2024年定制租地協(xié)議附加協(xié)議模板

2024年定制租地協(xié)議附加協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條租地范圍與用途2.1租地范圍2.2租地用途第三條租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式第四條土地使用與管理4.1土地使用4.2土地管理4.3維修責(zé)任第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條違反合同約定的處理6.1違反合同約定的處理方式6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條合同的生效、無效與終止9.1合同生效9.2合同無效9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（3）租地：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方土地上占有、使用和經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。（4）租期：指本合同約定的乙方租用甲方土地的期限，自__________起至__________止。（5）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租用土地的費(fèi)用。1.2術(shù)語除本合同中明確定義的術(shù)語外，其他術(shù)語的含義應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，或者根據(jù)本行業(yè)的通常理解和實(shí)踐予以解釋。第二條租地范圍與用途2.1租地范圍乙方租用的土地范圍為甲方位于__________的地塊，地塊具體坐標(biāo)和面積詳見附件一。2.2租地用途乙方租用該地塊的目的為__________。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。第三條租期與租金3.1租期本合同的租期為__________年，自租地起始日起計(jì)算。3.2租金乙方向甲方支付的租金為每年人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。租金每半年支付一次，分別于每年的__________月__________日和__________月__________日支付。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條土地使用與管理4.1土地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行相應(yīng)的變更。4.2土地管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括但不限于土地的維護(hù)、保養(yǎng)和安全防范等。4.3維修責(zé)任因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及土地上建筑物、設(shè)施等損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，并要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)對土地及土地上建筑物、設(shè)施等進(jìn)行定期檢查，確保土地的安全和完好。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，并按照約定用途合理使用土地。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及土地上建筑物、設(shè)施等的日常管理和維護(hù)，確保土地的安全和完好。第六條違反合同約定的處理6.1違反合同約定的處理方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約責(zé)任（1）乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。（2）甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋和履行均應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、無效與終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效本合同的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。9.3合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時(shí)，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地交還甲方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起延續(xù)至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)原則雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。11.2侵權(quán)責(zé)任一方侵犯另一方的知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或延期履行本合同。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條附件14.1附件列表附件一：租地范圍具體坐標(biāo)和面積附件二：租金支付明細(xì)表附件三：土地使用規(guī)劃14.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方對合同的解釋和履行均應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租地范圍具體坐標(biāo)和面積本附件詳細(xì)列出了乙方租用的甲方土地的具體坐標(biāo)和面積，以便雙方清晰了解租地范圍。具體坐標(biāo)和面積信息應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方支付的租金明細(xì)，包括租金的總額、支付周期、支付方式等。租金支付明細(xì)表應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件三：土地使用規(guī)劃本附件詳細(xì)列出了乙方租用土地的用途和規(guī)劃，包括但不限于經(jīng)營項(xiàng)目、建設(shè)規(guī)模、環(huán)境保護(hù)等。土地使用規(guī)劃應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方審核同意后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。示例說明：若乙方在租金支付期限內(nèi)未能支付租金，則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。2.甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的10%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地給乙方使用，則乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金總額10%的違約金。3.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的50%。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變土地用途進(jìn)行其他活動(dòng)，則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額50%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地出租給他人的一方。在本合同中，出租方是指甲方。2.承租方：指租用出租方土地，并支付租金的一方。在本合同中，承租方是指乙方。3.租期