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?？谑袆≡鹤赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有?？谑袆≡旱某鲎鈾?quán)，乙方愿意租賃甲方劇院進行演出，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的劇院位于?？谑衉_________，劇院設施包括舞臺、觀眾席、化妝間、排練室等。1.2乙方租賃的劇院面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃劇院用于__________（具體用途），不得用于非法用途和違反國家法律法規(guī)的活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責劇院設施的維修及保養(yǎng)，確保劇院設施正常使用。5.2乙方應合理使用劇院設施，不得擅自改動、損壞劇院設施。如因乙方使用不當導致劇院設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理劇院設施的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。6.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方提前解除本合同，應支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關證明。8.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任，但應及時采取措施減少損失。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.劇院租賃合同正本2.劇院租賃合同副本3.劇院設施清單4.乙方演出計劃5.保險單據(jù)6.甲方銀行賬戶信息7.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供劇院設施，或劇院設施不符合合同約定的。2.甲方未能按照約定進行維修、保養(yǎng)，導致劇院設施損壞的。3.乙方未按時支付租金的。4.乙方未按照約定使用劇院，進行非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動的。5.乙方提前解除合同的。6.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有劇院出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方劇院進行演出的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的劇院租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.劇院設施不符合約定：立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。2.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期部分按約定收取滯納金。3.乙方損壞劇院設施：乙方負責修復，并承擔修復費用。4.乙方提前解除合同：按照約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。5.不可抗力導致合同無法履行：提供相關證明，免于承擔違約責任。五、所有應用場景：1.劇院所有者出租劇院給演出團體。2.演出團體租賃劇院進行戲劇、音樂會等演出。3.劇院所有者與