溫州花卉博覽園建設(shè)項(xiàng)可行性研究報(bào)告

2溫州花城是以溫州市甌海區(qū)的花卉產(chǎn)業(yè)為依托，集花卉展示銷成五個(gè)區(qū)：展示銷售區(qū)、展覽和服務(wù)中心、休閑區(qū)、中心花園區(qū)、配溫州花城建設(shè)實(shí)行“一次規(guī)劃，一次開發(fā)”的原則，建設(shè)時(shí)間為3戰(zhàn)之后，隨著戰(zhàn)后經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和發(fā)展，花卉業(yè)以其獨(dú)特的魅力，保持據(jù)聯(lián)合國貿(mào)易組織的統(tǒng)計(jì)資料顯示,世界花卉市場年銷售額已超最大的花卉出口國前五位為:荷蘭、丹麥、哥倫比亞、比利時(shí)、盧森呈現(xiàn)出較強(qiáng)的區(qū)域性。世界花卉生產(chǎn)和花卉消費(fèi)均已形成區(qū)域化布局。大的消費(fèi)區(qū)域的形成又促進(jìn)了大的生產(chǎn)區(qū)域的形成。目前，世界上已形成花卉三大消費(fèi)中心，即歐盟、美國和日本。這三大花卉消費(fèi)中心所進(jìn)口的花卉占世界花卉總貿(mào)易額的99%，其中又以歐美國、日本、西班牙、丹麥、比利時(shí)、瑞士等。世界花卉主要生產(chǎn)國4％，5切花：荷蘭花卉拍賣市場中，進(jìn)口花卉的比例在不斷上升，以盆花、觀葉植物方面也處于領(lǐng)先地位。全美花卉產(chǎn)品銷售總額達(dá)50面積占保護(hù)地總面積的57％。加利福尼亞仍然是全美花卉產(chǎn)值最高6約80％的工作由雇傭勞力完成。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每個(gè)種植場要雇傭14.7個(gè)中國、危地馬拉。盆花進(jìn)口主要依賴于加拿大，其次是荷蘭，中國臺(tái)于世界領(lǐng)先地位。同時(shí)也是花卉消費(fèi)大國之一。其菊花生產(chǎn)占生產(chǎn)、儲(chǔ)運(yùn)、銷售能做到標(biāo)準(zhǔn)化管理，其市場最大的特點(diǎn)就是優(yōu)質(zhì)優(yōu)韓國、中國大陸、中國臺(tái)灣省、哥倫比亞和馬來西亞等。主要生產(chǎn)花年建成，現(xiàn)由兩個(gè)較大的一級(jí)批發(fā)商租用（大田花卉市場、日本花卉B花卉配送。整個(gè)配送分為進(jìn)貨、加工、分送三個(gè)7C花卉零售。送到超市的花卉，超市提取銷售額的1720%的手續(xù)費(fèi)，分送出去的花束90%都能銷掉，兩天賣不掉的則收回，能用A專業(yè)生產(chǎn)：日本花卉生產(chǎn)以花農(nóng)為主，一般一戶只生產(chǎn)一種花B適度規(guī)模：家庭式生產(chǎn)，其經(jīng)營管理主要靠C優(yōu)化結(jié)構(gòu)：降低成本，提高質(zhì)量，增加效益是花卉業(yè)者持之以E政府扶持：在行業(yè)管理上，日本主要做了三個(gè)方面政府部門制定發(fā)展規(guī)劃，確定大的建設(shè)項(xiàng)目；二是重視統(tǒng)計(jì)分析，提年大約有1.2億株蘭花銷往日本，在日本的蘭花市場占有80%的8經(jīng)成為世界十大花卉種植國和鮮花消費(fèi)國之一。印度：花卉生產(chǎn)面積已超過了50000公頃，印度50%的花卉生產(chǎn)茉莉。許多花卉公司分布在南部省份及西部地區(qū)。主要生產(chǎn)月季、康馬來西亞：種植的各類花卉植物，包括熱帶及溫帶品種，基本上9新加坡：花卉業(yè)十分發(fā)達(dá)，其野生資源豐富，境內(nèi)擁有多個(gè)蘭花植物園，擁有蘭花種類數(shù)百種。新加坡向日本、澳大利亞、美國及歐南非：“現(xiàn)代花卉的搖籃”。普洛帝花卉的商品化生產(chǎn)面積大只有30%在國內(nèi)市場銷售。荷蘭是南非普洛帝花的最世界花卉生產(chǎn)穩(wěn)步增長，發(fā)達(dá)國家發(fā)展趨于平衡或略呈下降趨頭較猛?；ɑ芟M(fèi)市場主要是歐盟、美國和日本，發(fā)展中國家消費(fèi)水平不高，消費(fèi)不大，但市場潛力很大，其中中國、印度和俄羅斯等人和社會(huì)經(jīng)濟(jì)形態(tài)有關(guān)。日本花卉生產(chǎn)與消費(fèi)表現(xiàn)出協(xié)同發(fā)展的趨勢，少。發(fā)展中國花卉產(chǎn)業(yè)應(yīng)立足于改善栽培環(huán)境和提高栽培技術(shù)水平，重宣傳花卉文化，增強(qiáng)花卉消費(fèi)意識(shí)，培養(yǎng)花卉消費(fèi)習(xí)慣。面對(duì)國際競爭，要注重積累民族花卉知識(shí)產(chǎn)權(quán)，增強(qiáng)花進(jìn)科技投入，注重現(xiàn)代化花卉市場建設(shè)，加強(qiáng)花卉統(tǒng)計(jì)工作，推廣花卉質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，積極加強(qiáng)地區(qū)的花卉產(chǎn)銷動(dòng)態(tài)及變化，及時(shí)占領(lǐng)日本、香港、東南亞、中東及中心正在形成之中，中南美洲、非洲、亞洲的中國和印度都將成為成我國花卉業(yè)經(jīng)過十幾年的恢復(fù)和發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)新興的產(chǎn)越來越多的部門涉足這個(gè)產(chǎn)業(yè)，全國出現(xiàn)了多方位、多層次、多種行集體、個(gè)體、合資、獨(dú)資齊頭并進(jìn)，競相發(fā)展的勢頭。我國花卉產(chǎn)業(yè)2005年全國花卉銷售額為503億元，2006年為556億元?；ɑ?006年，花卉企業(yè)5.6萬家，比上一年度減少了13%，而大中型在全國鮮切花生產(chǎn)經(jīng)營綜合實(shí)力中，云南占28.70%，居全國首切葉生產(chǎn)經(jīng)營的綜合實(shí)力中，浙江占34.10%，居全國首位，前三強(qiáng)全國盆花生產(chǎn)經(jīng)營的綜合實(shí)力中，廣東占29.28%，居全國首位，江70.87%。在全國的盆栽觀葉植物生產(chǎn)經(jīng)營的綜合實(shí)力中，廣東占河北?。夯ɑ芊N植面積已達(dá)到2萬公頃，其中保護(hù)地面積達(dá)0.1萬公頃，草坪660公頃，年生產(chǎn)鮮切花1億支，各類盆花6600萬盆，陜西?。夯ɑ芊N植面積200公頃，生產(chǎn)盆花500萬盆、觀葉植物吉林?。夯ɑ苌a(chǎn)面積0.5萬公頃，總產(chǎn)值6.2億元，從業(yè)人員花卉生長。臺(tái)灣省充分利用當(dāng)?shù)氐臍夂?、土地、資金、資源及勞動(dòng)力口額說明該地區(qū)的出口能力比較好，其花卉出口的總體趨勢是增長的，但出口情況不是很穩(wěn)定，高峰和低谷交替出現(xiàn)。分析賣省產(chǎn)切花所占的比例為90%左右（1996年為90.75%，1997年為切花：臺(tái)灣省切花出口主要以菊花、月季和唐菖蒲為主，主要出口對(duì)象為日本、香港和東南亞各國。1997年唐菖蒲的出口數(shù)量和出口額最大，出口量達(dá)到956萬枝，出口額188萬美元。其次是菊花為世紀(jì)70年代，花墟道的花店逐漸增加，形成現(xiàn)在花街?；ㄐ娴酪怎r花批發(fā)為主，約有100家花店，全香港直接從國外40%?，F(xiàn)在花卉經(jīng)營的種類也多達(dá)月季、菊花、香石竹、百合、滿天非花卉強(qiáng)國。雖然我國花卉生產(chǎn)面積、產(chǎn)量幾乎占世界之首，但人均業(yè)積極走出口創(chuàng)匯之路。而無論是內(nèi)銷還是外銷，競爭主要靠價(jià)格，其次才是質(zhì)量，低價(jià)格競爭勢必產(chǎn)生惡性循環(huán)的后果。其次，中國擁地區(qū)還相對(duì)緩慢，由于一些地區(qū)沒有組織，沒人牽頭，常常會(huì)出現(xiàn)花農(nóng)用車自己進(jìn)城賣花的個(gè)體行為，而且好壞皆有，良莠不齊，這樣，使得地區(qū)性的花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢，導(dǎo)致地區(qū)性花卉品牌標(biāo)志很難形消費(fèi)需求，產(chǎn)品缺乏競爭力和后勁；盲目投資、重復(fù)建設(shè)的現(xiàn)象仍然花卉生產(chǎn)專業(yè)化、規(guī)?；潭鹊?，“小而全”的生產(chǎn)方式普遍存在，技，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，要大力開展品種培育和改良工作，推廣和引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)，促進(jìn)栽培設(shè)施的系列化與標(biāo)準(zhǔn)化；要充分利用區(qū)域優(yōu)勢，根情的現(xiàn)代花卉營銷體系，加強(qiáng)行業(yè)管理，突出信息服務(wù)；政府主管部政府列為全省十大支柱產(chǎn)業(yè)之一。溫州是傳統(tǒng)花木之鄉(xiāng)，栽培歷史悠久，品種資源豐富，氣候條件優(yōu)越，交通條件便捷，具有花卉業(yè)發(fā)展的區(qū)域優(yōu)勢和地方特色。溫州培面積不斷增加，至2004年已達(dá)到1000公頃以上大，全市花卉苗木生產(chǎn)基地不斷擴(kuò)大，經(jīng)營的品種不斷增加，全市生年20%的速度遞增，到2010年花卉種植面積達(dá)3000公頃，年產(chǎn)值2批發(fā)市場批發(fā)市場鮮切花集散園林代理公司花卉進(jìn)出口商生產(chǎn)者消費(fèi)者國際貿(mào)易商國外進(jìn)口批發(fā)商中介商國北京、上海、廣州、深圳、杭州、武漢、沈陽等大城市都建了許多云南省斗南花卉市場、廣東陳村“花卉世界”、浙江花卉市場、浙江一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，能提高切花質(zhì)量，減少損失。如云南花卉產(chǎn)業(yè)聯(lián)合地方，如各大商場、賓館、醫(yī)院，以便利消費(fèi)者購買鮮花。經(jīng)營范圍售花者推車、提桶將鮮花或盆花送到早市，與蔬菜、水果攤相連低廉。是城市居民直接購花的好去處，特別是周末花鳥魚蟲市場，即鮮切花、盆花、種苗、種球和種子、花肥、花藥等，也有的公司專門推銷與花卉有關(guān)的設(shè)施、機(jī)械、工具等產(chǎn)品。目前國內(nèi)這種公司越來越多，在花卉新品種、新設(shè)備、新技術(shù)引進(jìn)方面起到一定作用，它們地栽培或機(jī)械化設(shè)施的花場、類似于產(chǎn)業(yè)化、工廠化、全自動(dòng)化生產(chǎn)卉。如聞名全國的“花鄉(xiāng)”昆明市呈貢縣斗南村全村95%的農(nóng)戶進(jìn)行有利的氣候環(huán)境造就了當(dāng)?shù)氐姆N花優(yōu)勢,產(chǎn)生了花卉種植傳統(tǒng)。在昆式，具有中國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精耕細(xì)作的特點(diǎn)；小規(guī)模、小批量的在自己的責(zé)任田里生產(chǎn)，勞動(dòng)力成本和土地成本低；產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整快。但這種家庭發(fā)展花卉業(yè)的方式，生產(chǎn)設(shè)施條件差，還屬于“天氣農(nóng)業(yè)”發(fā)展形式，受自然條件的影響很大，產(chǎn)品產(chǎn)量不穩(wěn)定;生產(chǎn)面積小，規(guī)模小；生產(chǎn)工具落后；人力資本貧乏;技術(shù)含量低、產(chǎn)品質(zhì)量差；交易而全”,花卉品種雷同,形成區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)者競爭,這種千家萬戶自發(fā)性的分散式經(jīng)營,雖在發(fā)展之初對(duì)我國花卉業(yè)快速場與“千變?nèi)f化”大市場的矛盾已愈來愈突出,最終必將給花卉產(chǎn)業(yè)②有保護(hù)地栽培或機(jī)械化設(shè)施的花場響有一定的抵抗能力;生產(chǎn)面積擴(kuò)大,達(dá)到了一定的規(guī)模;擁有專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)人員;注意到產(chǎn)品的定位和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整;擁有自己特③類似于產(chǎn)業(yè)化、工廠化、全自動(dòng)化生產(chǎn)的企業(yè)合加工機(jī),高效的滅菌、防病蟲農(nóng)藥及噴施設(shè)備等?，F(xiàn)代化水平高,實(shí)行自動(dòng)化及工廠化生產(chǎn),并且生產(chǎn)專業(yè)化程度高。自然條件變化對(duì)系緊密。這種企業(yè)在我國目前花卉業(yè)中數(shù)量不是很多,但在花卉生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)值比重中占主要部分,而且知名度和影響力越來越大。一般為程度較低,從生產(chǎn)到銷售流通的過程中的各環(huán)節(jié)通過市場信號(hào)而相互聯(lián)系,相互作用,市場信息不但有從生產(chǎn)預(yù)期到最終實(shí)現(xiàn)銷售結(jié)清的正向流動(dòng),而且有從最終市場交易到生產(chǎn)預(yù)期的逆向反饋,市場化水（1）花卉產(chǎn)業(yè)是朝陽產(chǎn)業(yè)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)，它承產(chǎn)，花卉種植業(yè)是一產(chǎn)，花卉加工和配套設(shè)施生產(chǎn)是二產(chǎn)，而花卉服以“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”的生態(tài)文明和和諧社會(huì)的建設(shè)推進(jìn)，花卉生產(chǎn)、花卉加工、花卉旅游、花卉營銷和花卉應(yīng)用將會(huì)有較大發(fā)生產(chǎn)、營銷、展示、科普、旅游和應(yīng)用為一體的溫州花城具有地域優(yōu)水港建設(shè)加快，甬臺(tái)溫、金麗溫高速全線貫通，諸永高速、繞城高速北段、溫州疏港高速、甬臺(tái)溫高速復(fù)線、溫福鐵路、甬臺(tái)溫鐵路、永州將成為全國45個(gè)公路主樞紐城市之一和地區(qū)性的鐵路樞紐，并形勢，為花卉園藝產(chǎn)業(yè)北承“長三角”、南接“珠三角”、內(nèi)聯(lián)浙南閩光照充足，有效積溫高，無霜期長的特點(diǎn)。一年中光、熱、水匹配較勢產(chǎn)區(qū)集中，初步形成了以設(shè)施農(nóng)業(yè)、休閑觀光農(nóng)業(yè)、花卉苗木為主之一，正在逐步發(fā)展成為影響全國、輻射浙南閩北的中心城市。這將供廣闊的市場空間。同時(shí)，溫州是南方樹種北移的過渡地帶，在國內(nèi)大力促進(jìn)市場體系發(fā)育，市場化進(jìn)程領(lǐng)先全國，民營企業(yè)活力充沛，布局。通過溫州花城項(xiàng)目，可整合麗岙鎮(zhèn)苗木生產(chǎn)資源，樹立麗岙鎮(zhèn)花卉苗木，而是給花卉苗木和農(nóng)業(yè)企業(yè)提供一個(gè)展示、銷售產(chǎn)品、技術(shù)信息交流的平臺(tái)。通過園林式的布局，即起到展覽、銷售、培訓(xùn)的乏管理、協(xié)調(diào)機(jī)制，形不成優(yōu)勢品牌。森馬集團(tuán)涉及花卉苗木行業(yè)不項(xiàng)目西臨泊河，河水污染較為嚴(yán)重，并且河中、對(duì)岸還建有若干機(jī)遇。因此，實(shí)施農(nóng)業(yè)區(qū)域布局，推動(dòng)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品和特色農(nóng)產(chǎn)品向優(yōu)和促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收的有效途徑。國家出臺(tái)了《優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)產(chǎn)業(yè)帶。浙江省在2003年也制訂了《浙江省特農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。溫比較優(yōu)勢，最大限度地優(yōu)化資源配置，挖掘資源潛力，釋放和形成新的生產(chǎn)力，提高花卉苗木的市場競爭力，實(shí)現(xiàn)地方工業(yè)返哺農(nóng)業(yè)，規(guī)交通條件日益發(fā)展，商品運(yùn)輸日益便捷，使得外部市場介入本現(xiàn)代信息技術(shù)的發(fā)展，使得信息日益透明化和快捷，許多用戶5項(xiàng)目定位與目標(biāo)溫州花城是以溫州市甌海區(qū)的花卉產(chǎn)業(yè)為依托，集花卉展示銷售、觀光旅游、休閑度假等功能于一體的，溫州美麗山岙、甌南幸福浙南閩北地區(qū)的花卉企業(yè)和農(nóng)戶展示中心溫州美麗山岙、甌南幸福小鎮(zhèn)的休閑度假后花園盆栽為特色、有的小橋流水、有的鮮花盆花、有的園藝新品、有的假山置石，各具特色，走進(jìn)展園區(qū)，就如同走進(jìn)了花園大世界，繽彩紛洽談、產(chǎn)品圖文展示和部分盆花、盆栽、賞石等部分產(chǎn)品展示；庭院們提供經(jīng)營場地。展廊風(fēng)格與展園建筑一致，寬約3米，長約30-50營戶的優(yōu)秀產(chǎn)品、作品展示；四是花卉協(xié)會(huì)會(huì)員、花卉愛好者培育的店、超市等建立合作伙伴關(guān)系，對(duì)機(jī)關(guān)、銀行、企業(yè)等消費(fèi)大客戶則售后服務(wù)等辦公功能，檢查、檢驗(yàn)檢疫、包裝、儲(chǔ)藏等功能設(shè)在配套600平方米的室內(nèi)鮮切花銷售廳，同時(shí)也方便于鮮切花A．技術(shù)合作和農(nóng)戶提供技術(shù)和信息咨詢、新產(chǎn)品推廣、科研合作等服務(wù)。入駐方A．信息發(fā)布組織采集和發(fā)布專業(yè)動(dòng)向、市場動(dòng)態(tài)、市場行情、產(chǎn)品供求等常規(guī)信息，以及新技術(shù)、新產(chǎn)品、新政策、科研成果、政府規(guī)劃、專家建立網(wǎng)上花城，負(fù)責(zé)溫州花城網(wǎng)站的建立、運(yùn)行、維護(hù)。建立網(wǎng)上花卉交易市場、網(wǎng)上技術(shù)交易市場、網(wǎng)上信息發(fā)布、溫州花城網(wǎng)絡(luò)的生活品質(zhì)。設(shè)立度假木屋、手劃船、垂釣、網(wǎng)球場、健身會(huì)所、特設(shè)置50幢度假小木屋，每幢約40平方米，沿泊河分散布置，面向泊河，風(fēng)景旖旎，環(huán)境幽雅。為提供麗岙乃至溫州提供一處度假的設(shè)在花園北部，提供餐飲服務(wù)，采用用餐與喝茶（咖啡）一體式建設(shè)相配套的停車場、檢驗(yàn)檢疫、包裝、配套產(chǎn)品供應(yīng)、儲(chǔ)藏中7環(huán)境保護(hù)與其他配套建設(shè)管網(wǎng)。垃圾等固體廢物，應(yīng)分類收集，建立垃圾收集點(diǎn)和中轉(zhuǎn)站，及地表水。排水采用雨污分流，雨水直接排入內(nèi)部景觀水體和泊河，污8投資估算與資金籌措