房屋互換簡(jiǎn)單協(xié)議書范本

房屋互換簡(jiǎn)單協(xié)議書范本精選本合同目錄一覽1.房屋互換概述1.1房屋描述1.2互換條件2.互換雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.互換期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期4.房屋維護(hù)與責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.互換過程中的費(fèi)用5.1互換期間費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付方式6.寵物與物品6.1寵物處理6.2私人物品7.保險(xiǎn)事宜7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.突發(fā)情況處理8.1緊急聯(lián)系信息8.2突發(fā)事件處理方式9.違約與賠償9.1違約行為9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件12.1房屋照片12.2相關(guān)證件復(fù)印件13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款13.2特殊約定14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋互換概述1.1房屋描述（1）甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。（2）乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2互換條件（1）雙方房屋面積、地理位置、房屋結(jié)構(gòu)等相當(dāng)，并符合雙方各自需求。（2）互換期間，雙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）互換期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。2.互換雙方2.1甲方信息（1）甲方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）甲方居住證號(hào)/戶口簿號(hào)：_______。2.2乙方信息（1）乙方姓名：_______，身份證號(hào)：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）乙方居住證號(hào)/戶口簿號(hào)：_______。3.互換期限3.1起始日期：_______年_______月_______日。3.2結(jié)束日期：_______年_______月_______日。4.房屋維護(hù)與責(zé)任4.1甲方責(zé)任（1）互換期間，甲方保證乙方房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。（2）互換期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用。4.2乙方責(zé)任（1）互換期間，乙方保證甲方房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。（2）互換期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用。5.互換過程中的費(fèi)用5.1互換期間費(fèi)用承擔(dān)（1）互換期間，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（2）互換期間，雙方如有使用對(duì)方車輛，需自行承擔(dān)車輛使用期間的保險(xiǎn)、維修等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式（1）互換期間產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方可選擇每月底進(jìn)行結(jié)算，也可選擇互換結(jié)束時(shí)一次性結(jié)算。（2）費(fèi)用支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.寵物與物品6.1寵物處理（1）互換期間，雙方不得攜帶寵物入住對(duì)方房屋。（2）如雙方協(xié)商一致，可允許攜帶寵物入住，但需提前通知對(duì)方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2私人物品（1）互換期間，雙方應(yīng)尊重對(duì)方隱私，不得擅自查看或使用對(duì)方私人物品。（2）互換結(jié)束后，雙方應(yīng)歸還對(duì)方借用的私人物品，如有損壞或遺失，需照價(jià)賠償。7.保險(xiǎn)事宜7.1房屋保險(xiǎn)（1）互換期間，雙方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。（2）互換期間，如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋損失，雙方按各自保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2人員保險(xiǎn)（1）互換期間，雙方應(yīng)對(duì)自身及家庭成員的人身安全負(fù)責(zé)，購買相應(yīng)的人身保險(xiǎn)。（2）互換期間，如發(fā)生意外導(dǎo)致人身傷亡，雙方按各自保險(xiǎn)合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.突發(fā)情況處理8.1緊急聯(lián)系信息（1）互換期間，雙方應(yīng)互留緊急聯(lián)系人電話，以便在緊急情況下及時(shí)聯(lián)系。8.2突發(fā)事件處理方式（1）互換期間，如發(fā)生自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施減少損失。（2）互換期間，如發(fā)生房屋設(shè)施故障，雙方應(yīng)盡力互相協(xié)助解決，必要時(shí)可聯(lián)系專業(yè)維修人員。9.違約與賠償9.1違約行為（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）一方未按約定時(shí)間履行互換義務(wù)，需支付給對(duì)方違約金_______元。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）互換期間，如因一方原因?qū)е聦?duì)方遭受損失，損失賠償額由違約方承擔(dān)。（2）互換期間，如因一方使用對(duì)方物品造成損壞，需按物品原價(jià)值賠償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)本著友好、公平的原則，通過協(xié)商解決互換過程中的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。10.2法律途徑（1）如雙方無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止條件（1）互換期限屆滿，雙方按約定返回各自房屋。（2）雙方協(xié)商一致提前終止互換，且已妥善處理相關(guān)事宜。12.附件12.1房屋照片（1）甲方房屋照片：（2）乙方房屋照片：12.2相關(guān)證件復(fù)印件（1）甲方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（2）乙方房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：（3）雙方身份證復(fù)印件：（4）雙方戶口簿/居住證復(fù)印件：13.其他約定13.1雙方共同認(rèn)可的條款（1）雙方同意，互換期間不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。（2）雙方同意，互換期間應(yīng)妥善保管對(duì)方貴重物品，如有丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2特殊約定（1）如雙方有特殊需求，可在附件中另行約定。（2）雙方應(yīng)在互換前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無異議后簽訂本合同。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方互換過程中提供服務(wù)或介入?yún)f(xié)調(diào)的單位或個(gè)人。（2）第三方介入需在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行，未經(jīng)雙方共同授權(quán)，第三方無權(quán)變更或解除本合同條款。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保互換順利進(jìn)行。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。（2）如甲乙雙方與第三方未約定賠償責(zé)任限額，第三方賠償責(zé)任限額為本合同涉及的房屋價(jià)值總額的_______%。20.第三方退出20.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面服務(wù)報(bào)告。（2）第三方退出時(shí)，應(yīng)將甲乙雙方的房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至互換前狀態(tài)。21.第三方違約處理21.1如第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。22.爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.其他約定23.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行充分了解。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害雙方合法權(quán)益，避免因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行。24.簽字蓋章24.1甲方簽字：24.2乙方簽字：24.3第三方簽字（如適用）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域。乙方應(yīng)提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要生活區(qū)域。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件2：相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明乙方對(duì)房屋的所有權(quán)。雙方應(yīng)提供有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份。如雙方有戶口簿或居住證，也應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件。附件3：房屋維護(hù)與維修記錄詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供最近一段時(shí)間的房屋維護(hù)與維修記錄，包括但不限于水電費(fèi)繳費(fèi)單、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)單、維修費(fèi)用繳費(fèi)單等。乙方應(yīng)提供最近一段時(shí)間的房屋維護(hù)與維修記錄，包括但不限于水電費(fèi)繳費(fèi)單、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)單、維修費(fèi)用繳費(fèi)單等。記錄應(yīng)真實(shí)反映房屋的維護(hù)與維修情況，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件4：寵物免疫證明詳細(xì)要求和說明：如甲方或乙方有寵物，應(yīng)提供寵物的免疫證明，證明寵物已接受必要的疫苗接種。免疫證明應(yīng)由寵物醫(yī)院或獸醫(yī)出具，并加蓋公章。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如雙方在互換過程中涉及第三方服務(wù)，如中介、評(píng)估、維修等，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)的范圍、費(fèi)用、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間履行互換義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間履行互換義務(wù)。3.甲方未按約定維護(hù)和保管乙方財(cái)產(chǎn)。4.乙方未按約定維護(hù)和保管甲方財(cái)產(chǎn)。5.甲方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.第三方未按約定提供