以每年____月____日為基準(zhǔn)，根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。5.2.租金調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3.租金調(diào)整通知租金調(diào)整方案需在調(diào)整前____個(gè)月通知承租方。第六條附屬設(shè)施使用6.1.附屬設(shè)施清單空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。6.2.附屬設(shè)施使用規(guī)范附屬設(shè)施的使用需遵循相關(guān)設(shè)備的使用說(shuō)明，不得擅自更改或損壞。6.3.附屬設(shè)施費(fèi)用附屬設(shè)施費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.2.租賃物保養(yǎng)規(guī)范承租方應(yīng)按照相關(guān)保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；因自然損耗或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任保險(xiǎn)出租方應(yīng)為其擁有的租賃物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物市場(chǎng)價(jià)值的100%。8.2.承租方責(zé)任保險(xiǎn)承租方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)。8.3.保險(xiǎn)合同雙方應(yīng)確保各自投保的保險(xiǎn)合同有效，并在保險(xiǎn)合同中明確本合同項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1.違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、違反租賃物使用規(guī)定等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第十條合同解除10.1.合同解除條件包括但不限于出租方或承租方嚴(yán)重違約、租賃物遭受不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用等。10.2.合同解除程序任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.合同解除通知解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起合同解除。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.3.爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極配合法院審理。第十二條其他約定12.1.違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如第九條所述。12.2.通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵箱等方式。12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1.租賃物清單詳見(jiàn)附件一。13.2.附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二。13.3.其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三。第十四條合同簽署及生效14.1.合同簽署日期____年____月____日14.2.合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。1.2.第三方介入原因第二條第三方責(zé)任限額2.1.第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的合同雙方或合同標(biāo)的物的損失或損害。2.2.第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中另行約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)合同標(biāo)的物價(jià)值的____%為限。第三條第三方責(zé)任劃分3.1.第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同中約定的服務(wù)或行為范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。3.2.第三方與其他各方責(zé)任劃分3.2.1.與甲方責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2.與乙方責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3.與甲方和乙方共同責(zé)任劃分若第三方行為導(dǎo)致甲方和乙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲方和乙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入程序4.1.中介服務(wù)4.1.1.中介方責(zé)任中介方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.1.2.中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額由合同雙方與中介方在合同中另行約定。4.2.擔(dān)保4.2.1.擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)在其能力范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的債務(wù)提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的有效性和及時(shí)性。4.2.2.擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方責(zé)任限額由合同雙方與擔(dān)保方在合同中另行約定。4.3.咨詢4.3.1.咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，