2024商業(yè)銀行房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)銀行房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產(chǎn)信息第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1利率5.2相關(guān)費用第六條抵押房產(chǎn)評估與價值6.1房產(chǎn)評估6.2房產(chǎn)價值第七條抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.2借款人責(zé)任第九條貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明借款人與貸款人基于互信、自愿原則，就借款人向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2定義與解釋（1）借款人：指向貸款人申請房產(chǎn)抵押借款的法人或其他組織。（2）貸款人：指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的銀行或其他金融機構(gòu)。（3）房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為抵押物的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。（4）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額。（5）貸款期限：指本協(xié)議項下貸款的還款期限，包括還款寬限期。（6）還款方式：指借款人按照本協(xié)議約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式。（7）利率：指本協(xié)議項下貸款的利率，包括固定利率或浮動利率。（8）費用：指借款人根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給貸款人的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。第二條借款人信息2.1借款人基本信息借款人的名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息，詳見附件一。2.2借款人房產(chǎn)信息借款人提供的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)歸屬、使用權(quán)歸屬、房產(chǎn)證編號等詳細(xì)信息，詳見附件二。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款用途使用貸款資金，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將貸款資金用于其他用途。借款人的貸款用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，并確保合法、合規(guī)、真實、有效。第四條貸款期限與還款方式4.1貸款期限本協(xié)議項下的貸款期限為____年，自貸款人放款之日起計算。4.2還款方式借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式按時足額償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等。具體還款方式由借款人與貸款人在本協(xié)議附件三中約定。第五條利率與費用5.1利率本協(xié)議項下的貸款利率為____%（年化利率），具體利率類型（固定利率/浮動利率）由借款人與貸款人在本協(xié)議附件三中約定。5.2相關(guān)費用借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由借款人與貸款人在本協(xié)議附件三中約定。第六條抵押房產(chǎn)評估與價值6.1房產(chǎn)評估借款人應(yīng)按照貸款人的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，并出具評估報告。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映抵押房產(chǎn)的價值。6.2房產(chǎn)價值抵押房產(chǎn)的價值應(yīng)不低于貸款本金的____%。具體價值由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，無任何隱瞞、虛報、誤導(dǎo)等情況。（2）借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得挪用貸款資金進(jìn)行違法、違規(guī)、損害貸款人利益的活動。（3）借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式及時足額償還貸款本金及利息。（4）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理與貸款相關(guān)的評估、登記、保險等手續(xù)。（5）借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸款審查、監(jiān)督和檢查，提供貸款人所需的相關(guān)資料和信息。8.2借款人責(zé)任（1）借款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，導(dǎo)致貸款資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）借款人未按照本協(xié)議約定的還款方式及時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并按照約定的利率支付逾期利息。（3）借款人提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利（1）貸款人有權(quán)對借款人提供的房產(chǎn)進(jìn)行評估、檢查、監(jiān)督，確保貸款資金的安全。（2）貸款人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知借款人。（3）貸款人有權(quán)在借款人未按照本協(xié)議約定償還貸款本金及利息時，采取必要的法律手段，行使抵押權(quán)，以保障貸款資金的安全。9.2貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款金額、期限、利率提供貸款。（2）貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式、時間向借款人償還貸款本金及利息。（3）貸款人應(yīng)保護(hù)借款人的合法權(quán)益，不得擅自泄露借款人的個人信息和貸款信息。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或補充。10.2合同終止（1）借款人按照約定償還貸款本金及利息的，本協(xié)議自動終止。（2）貸款人按照約定提前償還貸款本金及利息的，本協(xié)議自動終止。（3）借款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，貸款人行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)后，本協(xié)議自動終止。（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定本協(xié)議應(yīng)終止的，本協(xié)議自動終止。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1其他條款內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效本協(xié)議自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，保障貸款資金的安全。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人基本信息詳細(xì)列出借款人的名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息。附件二：借款人房產(chǎn)信息詳細(xì)列出借款人提供的房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)歸屬、使用權(quán)歸屬、房產(chǎn)證編號等詳細(xì)信息。附件三：貸款金額、期限、利率、還款方式約定詳細(xì)列出貸款金額、貸款期限、利率、還款方式的具體約定內(nèi)容。附件四：房產(chǎn)評估報告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告，真實、準(zhǔn)確、完整地反映抵押房產(chǎn)的價值。附件五：貸款用途證明借款人提供的證明文件，證明貸款資金將按照約定用途使用。附件六：費用明細(xì)詳細(xì)列出借款人應(yīng)支付的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。附件七：抵押權(quán)設(shè)立與行使相關(guān)文件包括抵押權(quán)設(shè)立的法律文件和抵押權(quán)行使的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，導(dǎo)致貸款資金損失。2.借款人未按照本協(xié)議約定的還款方式及時足額償還貸款本金及利息。3.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，導(dǎo)致貸款資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.借款人未按照本協(xié)議約定的還款方式及時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，并按照約定的利率支付逾期利息。3.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實、準(zhǔn)確、完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人未將貸款資金用于約定的貸款用途，而用于其他非約定用途，導(dǎo)致貸款資金損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人提供給貸款人作為抵押物的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額。3.貸款期限：指本協(xié)議項下貸款的還款期限，包括還款寬限期。4.還款方式：指借款人按照本協(xié)議約定向貸款人償還貸款本金及利息的方式。5.利率：指本協(xié)議項