2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5稅務登記證號2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間2.2簽訂地點3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目用途4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務期限4.3居間服務費用4.4居間服務費用支付方式5.代理權(quán)限與義務5.1代理權(quán)限5.2代理義務5.3保密義務6.房地產(chǎn)交易流程6.1客戶咨詢與看房6.2簽訂購房合同6.3辦理貸款手續(xù)6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)6.5交房與售后服務7.居間服務費用結(jié)算7.1費用結(jié)算方式7.2費用結(jié)算時間7.3費用結(jié)算條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人姓名1.3聯(lián)系電話1.4通訊地址1.5稅務登記證號2.合同簽訂時間與地點2.1簽訂時間：2024年1月1日2.2簽訂地點：青島市區(qū)路號3.合同標的3.1房地產(chǎn)項目名稱：青島花園3.2房地產(chǎn)項目位置：青島市區(qū)路3.3房地產(chǎn)項目面積：100平方米3.4房地產(chǎn)項目用途：住宅4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍：為買賣雙方提供房屋買賣過程中的咨詢、看房、談判、合同簽訂等全方位服務。4.2居間服務期限：自本合同簽訂之日起至買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日止。4.3居間服務費用：人民幣萬元整。4.4居間服務費用支付方式：買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)后，由買方支付居間服務費用。5.代理權(quán)限與義務5.1代理權(quán)限：代理賣方與買方進行房屋買賣談判，協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同。5.2代理義務：為買賣雙方提供真實、準確、完整的房屋信息；維護買賣雙方的合法權(quán)益；按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3保密義務：對買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。6.房地產(chǎn)交易流程6.1客戶咨詢與看房：居間方應協(xié)助買方了解房地產(chǎn)項目信息，安排看房事宜。6.2簽訂購房合同：居間方應協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。6.3辦理貸款手續(xù)：居間方應協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)，確保貸款審批順利。6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：居間方應協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、有效。6.5交房與售后服務：居間方應協(xié)助買賣雙方辦理交房手續(xù)，并對房屋質(zhì)量提供一定期限的售后服務。8.居間服務費用結(jié)算8.1費用結(jié)算方式8.1.1居間服務費用以人民幣計價。8.1.2居間服務費用支付方式為一次性支付，即在買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，買方應向居間方支付居間服務費用的50%作為預付款。8.1.3房屋過戶手續(xù)完成后，買方應在辦理過戶手續(xù)前支付剩余的居間服務費用。8.2費用結(jié)算時間8.2.1預付款應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。8.2.2剩余費用應在房屋過戶手續(xù)完成后15個工作日內(nèi)支付。8.3費用結(jié)算條件8.3.1買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證。8.3.2居間服務完成，雙方對居間服務滿意。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時間支付居間服務費用。9.1.2賣方未按約定時間提供房屋或提供虛假信息。9.1.3居間方未履行居間義務，導致買賣雙方權(quán)益受損。9.2違約責任承擔9.2.1買方未按時支付費用的，應向居間方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。9.2.2賣方未提供房屋或提供虛假信息的，應賠償買方因此遭受的損失。9.2.3居間方未履行義務的，應退還已收費用，并賠償買方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在15日內(nèi)糾正的。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件11.2.1買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，書面解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：貸款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：一式兩份，居間方和買方各執(zhí)一份。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，并明確第三方介入的具體事項。2.2第三方介入需滿足法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容、服務標準及合同約定確定。3.2第三方責任限額應明確在合同中，并在第三方服務合同中予以體現(xiàn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展專業(yè)服務，不受甲乙雙方干預。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成專業(yè)服務。5.第三方義務5.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、專業(yè)的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應及時將服務結(jié)果報告給甲乙雙方，并就服務結(jié)果承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。6.1.2第三方在服務過程中，應尊重甲方的合法權(quán)益。6.1.3第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)服務，確保甲方利益不受損害。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。6.2.2第三方在服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。6.2.3第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)服務，確保乙方利益不受損害。6.3第三方與中介方的劃分：6.3.1第三方應獨立于中介方，不得與中介方存在利益沖突。6.3.2第三方在服務過程中，應尊重中介方的合法權(quán)益。6.3.3第三方應按照中介方的要求，提供專業(yè)服務，確保中介方利益不受損害。7.第三方介入后的額外條款7.1.1明確第三方介入的事項范圍和具體要求。7.1.2明確第三方介入的服務期限和費用。7.1.3明確第三方介入的責任范圍和責任限額。7.1.4明確第三方介入的服務成果交付方式和時間。8.第三方介入后的合同修訂8.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同進行修訂，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。8.2修訂后的合同應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的補充條款。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向居間方所在地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2第三方介入后，如甲乙雙方均同意解除合同，應書面通知第三方，并由第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息詳細要求：包括房地產(chǎn)項目的名稱、位置、面積、用途、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)信息等。說明：此附件用于確保買賣雙方對房地產(chǎn)項目有全面了解。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋的詳細信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件是買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，具有法律效力。3.附件三：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任等。說明：此附件用于明確買方貸款的具體條款。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證、租賃合同等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目的合法性和權(quán)益狀況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)和各方責任。6.附件六：居間服務費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、付款方式等。說明：此附件用于證明居間服務費用的支付情況。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：包括過戶時間、辦理機構(gòu)、過戶費用等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付居間服務費用。1.2賣方未按約定時間提供房屋或提供虛假信息。1.3居間方未履行居間義務，導致買賣雙方權(quán)益受損。1.4第三方未按約定提供服務或提供虛假服務。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任的具體金額應根據(jù)實際情況和合同約定確定。2.3如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責任示例說明3.1買方未按約定時間支付居間服務費用，應向居間方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。3.2賣方提供虛假信息，導致買方遭受損失，應賠償買方損失金額。3.3居間方未協(xié)助辦理貸款手續(xù)，導致買方貸款申請失敗，應退還已收費用，并賠償買方因此遭受的損失。3.4第三方提供虛假評估報告，導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的物的描述2.1房地產(chǎn)的基本信息2.2房地產(chǎn)的地理位置2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬情況3.代理范圍和權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.傭金及支付方式5.1傭金計算方法5.2傭金支付方式5.3傭金支付時間6.代理過程中的責任和義務6.1甲方責任和義務6.2乙方責任和義務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任及賠償9.1違約責任9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.合同標的物的描述2.1房地產(chǎn)的基本信息2.1.1房地產(chǎn)座落位置：______2.1.2房地產(chǎn)證號：______2.1.3房地產(chǎn)面積：______平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：______2.2房地產(chǎn)的地理位置2.2.1行政區(qū)域：______2.2.2鄰近設(shè)施：______2.3房地產(chǎn)的面積2.3.1實際使用面積：______平方米2.3.2公攤面積：______平方米2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)人：______2.4.2房地產(chǎn)抵押情況：______2.4.3房地產(chǎn)租賃情況：______3.代理范圍和權(quán)限3.1代理范圍3.1.1乙方作為甲方代理人，負責尋找購房客戶3.1.2乙方負責與購房客戶洽談并促成購房交易3.2代理權(quán)限3.2.1乙方有權(quán)代表甲方簽訂購房合同3.2.2乙方有權(quán)接受購房客戶的咨詢和需求3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1代理費用為成交金額的______%4.1.2代理費用最高不超過______萬元4.2代理費用支付方式4.2.1代理費用在成交后______個工作日內(nèi)支付4.2.2代理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3代理費用支付時間4.3.1代理費用支付時間為成交后______個工作日內(nèi)5.傭金及支付方式5.1傭金計算方法5.1.1傭金為成交金額的______%5.1.2傭金最高不超過______萬元5.2傭金支付方式5.2.1傭金在成交后______個工作日內(nèi)支付5.2.2傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.3傭金支付時間5.3.1傭金支付時間為成交后______個工作日內(nèi)6.代理過程中的責任和義務6.1甲方責任和義務6.1.1甲方應提供真實、準確的房地產(chǎn)信息6.1.2甲方應配合乙方完成代理工作6.2乙方責任和義務6.2.1乙方應盡職盡責地尋找購房客戶6.2.2乙方應如實向購房客戶介紹房地產(chǎn)信息6.2.3乙方應遵守法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同時，應提前______日以書面形式通知另一方；8.2.2接到解除合同通知的一方應在______日內(nèi)予以答復，逾期未答復視為默認同意；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責任及賠償9.1違約責任9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；9.1.2違約方應支付違約金，違約金按合同標的金額的______%計算。9.2違約賠償9.2.1因違約造成的損失，違約方應賠償對方實際損失；9.2.2如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面爭議解決申請；10.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后______日內(nèi)進行審理。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項三12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應進行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于：13.3.1.1退還已收取的代理費用和傭金；13.3.1.2清理雙方權(quán)利義務關(guān)系；13.3.1.3簽訂合同終止協(xié)議。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同；14.1.2代理協(xié)議；14.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；16.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因履行職責過程中出現(xiàn)的失誤或過失，應承擔相應的責任；17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過______萬元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分18.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔服務協(xié)議約定的責任，對其他第三方不承擔任何責任；18.1.2甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任，第三方不承擔甲乙雙方的責任。19.第三方權(quán)利19.1.1收取服務費用的權(quán)利；19.1.2在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行咨詢、建議和監(jiān)督的權(quán)利；19.1.3在必要時，請求甲乙雙方提供必要協(xié)助的權(quán)利。20.第三方義務20.1.1按照服務協(xié)議約定，盡職盡責地履行職責；20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；20.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；21.1.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第10條關(guān)于爭議解決的規(guī)定；22.1.2第三方介入后的爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。23.第三方介入后的合同變更或解除23.1合同變更23.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。23.2合同解除23.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方；23.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同第8條關(guān)于合同解除程序的規(guī)定辦理。24.本修正條款的生效24.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房日期、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件一為買賣雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.代理協(xié)議詳細要求：包含代理范圍、代理費用、代理期限、雙方的權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件二為甲乙雙方簽訂的代理協(xié)議，明確了乙方作為甲方代理人的權(quán)利義務。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、雙方的權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件三為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方在本合同中的職責和權(quán)利義務。4.合同終止協(xié)議詳細要求：包含合同終止的原因、終止日期、雙方的權(quán)利義務、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同附件四為甲乙雙方在合同終止時簽訂的協(xié)議，明確了合同終止后的相關(guān)事宜。5.爭議解決申請書詳細要求：包含爭議事項、爭議雙方的基本信息、爭議解決請求等內(nèi)容。說明：本合同附件五為甲乙雙方在發(fā)生爭議時向爭議解決機構(gòu)提交的申請書。6.違約金支付證明詳細要求：包含違約金金額、支付時間、支付方式等內(nèi)容。說明：本合同附件六為違約方支付違約金的證明文件。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件作為本合同的附件，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付代理費用；未按約定支付傭金；提供虛假房地產(chǎn)信息；未能按約定完成交易。乙方違約行為：未按約定履行代理職責；提供虛假信息或誤導客戶；未在約定時間內(nèi)完成交易；未按約定支付代理費用。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；提供虛假信息或誤導客戶；未按約定完成服務任務；未按約定收取服務費用。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方實際損失；承擔因違約行為導致的額外費用。3.違約責任示例甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付______元違約金，并賠償因甲方違約導致的額外費用______元。乙方未按約定履行代理職責，導致交易未能完成，甲方有權(quán)要求乙方支付______元違約金，并賠償因乙方違約導致的額外費用______元。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.房地產(chǎn)基本狀況4.代理事項及權(quán)限5.代理費用及支付方式6.代理期限7.傭金支付條件及標準8.信息保密9.違約責任10.爭議解決11.合同解除12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)有效，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1房地產(chǎn)：指房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.2居間合同：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而提供居間服務的合同。2.3代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托人委托，代為處理房地產(chǎn)交易有關(guān)事宜的行為。3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)坐落地點：[具體地址]3.2房地產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]3.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]3.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：[具體權(quán)屬情況，如已登記、未登記等]4.代理事項及權(quán)限4.1代理事項：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托人委托，代理出售、出租房地產(chǎn)。4.2代理權(quán)限：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)有權(quán)在委托人授權(quán)范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)交易的相關(guān)活動。5.代理費用及支付方式5.1代理費用：[具體費用數(shù)額]5.2支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3支付時間：[具體支付時間，如成交后一定期限內(nèi)支付]6.代理期限6.1代理期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。7.傭金支付條件及標準7.1傭金支付條件：本合同簽訂后，委托人與第三方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同，且該合同已實際履行。7.2傭金支付標準：[具體傭金比例或數(shù)額]7.3傭金支付時間：在委托人與第三方簽訂的買賣合同或租賃合同履行完畢后，委托人應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付傭金。8.信息保密8.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)交易信息、委托人個人信息、交易價格、傭金等。9.違約責任9.1如一方違反本合同約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.2若委托人違反合同約定，未按約定支付代理費用或傭金，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付違約金。9.3若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定履行代理職責，導致委托人遭受損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1如有下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：11.1.1合同當事人一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；14.1.2房地產(chǎn)交易合同；14.1.3雙方簽字的補充協(xié)議；14.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方介入的適用范圍16.1.1房地產(chǎn)交易需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；16.1.2甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；16.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，提供真實、準確的服務。17.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利，包括但不限于：17.2.1收取合理的費用；17.2.2獲得甲乙雙方必要的配合；17.2.3對其提供的服務結(jié)果承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務提供者與接受服務者之間的關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務關(guān)系，其責任僅限于其提供服務的范圍內(nèi)。18.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、風險及合同約定確定。19.2第三方的責任限額不得超過其收取的合理費用。19.3如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。20.2雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任及期限等事項。20.3第三方在提供服務過程中，應遵守合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。21.第三方介入的變更及解除21.1如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。21.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及期限等事項，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行變更。22.第三方的保密義務22.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的法律適用及爭議解決23.1第三方提供的服務適用中華人民共和國法律。23.2第三方與甲乙雙方因服務協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說明：用于證明房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，確保交易的合法性。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同或租賃合同。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方簽字的補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。4.評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。5.鑒定報告要求：提供由專業(yè)鑒定機構(gòu)出具的房地產(chǎn)鑒定報告。說明：用于確認房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等情況。6.法律意見書要求：提供由律師事務所出具的法律意見書。說明：用于確認合同條款的合法性和有效性，提供法律保障。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付代理費用、傭金等款項的憑證。說明：用于證明款項的支付情況，確保合同的履行。8.交易稅費繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付代理費用或傭金責任認定：委托人應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付違約金，違約金金額為未支付費用的一定比例。示例：若委托人未在約定時間內(nèi)支付代理費用，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)支付相當于未支付費用10%的違約金。2.未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因違約行為造成的損失。示例：若房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按約定提供代理服務，導致委托人遭受損失，應賠償委托人實際損失。3.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因虛假信息或隱瞞事實造成的損失。示例：若第三方在提供評估服務時提供虛假信息，導致委托人遭受損失，應賠償委托人實際損失。4.未經(jīng)允許泄露商業(yè)秘密責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因泄露造成的損失。5.第三方未按約定履行服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因未履行服務造成的損失。示例：若評估機構(gòu)未按時出具評估報告，導致交易延遲，應賠償甲乙雙方因延遲造成的損失。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱及法定代表人1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊地址及聯(lián)系方式1.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名及聯(lián)系方式1.4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資質(zhì)證書編號1.5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員所屬部門1.6.出賣人/承租人名稱及聯(lián)系方式1.7.出賣人/承租人身份證明文件編號2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)坐落位置及產(chǎn)權(quán)證號2.2.房地產(chǎn)面積、用途及結(jié)構(gòu)2.3.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況2.4.房地產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.5.房地產(chǎn)周邊環(huán)境及交通狀況2.6.房地產(chǎn)租賃/買賣價格2.7.房地產(chǎn)交付時間及方式3.居間服務內(nèi)容與方式3.1.居間服務內(nèi)容概述3.2.居間服務具體事項3.3.居間服務方式及流程3.4.居間服務期限3.5.居間服務費用及支付方式4.居間服務合同簽訂與解除4.1.居間服務合同簽訂條件4.2.居間服務合同簽訂程序4.3.居間服務合同解除條件4.4.居間服務合同解除程序4.5.居間服務合同終止條件4.6.居間服務合同終止程序5.居間服務費用結(jié)算5.1.居間服務費用結(jié)算依據(jù)5.2.居間服務費用結(jié)算方式5.3.居間服務費用結(jié)算時間5.4.居間服務費用退還條件5.5.居間服務費用退還程序6.居間服務糾紛處理6.1.居間服務糾紛處理原則6.2.居間服務糾紛處理方式6.3.居間服務糾紛解決途徑6.4.居間服務糾紛處理費用承擔7.居間服務保密條款7.1.居間服務保密內(nèi)容7.2.居間服務保密期限7.3.居間服務保密責任8.居間服務違約責任8.1.居間服務違約情形8.2.居間服務違約責任承擔方式8.3.居間服務違約賠償標準9.居間服務爭議解決9.1.居間服務爭議解決方式9.2.居間服務爭議解決機構(gòu)9.3.居間服務爭議解決程序10.居間服務合同生效與失效10.1.居間服務合同生效條件10.2.居間服務合同生效時間10.3.居間服務合同失效條件10.4.居間服務合同失效時間11.居間服務合同附件11.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.房地產(chǎn)買賣/租賃合同11.3.居間服務費用結(jié)算憑證11.4.其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點12.1.合同簽訂日期12.2.合同簽訂地點13.合同生效日期及期限13.1.合同生效日期13.2.合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：青島房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人：1.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注冊地址：青島市市南區(qū)路號1.5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員姓名：1.6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員聯(lián)系方式：電話：1.7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資質(zhì)證書編號：QDSF561.8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員所屬部門：二手房部1.9.出賣人/承租人名稱：1.10.出賣人/承租人聯(lián)系方式：電話：11122233331.11.出賣人/承租人身份證明文件編號：052.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)坐落位置：青島市市南區(qū)路號2.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：QDSF56782.3.房地產(chǎn)面積：100平方米2.4.房地產(chǎn)用途：住宅2.5.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6.房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：完全產(chǎn)權(quán)2.7.房地產(chǎn)配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃氣、熱水2.8.房地產(chǎn)附屬設(shè)施：停車位2個2.9.房地產(chǎn)周邊環(huán)境：交通便利，生活設(shè)施齊全2.10.房地產(chǎn)租賃/買賣價格：人民幣100萬元2.11.房地產(chǎn)交付時間：2024年3月1日2.12.房地產(chǎn)交付方式：一次性交付3.居間服務內(nèi)容與方式3.1.居間服務內(nèi)容概述：為出賣人/承租人提供房地產(chǎn)買賣/租賃的居間服務，包括但不限于信息提供、聯(lián)系看房、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。3.2.居間服務具體事項：具體服務事項包括但不限于實地考察、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同起草、談判協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.4.居間服務期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂之日止。3.5.居間服務費用及支付方式：居間服務費用為人民幣10萬元，支付方式為合同簽訂后支付50%，房地產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂后支付剩余50%。4.居間服務合同簽訂與解除4.1.居間服務合同簽訂條件：雙方同意按本合同約定提供居間服務，并簽訂本合同。4.2.居間服務合同簽訂程序：雙方在平等、自愿、誠實信用的原則下，就居間服務事項達成一致，簽訂本合同。4.3.居間服務合同解除條件：1）本合同約定的居間服務期限屆滿；2）房地產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂；3）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.4.居間服務合同解除程序：解除合同應當書面通知對方，并附具解除合同的理由。4.5.居間服務合同終止條件：1）居間服務期限屆滿；2）房地產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂；3）本合同約定的其他終止條件。4.6.居間服務合同終止程序：終止合同應當書面通知對方，并附具終止合同的理由。5.居間服務費用結(jié)算5.1.居間服務費用結(jié)算依據(jù)：本合同約定的居間服務費用及支付方式。5.2.居間服務費用結(jié)算方式：按照本合同約定的支付方式，分兩次支付。5.3.居間服務費用結(jié)算時間：第一次支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)，第二次支付時間為房地產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.5.居間服務費用退還程序：退還居間服務費用應當書面通知對方，并按照本合同約定的支付方式退還。6.居間服務糾紛處理6.1.居間服務糾紛處理原則：遵循平等、自愿、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商解決。6.2.居間服務糾紛處理方式：1）協(xié)商解決；2）申請仲裁；3）向人民法院提起訴訟。6.3.居間服務糾紛解決途徑：1）雙方協(xié)商解決；2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；3）向人民法院提起訴訟。6.4.居間服務糾紛處理費用承擔：1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔；2）仲裁：由敗訴方承擔；3）訴訟：按照法律規(guī)定承擔。8.居間服務保密條款8.1.居間服務保密內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及經(jīng)紀人員的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。8.2.居間服務保密期限：自合同簽訂之日起至本合同終止后3年內(nèi)。8.3.居間服務保密責任：雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.居間服務違約責任9.1.居間服務違約情形：1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人員泄露客戶信息；2）未按照約定提供居間服務；3）違反保密義務；4）其他違反本合同約定的行為。9.2.居間服務違約責任承擔方式：1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失；2）違約方應承擔仲裁或訴訟費用。9.3.居間服務違約賠償標準：1）因泄露客戶信息導致客戶損失的，按實際損失賠償；2）未提供居間服務的，按居間服務費用的一倍賠償；3）違反保密義務的，按居間服務費用的一倍賠償。10.居間服務爭議解決10.1.居間服務爭議解決方式：1）協(xié)商解決；2）申請仲裁；3）向人民法院提起訴訟。10.2.居間服務爭議解決機構(gòu)：1）協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商；2）仲裁：選擇青島市仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)；3）訴訟：向青島市人民法院提起訴訟。10.3.居間服務爭議解決程序：1）協(xié)商解決：在爭議發(fā)生后30日內(nèi)；2）仲裁：按照仲裁規(guī)則提交仲裁委員會；3）訴訟：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。11.居間服務合同生效與失效11.1.居間服務合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2.居間服務合同生效時間：自合同簽訂之日起生效。11.3.居間服務合同失效條件：1）本合同約定的居間服務期限屆滿；2）房地產(chǎn)買賣/租賃合同簽訂；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）其他導致合同失效的情形。11.4.居間服務合同失效時間：自合同失效條件成就之日起失效。12.居間服務合同附件12.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2.房地產(chǎn)買賣/租賃合同：雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣/租賃合同。12.3.居間服務費用結(jié)算憑證：支付居間服務費用的憑證。12.4.其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為附件的其他文件。13.合同簽訂日期及地點13.1.合同簽訂日期：2024年2月1日13.2.合同簽訂地點：青島市市南區(qū)路號14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或其他協(xié)助的獨立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：法律咨詢、財務審計、房地產(chǎn)評估、技術(shù)檢測、安全保障等。16.第三方介入的同意與程序16.1.甲乙雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍等。16.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。17.第三方責任的界定與責任限額17.1.第三方在履行本合同時，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2.第三方責任限額：根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定，第三方對本合同項下的損失賠償總額不超過人民幣萬元。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方的責任劃分：第三方僅對甲方承擔直接責任，甲方對第三方承擔監(jiān)督和協(xié)助義務。18.2.第三方與乙方的責任劃分：第三方僅對乙方承擔直接責任，乙方對第三方承擔監(jiān)督和協(xié)助義務。18.3.第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方均承擔直接責任，甲乙雙方對第三方承擔監(jiān)督和協(xié)助義務。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)助19.1.甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務。19.2.甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同義務，為第三方提供必要的資料和便利條件。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：1）合同履行完畢；2）第三方完成約定的服務內(nèi)容；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2.第三方介入的終止程序：1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；2）第三方在接到通知后，應按照約定完成剩余工作。21.第三方介入的保密義務21.1.第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用。22.第三方介入的爭議解決22.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2.協(xié)商不成的，可提交第三方合作協(xié)議中約定的爭議解決機構(gòu)或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與失效23.1.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。23.2.第三方介入?yún)f(xié)議失效條件：1）合同履行完畢；2）第三方完成約定的服務內(nèi)容；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。24.第三方介入的附加條款24.1.第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。24.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔民事責任。24.3.第三方在履行合同時，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：附件應清晰可辨，加蓋房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。2.房地產(chǎn)買賣/租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：合同應包括房屋基本情況、價格、交付時間、違約責任等條款。3.居間服務費用結(jié)算憑證要求：支付憑證真實有效，金額與合同約定一致。說明：憑證應包含支付人、收款人、支付金額、支付時間等信息。4.居間服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：協(xié)議應包括居間服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款。5.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：協(xié)議應包括第三方服務內(nèi)容、責任范圍、費用支付等條款。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。7.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證、戶口本等。說明：附件應與合同履行直接相關(guān)，確保合同履行合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務違約行為：未按照約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若經(jīng)紀人員未按約定時間帶看房，應向客戶支付違約金。2.出賣人/承租人違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)，或提供虛假信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金。3.第三方違約行為：第三方未按約定履行合同義務，或造成損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估結(jié)果，應向甲乙雙方承擔賠償責任。4.保密違約行為：泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方信息。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若第三方泄露客戶信息，應向客戶支付違約金。5.合同解除違約行為：未按照約定解除合同，或解除合同后未履行相應義務。責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：若一方未按約定解除合同，應向另一方支付違約金。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用結(jié)算5.居間服務成果5.1成交條件5.2成交價格5.3成交時間6.居間服務責任與義務6.1居間方責任6.2買方責任6.3賣方責任7.居間服務合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1居間方違約責任9.2買方違約責任9.3賣方違約責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂13.2合同備案14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方基本信息居間方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：__________。2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為：____平方米。2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：__________。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為：__________。3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍a.尋找符合買方需求的房地產(chǎn)；b.協(xié)助買方與賣方進行談判；c.協(xié)助買方完成房屋交易手續(xù)。3.2居間服務方式a.互聯(lián)網(wǎng)平臺；b.電話溝通；c.面談咨詢。3.3居間服務期限本合同居間服務期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.居間服務費用4.1居間服務費用標準居間服務費用按成交房地產(chǎn)價值的____%計算。4.2居間服務費用支付方式居間服務費用在成交后由買方支付給居間方。4.3居間服務費用結(jié)算居間服務費用在成交后____個工作日內(nèi)結(jié)算。5.居間服務成果5.1成交條件本合同居間服務成果以買方與賣方簽訂的房屋買賣合同為準。5.2成交價格成交價格為：人民幣____元整。5.3成交時間成交時間為：____年____月____日。6.居間服務責任與義務6.1居間方責任居間方應按照本合同約定，為買方提供真實、準確、全面的居間服務。6.2買方責任買方應按照本合同約定，及時支付居間服務費用，并配合居間方完成居間服務。6.3賣方責任賣方應按照本合同約定，配合居間方完成居間服務，并保證房屋信息的真實性。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為青島市人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責任9.1居間方違約責任若居間方未按合同約定提供服務或提供虛假信息，導致買方或賣方遭受損失的，居間方應承擔賠償責任。9.2買方違約責任若買方未按合同約定支付居間服務費用或拒絕完成交易，買方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。9.3賣方違約責任若賣方未按合同約定履行房屋交付義務或提供虛假信息，賣方應承擔賠償責任，并支付違約金。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.居間服務完成；b.雙方協(xié)商一致解除；c.合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應妥善處理未了事宜，并簽訂合同終止協(xié)議。11.其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同份數(shù)本合同一式____份，買方執(zhí)____份，賣方執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應將本合同及相關(guān)附件報送相關(guān)政府部門備案。14.合同解除與終止14.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.違約行為導致合同無法履行。14.2合同終止程序合同解除或終止時，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。篇二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除居間方、買方和賣方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行的具有獨立法律地位的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a.法院、仲裁委員會等司法機構(gòu)；b.房地產(chǎn)登記機構(gòu)、交易中心等行政管理部門；c.評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等專業(yè)技術(shù)機構(gòu)；d.其他根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定參與本合同履行的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：a.第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向居間方、買方或賣方提出介入請求；b.居間方、買方或賣方收到第三方介入請求后，應及時進行審查，并通知對方；c.雙方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，與第三方進行協(xié)商，達成一致；d.雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.2第三方介入條件a.符合法律法規(guī)規(guī)定；b.符合本合同約定；c.第三方具有相應的資質(zhì)和能力；d.第三方介入有利于保護各方合法權(quán)益。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任a.按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務；b.對其在介入過程中知悉的各方商業(yè)秘密負有保密義務；c.因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利a.依法參與本合同履行的權(quán)利；b.要求居間方、買方和賣方提供必要的信息和資料；c.依法向居間方、買方和賣方提出請求，要求其履行合同義務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與居間方的劃分第三方與居間方在合同履行中的權(quán)利義務劃分如下：a.居間方負責提供居間服務，第三方負責協(xié)助居間方履行合同；b.居間方對買方和賣方提供的信息和資料的真實性、準確性負責；c.第三方對自身提供的信息和資料的真實性、準確性負責。18.2第三方與買方的劃分第三方與買方在合同履行中的權(quán)利義務劃分如下：a.第三方協(xié)助買方完成交易，買方負責支付居間服務費用；b.第三方對買方在交易過程中提供的信息和資料的真實性、準確性負責；c.買方對自身在交易過程中提供的信息和資料的真實性、準確性負責。18.3第三方與賣方的劃分第三方與賣方在合同履行中的權(quán)利義務劃分如下：a.第三方協(xié)助賣方完成交易，賣方負責交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)；b.第三方對賣方在交易過程中提供的信息和資料的真實性、準確性負責；c.賣方對自身在交易過程中提供的信息和資料的真實性、準確性負責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成損失，應承擔的最高賠償額。19.2第三方責任限額的確定a.法律法規(guī)規(guī)定；b.合同約定；c.第三方介入的具體情況；d.損失的合理預估。19.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失的賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包括買方、賣方的基本信息，房屋的基本信息，成交價格，付款方式，交房日期，違約責任等內(nèi)容。說明：此附件為雙方最終簽訂的買賣合同，是合同履行的核心文件。2.附件二：房屋交接清單詳細要求：包括房屋的具體情況，設(shè)施設(shè)備清單，鑰匙交付清單等。說明：此附件用于確保房屋在買賣雙方之間交接的順利進行。3.附件三：居間服務合同詳細要求：包括居間方、買方和賣方的基本信息，居間服務內(nèi)容，費用，成果，責任與義務等內(nèi)容。說明：此附件為居間服務合同，明確了各方的權(quán)利義務。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息，介入原因，介入范圍，權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項和各方責任。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的評估價值，評估依據(jù)，評估機構(gòu)等信息。說明：此附件用于確定房屋的成交價格。6.附件六：房屋鑒定報告詳細要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備狀況等信息。說明：此附件用于確保房屋的交付符合安全標準。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于：身份證明、房產(chǎn)證、銀行流水、稅費繳納證明等。說明：此附件為輔助性文件，用于證明各方身份和房屋狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為a.未按合同約定提供服務；b.提供虛假信息；c.私自收取買方或賣方費用；責任認定：居間方應退還買方或賣方已支付的居間服務費用，并承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為a.未按合同約定支付居間服務費用；b.拒絕完成交易；c.未按合同約定支付房屋款項；責任認定：買方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。3.賣方違約行為a.未按合同約定交付房屋；b.提供虛假信息；c.未按合同約定辦理過戶手續(xù)；責任認定：賣方應支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。4.第三方違約行為a.未按合同約定履行職責；b.提供虛假信息；c.未按合同約定協(xié)助各方完成交易；責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：1.若居間方未按合同約定提供服務，導致買方未能及時完成交易，居間方應退還買方已支付的居間服務費用，并賠償買方因此遭受的損失。2.若買方未按合同約定支付房屋款項，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及由此產(chǎn)生的所有費用。全文完。2024年度青島房地產(chǎn)居間合同代理范本正規(guī)范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效時間2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.2房地產(chǎn)坐落位置2.3房地產(chǎn)面積與用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容3.2居間服務范圍界定3.3居間服務期限4.居間服務費用4.1居間服務費用標準4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.居間服務成果5.1成果確認標準5.2成果交付時間5.3成果交付方式6.居間服務違約責任6.1雙方違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付7.保密條款7.1保密內(nèi)容范圍7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1合同雙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件12.2附件二：房地產(chǎn)測量報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：________________________1.1.2甲方（委托方）地址：________________________1.1.3甲方（委托方）聯(lián)系方式：_____________________1.1.4乙方（代理方）名稱：________________________1.1.5乙方（代理方）地址：________________________1.1.6乙方（代理方）聯(lián)系方式：_____________________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：________________________1.3合同生效時間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_____________________2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書類型：_____________________2.2房地產(chǎn)坐落位置2.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2.2房地產(chǎn)具體地址：________________________2.3房地產(chǎn)面積與用途2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：____平方米2.3.2房地產(chǎn)用途：________________________2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施一：________________________2.4.2配套設(shè)施二：________________________第三條居間服務內(nèi)容與范圍3.1居間服務具體內(nèi)容3.1.1乙方作為甲方代理人，負責協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶。3.1.2乙方負責協(xié)調(diào)購房客戶與甲方之間的交易事宜。3.2居間服務范圍界定3.2.1居間服務范圍僅限于青島市區(qū)范圍內(nèi)。3.2.2居間服務不包括房屋產(chǎn)權(quán)變更、貸款等后續(xù)事宜。3.3居間服務期限3.3.1本合同居間服務期限為____個月。第四條居間服務費用4.1居間服務費用標準4.1.1乙方居間服務費用為成交額的____%。4.1.2乙方居間服務費用最低金額為____元。4.2居間服務費用支付方式4.2.1乙方居間服務費用在成交后支付。4.2.2甲方應在成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務費用。4.3居間服務費用支付時間4.3.1甲方應在成交后____個工作日內(nèi)向乙方支付居間服務費用。第五條居間服務成果5.1成果確認標準5.1.1成果確認標準為購房合同簽訂并履行完畢。5.2成果交付時間5.2.1乙方應在購房合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方交付居間服務成果。5.3成果交付方式5.3.1乙方將居間服務成果以書面形式交付給甲方。第六條居間服務違約責任6.1雙方違約情形6.1.1甲方未按時支付居間服務費用的。6.1.2乙方未按約定完成居間服務內(nèi)容的。6.2違約責任承擔6.2.1甲方未按時支付居間服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。6.2.2乙方未按約定完成居間服務內(nèi)容的，應向甲方支付____%的違約金。6.3違約金計算與支付6.3.1違約金按每日萬分之____計算。6.3.2違約金支付方式為一次性支付。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容范圍7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限為合同簽訂之日起____年。7.3違反保密義務的責任7.3.1任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1合同雙方知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息、資料等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2乙方在居間服務過程中產(chǎn)生的創(chuàng)意、方案等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任8.2.1如因甲方提供的信息或資料存在侵權(quán)行為，由甲方承擔相應的法律責任。8.2.2如因乙方在居間服務過程中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決