2024年住宅建設(shè)項目施工協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅建設(shè)項目施工協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1工程總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4工程交付方式第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證措施第六條施工安全6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全事故處理第七條變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、變更和終止12.3附件第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期13.2合同生效日期第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方代表：×××，身份證號：××××××××××××××××，職務(wù)：×××。乙方代表：×××，身份證號：××××××××××××××××，職務(wù)：×××。第二條工程概述2.2工程地點：×××市×××區(qū)×××路×××號；2.3工程規(guī)模：本項目總占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套用房等；2.4工程內(nèi)容：本項目包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價格3.1工程總價：人民幣（大寫）：捌仟捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：￥888880000.00元；3.2價格調(diào)整機制：如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，雙方可按照實際情況進行價格調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定；3.3付款方式及進度：雙方按照工程進度，分階段進行付款。具體付款方式及進度由雙方在專用條款中約定。第四條工程進度與交付4.1工程開工日期：雙方約定于××××年××月××日開工；4.2工程竣工日期：雙方約定于××××年××月××日竣工；4.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行驗收；4.4工程交付方式：甲方按照合同約定驗收合格后，乙方將工程交付給甲方。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求：本項目應(yīng)達到國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、建筑外觀、設(shè)備安裝、裝飾裝修等；5.2施工標(biāo)準(zhǔn)：本項目應(yīng)嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工；5.3質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題及時進行整改，確保工程質(zhì)量。第六條施工安全6.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)全面負責(zé)本工程的安全生產(chǎn)，確保施工過程中人員及財產(chǎn)的安全；6.2安全措施：乙方應(yīng)制定并落實針對本工程的安全生產(chǎn)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場的管理、安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等；6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第七條變更與解除7.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因國家政策調(diào)整、甲方需求變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商變更；7.2合同解除條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金，違約金為工程總價的千分之五；甲方未按照約定要求提供設(shè)計圖紙、施工圖紙等，導(dǎo)致工程無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為因違約產(chǎn)生的直接損失費用。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的千分之五；乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付違約金，違約金為重新施工費用的兩倍；乙方未按照約定提供施工人員、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金，違約金為工程總價的千分之五。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：×××市×××區(qū)；9.3爭議解決時效：自雙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起兩年內(nèi)解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等；10.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止；10.3泄密責(zé)任：如一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任；12.2合同的生效、變更和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更或終止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；12.3附件：本合同附件包括合同專用條款、設(shè)計圖紙、施工圖紙、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與生效13.1簽訂日期：××××年××月××日；13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××電子郵箱：××××××××××第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同專用條款詳細規(guī)定了合同中未涉及的具體事項，包括但不限于工程進度計劃、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件二：設(shè)計圖紙包括了本項目所有的設(shè)計圖紙，如建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。附件三：施工圖紙包括了本項目所有的施工圖紙，如建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖等。附件四：工程量清單詳細列出了本項目的所有工程量，以及相應(yīng)的單位工程造價。附件五：材料采購清單詳細列出了本項目所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：施工組織設(shè)計詳細說明了乙方的施工組織方案，包括施工人員配置、施工設(shè)備配置、施工進度計劃等。附件七：安全生產(chǎn)方案詳細說明了乙方的安全生產(chǎn)方案，包括安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)責(zé)任制度等。附件八：質(zhì)量保證措施詳細說明了乙方的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方延遲支付工程款項超過30天，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付延遲支付款項的千分之五作為違約金。2.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金。示例說明：若甲方未能按約定提供施工場地，導(dǎo)致工程延期超過30天，乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金，違約金為工程總價的千分之五。3.甲方未按照約定要求提供設(shè)計圖紙、施工圖紙等，導(dǎo)致工程無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例說明：若甲方延遲提供設(shè)計圖紙超過30天，導(dǎo)致工程無法正常進行，乙方有權(quán)要求甲方支付因延遲提供圖紙產(chǎn)生的直接損失費用的違約金。1.乙方未按照約定進度完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例說明：若乙方未按約定進度完成工程，導(dǎo)致工程延期超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的千分之五。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付違約金。示例說明：若乙方完成工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付重新施工費用的兩倍作為違約金。3.乙方未按照約定提供施工人員、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金。示例說明：若乙方未能按約定提供施工人員、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期超過30天，甲方有權(quán)要求乙方支付延期違約金，違約金為工程總價的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。2.合同專用條款：指本合同中專門針對某一方的權(quán)利和義務(wù)的約定。在本合同中的應(yīng)用：合同專用條款詳細規(guī)定了合同中未涉及的具體事項，包括但不限于工程進度計劃、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.設(shè)計圖紙：指用于指導(dǎo)工程建設(shè)的詳細圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。在本合同中的應(yīng)用：設(shè)計圖紙作為本合同的附件，用于指導(dǎo)乙方的施工工作。4.施工圖紙：