2024年二手房買賣協(xié)議參考5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用范圍4.4使用限制5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間5.2過戶費用承擔(dān)5.3稅費承擔(dān)5.4過戶手續(xù)辦理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3解除合同程序7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.其他約定事項10.1履約保證金10.2損害賠償10.3不可抗力11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更及終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋評估報告14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：[姓名]，乙方（買方）：[姓名]。1.2身份證號碼：甲方：[身份證號碼]，乙方：[身份證號碼]。1.3聯(lián)系方式：甲方：[聯(lián)系電話]，乙方：[聯(lián)系電話]。1.4住址：甲方：[住址]，乙方：[住址]。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.3建筑面積：[建筑面積]平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.5房屋用途：[房屋用途]。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時間節(jié)點：首付[金額]元，簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)支付；剩余款項在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)支付完畢。3.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。第四條房屋交付及使用4.1交付時間：[具體日期]。4.2交付條件：房屋需具備入住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、物業(yè)交費完成等。4.3使用范圍：房屋僅限于居住用途。4.4使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶時間：在房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)。5.2過戶費用承擔(dān)：過戶稅費由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)支付房屋交易中產(chǎn)生的稅費，乙方負(fù)責(zé)支付契稅。5.4過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款[百分比]%的違約金。6.3解除合同程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2仲裁機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。7.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢并完成過戶手續(xù)之日止。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報告、雙方身份證復(fù)印件等。9.2補充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定事項10.1履約保證金：甲方在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)向乙方支付人民幣[金額]元作為履約保證金，合同履行完畢后無息退還。10.2損害賠償：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款[百分比]%的損害賠償金。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：[具體日期]。11.2合同生效日期：[具體日期]。第十二條合同變更及終止12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同內(nèi)容。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理未履行完畢的合同義務(wù)。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和履約保證金等事宜。第十四條合同附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。14.2附件二：房屋評估報告。14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件。14.4附件四：本合同簽訂時雙方簽字或蓋章的協(xié)議書或確認(rèn)書。14.5附件五：其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、稅務(wù)咨詢等。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1中介機構(gòu)：甲乙雙方如有意向引入中介機構(gòu)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。2.2評估機構(gòu)：房屋評估需由甲乙雙方共同認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行，評估結(jié)果作為合同履行的依據(jù)。2.3其他第三方：其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確其權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。3.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范履行其義務(wù)，確保其服務(wù)的質(zhì)量與安全性。第四條第三方介入時的額外條款4.1信息保密：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.2服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用在中介服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議中明確。4.3服務(wù)期限：第三方提供的服務(wù)期限，應(yīng)與合同履行期限相匹配，并在合同中明確。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任主體：第三方在本合同中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，甲乙雙方不因引入第三方而免除其合同責(zé)任。5.2爭議解決：第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時的合同變更6.1合同變更：第三方介入時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。6.2變更生效：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對各方具有約束力。第七條第三方介入時的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2違約賠償：第三方違約造成的損失，由違約方按照實際損失賠償，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入時的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同解除9.1合同解除條件：第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同目的時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入時的合同終止10.1合同終止條件：第三方介入后的合同，如因履行完畢、協(xié)商一致或其他法定原因終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項、履約保證金等事宜。第十一條第三方介入時的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議。11.2附件二：第三方服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議。11.3附件三：第三方資質(zhì)證明文件。11.4附件四：其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋評估報告：由雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)出具，提供房屋的市場價值評估。3.雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，以證明身份信息。4.中介服務(wù)合同：如引入中介機構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同或相關(guān)協(xié)議：如引入其他第三方服務(wù)，應(yīng)提供服務(wù)合同的復(fù)印件，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及期限。6.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金的收據(jù)，證明已支付保證金。7.付款憑證：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明已支付款項。8.房屋交付確認(rèn)書：房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。9.房屋過戶手續(xù)辦理證明：提供房屋過戶手續(xù)的辦理證明，證明房屋已過戶。10.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和期限。11.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.合同解除協(xié)議：如合同解除，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。13.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要，可提供其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付購房款；b.乙方未按合同約定支付購房款；c.甲方未按合同約定交付房屋；d.乙方未按合同約定接收房屋；e.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金數(shù)額應(yīng)參照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；c.損失賠償應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：a.甲方未按合同約定支付購房款：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款[百分比]%的違約金；b.乙方未按合同約定接收房屋：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款[百分比]%的違約金；c.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋面積、結(jié)構(gòu)、戶型2.4房屋配套設(shè)施及使用情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.2買方權(quán)利義務(wù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款節(jié)點及款項用途5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付后維修責(zé)任6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及費用6.2稅費承擔(dān)及繳納7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間及費用7.2登記手續(xù)及文件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項11.1隱蔽瑕疵告知11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋測繪報告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字13.2監(jiān)證人簽字13.3日期14.合同附件內(nèi)容14.1房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋測繪報告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋權(quán)屬情況：____________________2.3房屋面積：____________________平方米，結(jié)構(gòu)：____________________，戶型：____________________2.4房屋配套設(shè)施及使用情況：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1賣方權(quán)利義務(wù)3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.1.2賣方保證房屋無抵押、查封等情況。3.1.3賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方權(quán)利義務(wù)3.2.1買方支付房屋交易價格。3.2.2買方在房屋交付后按約定進(jìn)行驗收。3.2.3買方按約定承擔(dān)房屋過戶稅費。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____________________元。4.2付款時間及方式：4.2.1買方于房屋交付前支付人民幣____________________元作為定金。4.2.2買方于房屋交付后支付剩余款項人民幣____________________元。4.2.3付款方式：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.2.2驗收時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及配套設(shè)施，如有不符合約定的情況，買方應(yīng)在驗收報告上注明。5.3交付后維修責(zé)任：5.3.1房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.3.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由買方自行承擔(dān)維修責(zé)任。6.房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)及費用：6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2過戶手續(xù)費用為人民幣____________________元。6.2稅費承擔(dān)及繳納：6.2.1房屋過戶稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2.2買方承擔(dān)房屋過戶稅費。7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記時間及費用：7.1.1房屋權(quán)屬變更登記時間為房屋交付后____個工作日內(nèi)。7.1.2登記費用為人民幣____________________元。7.2登記手續(xù)及文件：7.2.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件。7.2.2買方需提供身份證、購房合同等文件。第一部分：合同如下：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2買方未按時支付約定款項，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3賣方未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2買方未按時支付約定款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用9.2.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項11.1隱蔽瑕疵告知11.1.1協(xié)議雙方應(yīng)如實告知房屋的瑕疵情況。11.1.2如有隱瞞，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力條款11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋測繪報告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1協(xié)議雙方簽字13.1.1賣方簽字：____________________13.1.2買方簽字：____________________13.2監(jiān)證人簽字13.2.1監(jiān)證人簽字：____________________13.3日期13.3.1協(xié)議簽署日期：____________________14.合同附件內(nèi)容14.1房屋買賣合同詳細(xì)內(nèi)容：____________________14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：____________________14.3房屋測繪報告：____________________14.4其他相關(guān)文件：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，經(jīng)協(xié)議雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2責(zé)任劃分15.2.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，并在合同中予以詳細(xì)約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的____%。16.第三方介入程序16.1協(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時通知對方，并書面確認(rèn)第三方介入的細(xì)節(jié)。16.2第三方介入職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議雙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。16.2.2第三方應(yīng)向協(xié)議雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入費用17.1第三方介入產(chǎn)生的費用由協(xié)議雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。18.第三方介入后的額外條款18.1.1協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成其職責(zé)。18.1.2協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)和信息時，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.3協(xié)議雙方應(yīng)授權(quán)第三方在必要時代為簽署相關(guān)文件，但需事先取得對方的書面同意。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。19.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.2第三方應(yīng)確保在提供服務(wù)和信息時，不泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.第三方責(zé)任21.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方責(zé)任不因協(xié)議雙方的疏忽或違約行為而免除。22.第三方介入的終止22.1協(xié)議雙方可隨時終止第三方的介入，但應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)終止事宜。22.2第三方介入終止后，協(xié)議雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同及所有修正條款，包括但不限于賣方、買方基本信息，房屋基本情況，交易價格及支付方式，房屋交付及驗收，房屋過戶及稅費，房屋權(quán)屬變更登記，合同解除及違約責(zé)任，爭議解決方式，合同生效及期限，其他約定事項等。說明：本合同附件一為房屋買賣合同的正式文本，所有修改、補充或附件均需與本合同合并，作為不可分割的整體。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等基本信息。說明：本附件二用于證明賣方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋實際面積、結(jié)構(gòu)、布局等。說明：本附件三用于確認(rèn)房屋的實際面積，作為交易依據(jù)。4.協(xié)議雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：賣方和買方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，確保身份信息的真實性和有效性。說明：本附件用于核實協(xié)議雙方的身份信息。5.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、付款時間、付款方信息等。說明：本附件用于證明付款方已按照合同約定支付款項。6.房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：房屋過戶所需的各類文件，如契稅發(fā)票、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：本附件用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量保證書、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋；房屋權(quán)屬存在問題；隱瞞房屋瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項；未按時辦理房屋過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息；未按時完成職責(zé)；泄露協(xié)議雙方隱私等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：協(xié)議雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋用途3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋交付條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付方式6.房屋交接手續(xù)6.1交接時間6.2交接手續(xù)6.3交接責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費用承擔(dān)8.房屋抵押、租賃等相關(guān)事宜8.1房屋抵押情況8.2房屋租賃情況8.3相關(guān)事宜的處理9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更原因9.2權(quán)屬變更手續(xù)9.3權(quán)屬變更費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1約定事項14.2約定事項的變更14.3約定事項的執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：。1.2雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307；乙方身份證號碼：11010119900408。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)1號樓2單元202室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證海字第567號。2.3房屋面積：92平方米。2.4房屋戶型：兩室一廳。2.5房屋用途：普通住宅。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式：乙方在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)一次性付清。3.3付款時間：具體付款時間見第三條付款方式。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的十個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.3過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。5.房屋交付條件5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何損壞，附屬設(shè)施齊全，水電煤氣等生活設(shè)施正常運行。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。6.房屋交接手續(xù)6.1交接時間：甲方應(yīng)在房屋交付時間前，與乙方約定具體的交接時間。6.2交接手續(xù)：雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗收、簽署交接清單等。6.3交接責(zé)任：若在交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定條件不符，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按違約責(zé)任處理。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：本合同所指房屋維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面、屋頂、地面、水電、暖氣等。7.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)維修。7.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際發(fā)生費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋抵押、租賃等相關(guān)事宜8.1房屋抵押情況：本合同簽訂前，甲方確認(rèn)房屋無任何抵押情況，且在合同履行過程中，甲方不得將房屋再次抵押。8.2房屋租賃情況：本合同簽訂前，甲方確認(rèn)房屋無任何租賃情況，且在合同履行過程中，甲方不得將房屋出租或進(jìn)行其他形式的租賃。8.3相關(guān)事宜的處理：如因房屋抵押、租賃等情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按違約責(zé)任處理。9.房屋權(quán)屬變更9.1權(quán)屬變更原因：因房屋買賣合同履行完畢，房屋權(quán)屬發(fā)生變更。9.2權(quán)屬變更手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付相關(guān)費用等。9.3權(quán)屬變更費用：房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交付房屋等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。11.3爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。13.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還房款、辦理權(quán)屬變更手續(xù)等。14.其他約定事項14.1約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項的變更：任何一方對本合同約定事項的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3約定事項的執(zhí)行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定事項，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。任何一方有意引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方。1.雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符；4.第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)合理。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的信息；2.第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的要求，收取合理的費用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。18.第三方費用的承擔(dān)18.1第三方費用的承擔(dān)：1.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；2.第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)；3.如無特殊約定，第三方費用由提出方先行支付，后續(xù)根據(jù)甲乙雙方的實際承擔(dān)情況調(diào)整。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險等因素確定；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)；3.第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方獲得專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方不得利用甲方的信息從事與合同目的不符的活動；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方獲得專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方不得利用乙方的信息從事與合同目的不符的活動；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：1.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；3.第三方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人及房屋基本情況。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的各項條款。說明：作為房屋買賣的主要文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、時間及付款方式。說明：用于證明已支付房款，作為交付房屋的依據(jù)。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的清單，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋交付時的現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋維修情況，便于雙方追溯責(zé)任。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋租賃合同、抵押合同等。說明：用于證明房屋交易過程中涉及的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行付款義務(wù)。1.2甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.3甲方未按時交付房屋。1.4乙方未按時支付房款。1.5第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)。1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.2損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約示例說明：3.1違約金示例：如合同約定，乙方未按時支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.2損害賠償示例：如甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣2萬元。3.3合同解除示例：如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除合同。全文完。本合同目錄一覽1.買方與賣方的基本信息1.1買方名稱1.2買方地址1.3買方聯(lián)系方式1.4賣方名稱1.5賣方地址1.6賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式的具體說明4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.相關(guān)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3費用承擔(dān)方式6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密義務(wù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.買方與賣方的基本信息1.1買方名稱：1.2買方地址：省市區(qū)路號1.4賣方名稱：1.5賣方地址：省市區(qū)路號2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號小區(qū)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：普通住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨立產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證號：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：一次性付款3.3付款時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.4付款方式的具體說明：買方應(yīng)于付款時間前將款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬匯款憑證作為付款憑證。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)4.2房屋交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方，買方接收并驗收4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，買方應(yīng)按照合同約定和房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，買方有權(quán)要求賣方整改或退還部分房款4.4驗收程序：買方應(yīng)在房屋交付后3個工作日內(nèi)向賣方提出書面驗收報告，賣方應(yīng)在收到驗收報告后7個工作日內(nèi)進(jìn)行核實并處理5.相關(guān)稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等5.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)規(guī)定及稅費計算公式計算5.3費用承擔(dān)方式：稅費及其他相關(guān)費用由買方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)6.2過戶手續(xù)：買方按照賣方提供的材料辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3過戶費用：過戶費用由買方承擔(dān)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)7.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按照合同約定比例計算，最高不超過合同總價的5%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理9.合同解除條件9.1.1協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理：合同解除后，已支付款項不予退還，未支付款項不再支付；雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)過戶事宜10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效時間：年月日10.3合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)、合同解除或合同到期10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項結(jié)算等11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)11.3保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知12.2送達(dá)地址：合同中約定的雙方地址12.3送達(dá)方式：通過掛號郵寄、專人送達(dá)或電子郵箱發(fā)送，自送達(dá)之日起視為送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、維修責(zé)任書等14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或解決爭議而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同可以是作為甲乙雙方的代理、顧問或服務(wù)提供者，具體方式由合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)所引起的損害賠償責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1收取合理的服務(wù)費用17.1.2獲得合同中約定的信息、資料和文件17.1.3在合同范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利17.2第三方義務(wù)：17.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)17.2.2對甲乙雙方的信息保密17.2.3遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范17.2.4及時向甲乙雙方報告合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。18.2費用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅蛴珊贤屑s定的責(zé)任方承擔(dān)。18.3信息共享：第三方在履行合同過程中獲取的信息，應(yīng)僅供合同履行之用，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。19.2第三方介入合同的簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。19.3第三方介入合同的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入合同，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議。20.第三方介入爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同約定的目的實現(xiàn)21.1.2合同解除21.1.3第三方無法履行合同義務(wù)21.2終止程序：第三方介入合同終止前，甲乙雙方和第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的重要文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和合法性。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，明確了買賣雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍、保修聯(lián)系方式等信息。說明：房屋質(zhì)量保證書保障買方在房屋質(zhì)量問題出現(xiàn)時，能及時得到賣方的保修服務(wù)。4.維修責(zé)任書詳細(xì)要求：維修責(zé)任書應(yīng)明確房屋維修的責(zé)任主體、維修范圍、維修費用、維修期限等。說明：維修責(zé)任書保障買方在房屋維修過程中，能得到賣方的及時響應(yīng)和合理處理。5.評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易雙方利益。6.稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納的憑證。說明：稅費繳納憑證是證明買方已履行納稅義務(wù)的文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件可能對合同履行產(chǎn)生影響，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款，未按時支付視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，未按時交付視為違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額按合同約定或?qū)嶋H損失計算。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后10個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，未按約定提供服務(wù)視為違約，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂后3個工作日內(nèi)提供評估服務(wù)，如未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬元整。全文完。本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交房時間及條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6附屬設(shè)施及權(quán)屬1.7交易稅費承擔(dān)1.8房屋質(zhì)量保證1.9履約責(zé)任及違約責(zé)任1.10爭議解決方式1.11合同解除條件1.12其他約定事項1.13合同生效及終止1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1買方名稱：________________________1.2買方地址：________________________1.3買方聯(lián)系方式：______________________1.4賣方名稱：________________________1.5賣方地址：________________________1.6賣方聯(lián)系方式：______________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋權(quán)屬證書編號：__________________2.3房屋類型：________________________2.4房屋面積：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：_____________________2.7房屋建成年代：______________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________3.2支付方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格全額支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3預(yù)付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____________________元作為預(yù)付款。3.4尾款支付：剩余款項于交房前____個工作日內(nèi)支付。第四條交房時間及條件4.1交房時間：________________________4.2交房條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且符合居住條件。4.3交房方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交于買方，買方接收并驗收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1賣方承諾在交房前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。5.2買方應(yīng)在接到過戶通知之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費用由________________________承擔(dān)。第六條附屬設(shè)施及權(quán)屬6.1房屋附屬設(shè)施清單如下：________________________6.2上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)移至買方，權(quán)屬歸買方所有。第七條交易稅費承擔(dān)7.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。7.2交易過程中產(chǎn)生的稅費，除本合同另有約定外，均由買方承擔(dān)。第八條履約責(zé)任及違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過交易價格的____%。8.3買方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過未支付房款總額的____%。8.4如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能按期辦理，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過交易價格的____%。8.5如因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能按期辦理，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過交易價格的____%。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款仍應(yīng)履行。第十條合同解除條件10.1.1賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到居住條件。10.1.2雙方在協(xié)商一致的情況下同意解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。12.2本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告復(fù)印件13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解釋14.1本合同內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，如外文版本與中文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定