2024年度商鋪?zhàn)赓U合規(guī)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商鋪?zhàn)赓U合規(guī)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式5.租賃物的使用與維護(hù)5.1合理使用租賃物5.2維護(hù)責(zé)任6.合同的變更與解除6.1變更條款6.2解除條款7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他約定10.1提前終止租賃10.2商鋪裝修與改造11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃物清單14.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2承租方租賃商鋪用作_______（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知出租方，并取得出租方書(shū)面同意。1.2租賃用途限制1.2.1承租方不得將租賃商鋪用于_______（限制用途），如違反此條款，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)要求違約金_______元。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如租賃期滿(mǎn)后，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租方未在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。2.2.2如承租方在租賃期滿(mǎn)前提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。2.3續(xù)租條款2.3.1如出租方同意續(xù)租，租賃期限為_(kāi)______年，自租賃期滿(mǎn)之次日起算。2.3.2續(xù)租租金為_(kāi)______元/月，租金支付周期及方式同本合同第一部分第3條第3.2款規(guī)定。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1商鋪?zhàn)饨馂開(kāi)______元/月。3.1.2租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為_(kāi)______元。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的_______天內(nèi)，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供_______份付款憑證。3.3租金支付賬戶(hù)3.3.1出租方指定的租金收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______開(kāi)戶(hù)銀行：_______銀行賬號(hào)：_______4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外需承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1承租方需承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。4.1.2上述費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額由承租方支付。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用發(fā)生周期結(jié)束后的_______天內(nèi)，將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.2.2承租方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向出租方提供_______份付款憑證。5.租賃物的使用與維護(hù)5.1合理使用租賃物5.1.1承租方應(yīng)按商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.1.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行_______（禁止活動(dòng)）。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作。5.2.2承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.合同的變更與解除6.1變更條款6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2解除條款6.2.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2.2提前解除合同的，承租方應(yīng)支付給出租方違約金_______元。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方同意，任何一方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1提前終止租賃10.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前終止租賃，應(yīng)向出租方支付提前終止租賃違約金，違約金金額為租金總額的_______%。10.1.2提前終止租賃的，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并承擔(dān)因遷出所產(chǎn)生的費(fèi)用。10.2商鋪裝修與改造10.2.1承租方如需進(jìn)行商鋪裝修或改造，應(yīng)事先取得出租方書(shū)面同意。10.2.2裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且承租方應(yīng)在裝修或改造完成后，向出租方提供相關(guān)費(fèi)用憑證。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租方對(duì)承租方所進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性進(jìn)行認(rèn)可。11.2合同終止條件11.2.1本合同期滿(mǎn)且承租方已按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的，本合同終止。11.2.2如因違約等原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者已經(jīng)公開(kāi)的信息。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項(xiàng)。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址如下：出租方送達(dá)地址：_______承租方送達(dá)地址：_______14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃物清單14.3其他重要文件14.3.1包括但不限于：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)、商鋪使用權(quán)證明等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：14.1商鋪平面圖附件說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。14.2租賃物清單附件說(shuō)明：租賃物清單應(yīng)列明租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，以便承租方了解租賃物的具體情況。14.3其他重要文件附件說(shuō)明：包括但不限于商鋪經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)、商鋪使用權(quán)證明等文件，這些文件對(duì)于承租方合法經(jīng)營(yíng)具有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按照合同約定提供商鋪、延遲提供商鋪、提前解除合同、未按時(shí)支付租金等行為均屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方延遲提供商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，出租方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金或賠償承租方的損失。7.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金、提前解除合同、未合理使用租賃物、未承擔(dān)費(fèi)用等行為均屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，或者根據(jù)合同約定解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指出租方出租給承租方的商鋪。2.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物的期限。4.違