通遼市物業(yè)疫情防控措施

通遼市物業(yè)疫情防控措施合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)管理乙方所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，為加強(qiáng)新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作，保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的生命安全和身體健康，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)傳染病防治法》等法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方職責(zé)1.1甲方應(yīng)按照政府相關(guān)部門的要求，制定并落實(shí)小區(qū)疫情防控措施，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的生活安全。1.2甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、樓梯扶手、門把手等）的清潔消毒工作，消毒頻率按照政府相關(guān)部門的要求執(zhí)行。1.3甲方應(yīng)在小區(qū)出入口設(shè)置體溫檢測(cè)點(diǎn)，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行體溫檢測(cè)，做好體溫檢測(cè)記錄。對(duì)體溫異常的人員應(yīng)立即報(bào)告并及時(shí)采取相應(yīng)措施。1.4甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的宣傳教育工作，提高業(yè)主/住戶的疫情防控意識(shí)。1.5甲方應(yīng)配合政府相關(guān)部門進(jìn)行疫情防控工作，提供必要的資料和信息。二、乙方職責(zé)2.1乙方應(yīng)自覺遵守政府相關(guān)部門和甲方的疫情防控措施，配合甲方做好疫情防控工作。2.2乙方應(yīng)做好個(gè)人防護(hù)措施，定期測(cè)量體溫，如有發(fā)熱、咳嗽等癥狀應(yīng)及時(shí)就醫(yī)并告知甲方。2.3乙方應(yīng)減少不必要的外出，如確需外出，應(yīng)佩戴口罩，并遵守政府相關(guān)部門的規(guī)定。2.4乙方不得擅自將外來(lái)人員帶入小區(qū)，如有外來(lái)人員來(lái)訪，應(yīng)提前告知甲方，并配合甲方進(jìn)行體溫檢測(cè)等工作。2.5乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至疫情結(jié)束。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如因政府相關(guān)部門的疫情防控措施導(dǎo)致甲方無(wú)法履行本合同的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（業(yè)主/住戶）身份證復(fù)印件4.小區(qū)疫情防控措施方案5.小區(qū)公共區(qū)域清潔消毒記錄表6.體溫檢測(cè)記錄表7.疫情防控宣傳教育資料8.乙方（業(yè)主/住戶）簽名確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照政府相關(guān)部門的要求制定并落實(shí)小區(qū)疫情防控措施，或未按照約定履行清潔消毒工作。2.甲方未在小區(qū)出入口設(shè)置體溫檢測(cè)點(diǎn)，或未對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行體溫檢測(cè)。3.甲方未加強(qiáng)對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶的宣傳教育工作。4.甲方未配合政府相關(guān)部門進(jìn)行疫情防控工作，或未提供必要的資料和信息。5.乙方未自覺遵守政府相關(guān)部門和甲方的疫情防控措施。6.乙方未做好個(gè)人防護(hù)措施，如未定期測(cè)量體溫、未就醫(yī)并告知甲方等。7.乙方未減少不必要的外出，或未佩戴口罩。8.乙方擅自將外來(lái)人員帶入小區(qū)，或未提前告知甲方并配合甲方進(jìn)行體溫檢測(cè)等工作。9.乙方未按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.傳染病防治法：是指調(diào)整預(yù)防、控制和治療傳染病活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.疫情防控措施：是指為預(yù)防、控制和治療傳染病，由政府相關(guān)部門或物業(yè)公司采取的必要措施。4.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.損失賠償：是指當(dāng)事人因違約行為遭受的損失，由違約方承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行疫情防控措施。解決辦法：乙方可以要求甲方按照約定履行責(zé)任，如甲方仍不改正，乙方可以尋求法律途徑維權(quán)。2.問題：乙方未遵守疫情防控措施。解決辦法：甲方可以對(duì)乙方進(jìn)行宣傳教育，如乙方仍不遵守，甲方可以采取必要措施，如限制乙方出入小區(qū)等。3.問題：疫情防控所需費(fèi)用不足。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商增補(bǔ)費(fèi)用，確保疫情防控工作的正常進(jìn)行。4.問題：政府相關(guān)部門的要求發(fā)生變化，導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照新的要求調(diào)整疫情防控措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司作為甲方，與業(yè)主/住戶作為乙方，就疫情防控期間小區(qū)