2024年全新房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范樣式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)議規(guī)范樣式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類(lèi)型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款安排2.6支付時(shí)間表3.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)流程3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.房產(chǎn)檢查與維修4.1檢查時(shí)間4.2維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用5.房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠6.房產(chǎn)用途與規(guī)劃6.1房產(chǎn)用途6.2規(guī)劃許可6.3變更用途7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋租賃事宜10.3房屋轉(zhuǎn)讓11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2銷(xiāo)售合同附件12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.日期13.1簽訂日期13.2交付日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣(mài)方擁有該房產(chǎn)完全所有權(quán)，房產(chǎn)證編號(hào)為，登記日期為年月日。第二條銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格：房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰叁拾捌萬(wàn)元整）。2.2.1一次性付款；2.2.2分期付款；2.2.3按揭付款。2.3定金：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），定金在買(mǎi)方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.4首付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣壹佰貳拾捌萬(wàn)元整）。2.5貸款安排：買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并將貸款額度、利率、還款方式等具體事項(xiàng)通知賣(mài)方。2.6支付時(shí)間表：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間進(jìn)行支付，具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件。第三條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款后的個(gè)工作日內(nèi)。3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；3.2.2房產(chǎn)已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人已變更為買(mǎi)方；3.2.3房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3過(guò)戶(hù)流程：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體流程見(jiàn)附件。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見(jiàn)附件。第四條房產(chǎn)檢查與維修4.1檢查時(shí)間：房產(chǎn)交付前，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)檢查。4.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修范圍和期限見(jiàn)附件。4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見(jiàn)附件。第五條房產(chǎn)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見(jiàn)附件。5.3保險(xiǎn)理賠：買(mǎi)方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第六條房產(chǎn)用途與規(guī)劃6.1房產(chǎn)用途：買(mǎi)方應(yīng)按照房產(chǎn)證上的用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2規(guī)劃許可：買(mǎi)方應(yīng)按照規(guī)劃許可證的要求使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3變更用途：如買(mǎi)方需要變更房產(chǎn)用途，應(yīng)提前向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并取得相關(guān)許可。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件。7.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見(jiàn)附件。7.3違約賠償：違約方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償對(duì)方因此遭受的損失，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式見(jiàn)附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效與終止9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在買(mǎi)方支付完畢全部購(gòu)房款、辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)證原件、土地使用權(quán)證原件等相關(guān)證件交付買(mǎi)方，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第十條其他條款10.1房屋交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式見(jiàn)附件。10.2房屋租賃事宜：如買(mǎi)方需要租賃房產(chǎn)，雙方可另行簽訂租賃合同，具體租賃事宜見(jiàn)附件。10.3房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)嘿I(mǎi)方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并按照本合同約定的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。11.2銷(xiāo)售合同附件：本合同附件中包含銷(xiāo)售合同，作為本合同的有效組成部分。第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：賣(mài)方應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)和同意。12.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)方應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章，以表示對(duì)合同的確認(rèn)和同意。12.3見(jiàn)證人簽字：如雙方同意，可由見(jiàn)證人見(jiàn)證本合同的簽訂，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同末尾簽字或蓋章。第十三條日期13.1簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。13.2交付日期：房產(chǎn)的交付日期為年月日。第十四條備注14.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的有效組成部分。14.3本合同的履行應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：銷(xiāo)售合同附件詳細(xì)要求：銷(xiāo)售合同附件應(yīng)包含詳細(xì)的房產(chǎn)信息、銷(xiāo)售價(jià)格、支付方式等條款。附件說(shuō)明：銷(xiāo)售合同附件作為本合同的有效組成部分，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：房產(chǎn)檢查報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、結(jié)構(gòu)安全等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)檢查報(bào)告作為本合同的有效組成部分，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確賣(mài)方的維修責(zé)任和買(mǎi)方的維修要求。附件說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)作為本合同的有效組成部分，用于規(guī)范房產(chǎn)的維護(hù)和修理。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買(mǎi)方已辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。附件六：過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明詳細(xì)要求：過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程和所需材料。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明作為本合同的有效組成部分，用于指導(dǎo)買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件七：稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及其計(jì)算方式。附件說(shuō)明：稅費(fèi)明細(xì)表作為本合同的有效組成部分，用于明確買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件八：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、維修責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：租賃合同作為本合同的有效組成部分，用于規(guī)范買(mǎi)方租賃房產(chǎn)的行為。附件九：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件、程序和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同的有效組成部分，用于規(guī)范買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣(mài)方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)；3.賣(mài)方未按照約定履行維修責(zé)任；4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.買(mǎi)方未按照約定用途使用房產(chǎn)；6.買(mǎi)方未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.買(mǎi)方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任；8.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。3.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件。4.損失賠償：損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣(mài)方：指本合同中房產(chǎn)的所有權(quán)人。3.買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。4.購(gòu)房款：指買(mǎi)方按照本合同約定支付給賣(mài)方的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。