2024年房產(chǎn)買賣委托授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣委托授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)信息1.3委托事項1.4授權(quán)范圍1.5合同期限2.房產(chǎn)信息確認2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書3.委托授權(quán)事項3.1房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜3.4房產(chǎn)交易稅費支付4.授權(quán)代表的職責4.1代表委托方簽訂合同4.2代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3代為支付交易稅費4.4代表委托方進行談判5.授權(quán)代表的權(quán)限5.1在授權(quán)范圍內(nèi)決定事項5.2接受或拒絕交易條件5.3簽訂補充協(xié)議5.4收取交易款項6.費用及支付6.1委托代理費用6.2其他相關(guān)費用6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.保密條款7.1信息保密義務7.2保密信息范圍7.3違反保密義務的責任8.違約責任8.1委托方違約責任8.2授權(quán)代表違約責任8.3第三方違約責任8.4違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1委托方簽字14.2授權(quán)代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_________。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________。（3）房產(chǎn)面積：_________平方米。1.3委托事項委托方委托授權(quán)方代表其進行房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜。1.4授權(quán)范圍授權(quán)方有權(quán)代表委托方進行房產(chǎn)買賣的談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等一切必要事宜。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。2.房產(chǎn)信息確認2.1房產(chǎn)基本情況本合同所述房產(chǎn)基本情況以房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書委托方已向授權(quán)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書及復印件。3.委托授權(quán)事項3.1房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜授權(quán)方有權(quán)代表委托方與買方進行房產(chǎn)買賣的談判，簽訂買賣合同。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)方有權(quán)代表委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、繳納相關(guān)稅費等。3.3房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜如需辦理房產(chǎn)貸款，授權(quán)方有權(quán)代表委托方與銀行協(xié)商貸款事宜。3.4房產(chǎn)交易稅費支付授權(quán)方有權(quán)代表委托方支付房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。4.授權(quán)代表的職責4.1代表委托方簽訂合同授權(quán)方有權(quán)代表委托方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合委托方利益。4.2代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)授權(quán)方有權(quán)代表委托方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.3代為支付交易稅費授權(quán)方有權(quán)代表委托方支付房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。4.4代表委托方進行談判授權(quán)方有權(quán)代表委托方與買方進行房產(chǎn)買賣的談判，爭取最有利于委托方的交易條件。5.授權(quán)代表的權(quán)限5.1在授權(quán)范圍內(nèi)決定事項授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)作出決定，包括但不限于接受或拒絕交易條件、簽訂補充協(xié)議等。5.2接受或拒絕交易條件授權(quán)方有權(quán)代表委托方接受或拒絕買方提出的交易條件。5.3簽訂補充協(xié)議授權(quán)方有權(quán)代表委托方與買方簽訂補充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務。5.4收取交易款項授權(quán)方有權(quán)代表委托方收取房產(chǎn)交易款項。6.費用及支付6.1委托代理費用委托方應支付授權(quán)方委托代理費用，金額為_________元。6.2其他相關(guān)費用房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由委托方承擔。6.3費用支付方式委托代理費用及其他相關(guān)費用，委托方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.4費用支付時間委托代理費用及其他相關(guān)費用，委托方應在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.保密條款7.1信息保密義務雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件、談判內(nèi)容等。7.3違反保密義務的責任如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.違約責任8.1委托方違約責任（1）如委托方未按時支付授權(quán)方代理費用，授權(quán)方有權(quán)暫停或終止執(zhí)行委托事務。（2）如委托方提供虛假信息或未按時履行合同義務，導致授權(quán)方遭受損失的，委托方應承擔賠償責任。8.2授權(quán)代表違約責任（1）授權(quán)方代表委托方簽訂的合同，若違反本合同約定，授權(quán)方應承擔相應的法律責任。（2）授權(quán)方代表委托方進行交易時，若違反誠實信用原則，損害委托方利益，授權(quán)方應承擔賠償責任。8.3第三方違約責任如第三方違約導致委托方或授權(quán)方遭受損失，第三方應承擔違約責任。8.4違約賠償方式違約方應根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）委托方或授權(quán)方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。（2）如本合同約定的合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，本合同自動解除。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。（2）一方或雙方同意解除合同。9.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前____日通知對方。9.4解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應相互返還已收款項。（2）解除或終止合同后，任何一方不得追究對方違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務在合同存續(xù)期間，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認后作為本合同的附件。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1委托方簽字（1）委托方代表簽字：_________________。（2）委托方單位蓋章：_________________。14.2授權(quán)代表簽字（1）授權(quán)方代表簽字：_________________。（2）授權(quán)方單位蓋章：_________________。14.3日期（1）委托方簽字日期：_________________。（2）授權(quán)方簽字日期：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除委托方、授權(quán)方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等，其介入本合同事項需經(jīng)委托方和授權(quán)方共同同意。15.2第三方的責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責時，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴跈?quán)方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過____元人民幣。（2）第三方責任限額可根據(jù)實際情況經(jīng)委托方、授權(quán)方和第三方協(xié)商確定。15.2.2第三方責任劃分（1）第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的咨詢、評估、代理等服務承擔相應的責任。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導致委托方或授權(quán)方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.3第三方責任免除（1）如因不可抗力因素導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。（2）如因委托方或授權(quán)方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方履行職責產(chǎn)生損失，第三方不承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意（1）委托方和授權(quán)方同意第三方介入本合同事項，需書面通知對方并取得對方同意。（2）第三方介入前，委托方和授權(quán)方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。16.2第三方介入職責（1）第三方應按照委托方和授權(quán)方的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助完成本合同相關(guān)事宜。（2）第三方在執(zhí)行職責過程中，應確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由委托方和授權(quán)方按照約定分攤。（2）第三方介入費用應在第三方提供相關(guān)服務后，由委托方和授權(quán)方支付。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后，如需對本合同進行變更，委托方、授權(quán)方和第三方應協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。17.2合同變更通知委托方、授權(quán)方和第三方應在合同變更后，將變更內(nèi)容通知對方，確保各方了解變更后的合同內(nèi)容。18.第三方介入后的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。18.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________仲裁委員會。18.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件（1）合同約定的目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；（2）一方或雙方同意解除合同；（3）第三方無法履行職責或違反合同約定。19.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，委托方、授權(quán)方和第三方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。19.3合同終止后的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為房產(chǎn)買賣合同，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復印件，包括封面、證書號碼、房產(chǎn)信息頁等。說明：本合同附件二為房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：本合同附件三為房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項稅費繳納憑證，如契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：本合同附件四為房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，用于證明稅費已繳納。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如過戶申請表、繳稅憑證、房產(chǎn)證等。說明：本合同附件五為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證，用于證明房產(chǎn)已過戶。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方（如中介、律師等）簽訂的服務協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。說明：本合同附件六為第三方服務協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。7.本合同修改協(xié)議詳細要求：如本合同需要修改，應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說明：本合同附件七為本合同修改協(xié)議，用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付費用違約方未按約定履行合同義務違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實違約方違反合同約定的保密義務第三方未履行職責或違反合同約定2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失金額確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約示例說明示例一：授權(quán)方未按時支付委托方代理費用，委托方有權(quán)解除合同，并要求授權(quán)方支付違約金。示例二：第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，第三方應承擔賠償責任。示例三：委托方提供虛假信息導致授權(quán)方遭受損失，委托方應承擔賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣委托授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.協(xié)議標的物的信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.委托授權(quán)的范圍和內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方的事項3.2乙方接受授權(quán)后的義務4.委托授權(quán)的期限4.1委托授權(quán)的開始時間4.2委托授權(quán)的結(jié)束時間5.委托授權(quán)的費用及支付方式5.1委托授權(quán)費用的金額5.2委托授權(quán)費用的支付方式6.協(xié)議雙方的保密義務6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.協(xié)議雙方的違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇9.2爭議解決的程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：授權(quán)委托書14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.協(xié)議標的物的信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)權(quán)屬證明編號：________________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，編號為：________________。3.委托授權(quán)的范圍和內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方的事項（1）代為簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代為辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）代為收取房款及支付相關(guān)費用；（5）代為處理房產(chǎn)買賣過程中的其他相關(guān)事宜。3.2乙方接受授權(quán)后的義務（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營；（2）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照甲方指示辦理授權(quán)事項；（4）及時向甲方匯報授權(quán)事項的進展情況。4.委托授權(quán)的期限4.1委托授權(quán)的開始時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2委托授權(quán)的結(jié)束時間委托授權(quán)期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。5.委托授權(quán)的費用及支付方式5.1委托授權(quán)費用的金額乙方接受甲方委托后，甲方應支付乙方委托授權(quán)費用人民幣____元。5.2委托授權(quán)費用的支付方式甲方應在協(xié)議生效后____日內(nèi)，將委托授權(quán)費用一次性支付給乙方。6.協(xié)議雙方的保密義務6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、授權(quán)事項、交易價格等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本保密條款自本協(xié)議生效之日起，至協(xié)議解除或終止后____年內(nèi)有效。7.協(xié)議雙方的違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定支付委托授權(quán)費用，應向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按甲方要求履行授權(quán)事項，或泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議到期；（2）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序（1）一方提出爭議，另一方應在____日內(nèi)予以回復；（2）協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議簽訂地為____，雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交____人民法院管轄。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止的條件包括但不限于：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除、因違約而終止、因不可抗力導致無法履行等。13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：授權(quán)委托書14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方的定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，因本合同的簽訂、履行或終止而介入本合同關(guān)系中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的角色（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務，協(xié)助雙方完成交易；（2）擔保方：為甲乙雙方的交易提供擔保，確保交易安全；（4）其他第三方：因本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他第三方。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同關(guān)系，但應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應包括但不限于第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任（1）中介方：應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方；（2）擔保方：應按照擔保合同約定，履行擔保義務，確保交易安全；（3）評估方：應獨立、客觀、公正地進行評估，提供真實、準確的評估結(jié)果；（4）其他第三方：應按照甲乙雙方的要求，履行相應的義務。17.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務費用；（2）擔保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行擔保合同約定的義務；（3）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）其他第三方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行相應的義務。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外條款（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責；（2）甲方應就第三方介入的事宜與乙方進行充分溝通，確保乙方知曉并同意第三方介入；（3）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。18.2乙方的額外條款（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責；（2）乙方應就第三方介入的事宜與甲方進行充分溝通，確保甲方知曉并同意第三方介入；（3）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定第三方在本合同中的責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和合同約定進行確定。19.2責任限額的承擔（1）若第三方因過錯導致甲乙雙方遭受損失，應按照合同約定承擔相應的賠償責任；（2）若第三方因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失，應根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，免除或減輕其責任；（3）若第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的法律責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應按照第三方與甲方簽訂的合同或協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應按照第三方與乙方簽訂的合同或協(xié)議約定執(zhí)行。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應在本合同中明確約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明編號等信息。說明：此表作為房產(chǎn)買賣的基本信息，用于雙方核對房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應明確甲乙雙方授權(quán)的事項、期限、范圍以及第三方的權(quán)利義務。說明：授權(quán)委托書是甲乙雙方授權(quán)第三方履行本合同的重要文件。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證書復印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的復印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：此復印件用于證明甲方有權(quán)進行房產(chǎn)買賣。4.附件四：房產(chǎn)買賣合同要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方進行房產(chǎn)交易的法律文件。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件和手續(xù)，包括申請表、身份證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：由評估方出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。7.附件七：擔保合同要求：擔保合同應明確擔保方對甲乙雙方交易的擔保責任和義務。說明：擔保合同是擔保方履行擔保義務的法律文件。8.附件八：交易款項收據(jù)要求：交易款項收據(jù)應詳細列出交易款項的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：收據(jù)用于證明交易款項的支付情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定履行其職責；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等；違約責任的具體金額應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)情況要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例三：第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣委托授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內(nèi)容3.3委托事項范圍4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項概述4.2授權(quán)事項具體內(nèi)容4.3授權(quán)事項范圍5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付時間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：授權(quán)委托書12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__________區(qū)__________街道__________號，具體樓棟及單元為__________棟__________單元。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為__________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為__________，文件編號為__________。3.委托事項3.1委托事項概述甲方委托乙方代為辦理與上述房產(chǎn)相關(guān)的買賣事宜。3.2委托事項具體內(nèi)容（1）代為聯(lián)系買家，進行房產(chǎn)買賣洽談；（2）代為簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代為辦理貸款事宜；（5）代為處理買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3委托事項范圍委托事項范圍為上述房產(chǎn)買賣事宜，不包括但不限于與房產(chǎn)相關(guān)的其他法律事務。4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項概述甲方授權(quán)乙方在委托事項范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進行洽談、簽訂合同等法律行為。4.2授權(quán)事項具體內(nèi)容（1）代表甲方簽署房產(chǎn)買賣合同；（2）代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代表甲方接受或拒絕第三方提出的交易條件；（4）代表甲方支付或收取交易款項。4.3授權(quán)事項范圍授權(quán)事項范圍僅限于上述房產(chǎn)買賣事宜，不得超出授權(quán)范圍。5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額委托費用總額為__________元。5.2委托費用支付方式甲方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付委托費用給乙方。5.3委托費用支付時間甲方應于__________年__________月__________日前支付委托費用。6.保密條款6.1保密信息范圍（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方在履行委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。6.2保密義務雙方對本合同項下所知悉的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為__________個月，自合同生效之日起計算。7.3合同解除條件（1）在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.違約責任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方未按約定支付費用；（4）任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務；（5）任何一方違反保密條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應賠償對方因此遭受的合理損失；（3）違約方應承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。8.3違約賠償計算方式違約賠償金額根據(jù)實際損失和合理預見損失計算，最高不超過合同總金額的__________%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：授權(quán)委托書12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守本合同的約定。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。1.3第三方個人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀人、律師等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易信息及市場行情；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢及風險評估；（5）提供財務顧問服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事宜達成一致，并簽署補充協(xié)議。3.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明及授權(quán)文件。3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍行事。4.第三方的責任4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責。4.2第三方在介入合同關(guān)系中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額為本合同標的額的__________%。5.2如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，甲乙雙方自行承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應服從甲方的委托，按照甲方的要求行事；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作成果進行評估。6.2第