2024年房屋買賣協(xié)議：雙方權(quán)利與義務(wù)明確規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議：雙方權(quán)利與義務(wù)明確規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交易方式2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明2.1.2房屋交付時(shí)間2.1.3房屋質(zhì)量保證2.1.4交易過程中的配合義務(wù)2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購房款項(xiàng)2.2.2購房資格與身份證明2.2.3配合辦理過戶手續(xù)2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)3.房屋交付與過戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間3.1.2交付條件3.1.3交付手續(xù)3.2房屋過戶3.2.1過戶流程3.2.2過戶所需材料3.2.3過戶時(shí)間及費(fèi)用4.付款與退款4.1購房款項(xiàng)支付4.1.1付款方式4.1.2付款時(shí)間及金額4.2退款事項(xiàng)4.2.1退款條件4.2.2退款金額及時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟管轄地7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用8.3房屋保險(xiǎn)8.4雙方約定的其他事項(xiàng)9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件10.簽署日期10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2房屋交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3房屋交易方式雙方約定采用現(xiàn)金購買的方式進(jìn)行交易。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1賣方權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證其對所出售房屋擁有完全的所有權(quán)，并能夠合法有效地轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)。賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.1.2房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。2.1.3房屋質(zhì)量保證賣方保證所出售的房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.1.4交易過程中的配合義務(wù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后，積極協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2買方權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付購房款項(xiàng)買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額，向賣方支付購房款項(xiàng)。2.2.2購房資格與身份證明買方應(yīng)向賣方出示有效的身份證明和購房資格證明。2.2.3配合辦理過戶手續(xù)買方應(yīng)按照賣方的合理要求，配合辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。2.2.4遵守相關(guān)法律法規(guī)買方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付3.1.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。3.1.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已交付給買方；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼栆呀桓督o買方。3.1.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說明，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2房屋過戶3.2.1過戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體的過戶流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)文件和證明材料，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）房地產(chǎn)交易中心對雙方的資料進(jìn)行審核，符合要求的，予以登記；（3）過戶登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)。3.2.2過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證明；（3）購房款項(xiàng)支付憑證；（4）其他必要的材料。3.2.3過戶時(shí)間及費(fèi)用雙方約定在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體的過戶時(shí)間及費(fèi)用，雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第四條付款與退款4.1購房款項(xiàng)支付4.1.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付購房款項(xiàng)。付款方式為現(xiàn)金支付。4.1.2付款時(shí)間及金額買方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項(xiàng)，金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2退款事項(xiàng)4.2.1退款條件如賣方在房屋交付時(shí)未能履行本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋的所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款項(xiàng)。4.2.2退款金額及時(shí)間買方要求退款時(shí)，賣方應(yīng)在收到買方退款要求之日起個(gè)工作日內(nèi)，退還已支付的購房款項(xiàng)。退款金額為本合同約定的第八條房屋交付與過戶8.1房屋交付8.1.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已交付給買方；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼栆呀桓督o買方。8.1.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)向買方提供房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀說明，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。8.2房屋過戶8.2.1過戶流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體的過戶流程如下：（1）雙方攜帶相關(guān)文件和證明材料，到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；（2）房地產(chǎn)交易中心對雙方的資料進(jìn)行審核，符合要求的，予以登記；（3）過戶登記完成后，買方取得房屋所有權(quán)。8.2.2過戶所需材料（1）房屋所有權(quán)證；（2）身份證明；（3）購房款項(xiàng)支付憑證；（4）其他必要的材料。8.2.3過戶時(shí)間及費(fèi)用雙方約定在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等。具體的過戶時(shí)間及費(fèi)用，雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第九條付款與退款9.1購房款項(xiàng)支付9.1.1付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向賣方支付購房款項(xiàng)。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。9.1.2付款時(shí)間及金額買方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項(xiàng)，金額為人民幣1,500,000元整（大寫：人民幣壹佰伍拾萬元整）。9.2退款事項(xiàng)9.2.1退款條件如賣方在房屋交付時(shí)未能履行本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋的所有權(quán)，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款項(xiàng)。9.2.2退款金額及時(shí)間買方要求退款時(shí)，賣方應(yīng)在收到買方退款要求之日起10個(gè)工作日內(nèi)，退還已支付的購房款項(xiàng)。退款金額為本合同約定的購房款項(xiàng)。第十條雙方的責(zé)任和義務(wù)10.1賣方應(yīng)保證所出售的房屋符合本合同的約定，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。10.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約11.1.1違約行為賣方未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合本合同的約定。11.1.2違約責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失，包括但不限于購房款項(xiàng)的退還、過戶手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)等。11.2買方違約11.2.1違約行為買方未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)，或未能配合賣方辦理過戶手續(xù)。11.2.2違約責(zé)任買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的損失，包括但不限于購房款項(xiàng)的退還、過戶手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟管轄地雙方約定爭議解決的管轄地為本合同簽訂地的人民法院。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同終止本合同在履行完畢后自行終止。第十四條其他約定14.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。14.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用房屋交付后，水、電、燃?xì)獾葢籼栆呀桓督o買方，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。14.3房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。14第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若第三方因違反法律法規(guī)或故意違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)及交易服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、高效地完成過戶服務(wù)。過戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公平、合理地提供貸款服務(wù)。貸款利率、額度及還款方式等事項(xiàng)由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況，由甲乙方協(xié)商確定。在第三方介入的各個(gè)環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，并在合同中予以注明。3.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入的各個(gè)環(huán)節(jié)，若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方與中介方中介方作為第三方介入本合同，與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并協(xié)助完成交易手續(xù)。4.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更若甲乙方同意，第三方可以將其服務(wù)義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并注明變更后的第三方信息。5.2第三方介入的終止本合同履行完畢后，第三方介入即終止。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，并辦理合同終止手續(xù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的處理甲乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，第三方應(yīng)在收到要求之日起10個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟管轄地甲乙方與第三方之間的爭議，約定爭議解決的管轄地為本合同簽訂地的人民法院。第八條其他約定8.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3本合同未盡事宜，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋評估報(bào)告4.房屋買賣合同5.房屋買賣交易的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶申請書7.房屋過戶相關(guān)費(fèi)用清單8.房屋過戶后的所有權(quán)證復(fù)印件9.房屋維修責(zé)任確認(rèn)書10.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用清單11.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件12.貸款機(jī)構(gòu)的貸款合同復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未能按照合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合合同的約定。1.2賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此所遭受的損失，包括但不限于購房款項(xiàng)的退還、過戶手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)等。示例說明：賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)。2.2買方未能配合賣方辦理過戶手續(xù)。2.3買方應(yīng)承擔(dān)賣方因此所遭受的損失，包括但不限于購房款項(xiàng)的退還、過戶手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)等。示例說明：買方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)向賣方支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按期履行合同，賣方有權(quán)要求買方退還已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未能按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2中介方應(yīng)承擔(dān)甲乙方因此所遭受的損失，包括但不限于購房款項(xiàng)的退還、過戶手續(xù)費(fèi)的承擔(dān)等。示例說明：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙方完成房屋交