2024商品房買賣合同文本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：單位名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：單位名稱：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1該房屋位于__________（棟）__________（單元）__________（層）__________（號），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃、設計、建設、裝修、交付等均應符合國家及地方的相關(guān)法律、法規(guī)和標準。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方應在簽署本合支付人民幣__________元作為定金，定金在乙方按期履行本合同后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付首付款人民幣__________元。（3）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元。2.3乙方未按照約定時間支付房款的，應按照逾期付款部分房款金額的__________%支付違約金。第三條交付及驗收3.1甲方應按照合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。3.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收后__________日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后__________日內(nèi)采取措施予以修復。3.3如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`，甲方應按照延誤交付部分房款金額的__________%支付違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×__________%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備商品房銷售資格，買受人應具備購房資格。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應核實對方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.房屋基本信息應真實、準確、完整。解決辦法：合同中應詳細列明房屋的棟、單元、層、號等信息，并附上房屋所有權(quán)證號。3.房屋價格及支付方式應明確。解決辦法：合同中應明確規(guī)定房款金額、支付方式、支付時間等。4.交付及驗收環(huán)節(jié)應合規(guī)。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間進行交付和驗收，如有質(zhì)量問題，應及時通知對方并采取修復措施。5.產(chǎn)權(quán)過戶應順利進行。解決辦法：甲方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用，并確保過戶過程合規(guī)。6.違約責任應明確。解決辦法：合同中應明確規(guī)定違約金計算方式，以及違約方應承擔的責任。7.爭議解決應合法。解決辦法：雙方應同意適用中華人民共和國的法律，并在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，可以用于自住、投資或出租。2.出賣人：指擁有商品房銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商。3.買受人：指購買商品房的當事人。4.定金：指乙方在簽署合支付的一定金額，用于保證合同的履行。5.首付款：指乙方在購買商品房時，除定金外首次支付的房款。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。7.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.甲方（出賣人）為具備商品房銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方（買受人）為具備購房資格的個人或單位。2.甲方擁有位于特定項目地址的商品房項目，乙方愿意購買該項目中的某一特定房屋。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方在何時何地進行房屋交付，以及交付時應滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保修：規(guī)定甲方對交付的房屋提供多長時間的質(zhì)保期，以及質(zhì)保期內(nèi)甲方應承擔的維修責任。3.裝修標準：詳細描述房屋的裝修標準、材料品牌、施工單位等信息。4.配套設施：明確房屋所配套的設施和公共服務，如綠化、停車位、物業(yè)服務等。5.物業(yè)費用：約定物業(yè)費用的支付標準和支付時間。6.稅費承擔：明確雙方在交易過程中應承擔的稅費，以及稅費的支付方式。7.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及相應的法律后果。8.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應如何解決，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復印