戶外教育山地租賃合同

戶外教育山地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________鑒于出租方擁有山地資源，具備租賃條件；承租方愿意租賃山地進(jìn)行戶外教育活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃山地及用途1.1出租方同意將位于________________的山地出租給承租方使用。1.2承租方租賃山地用于開(kāi)展戶外教育活動(dòng)，包括但不限于徒步、攀巖、露營(yíng)等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）山地租賃費(fèi)：人民幣_(tái)_____元/年；（2）押金：人民幣_(tái)_____元，租賃期滿后無(wú)損壞退還。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每年______月______日前，支付當(dāng)年租金；（2）承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證山地租賃給承租方使用時(shí)，具備合法的租賃資格；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)山地的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）不得干涉承租方的正常戶外教育活動(dòng)；（4）在租賃期滿后，如承租方無(wú)違約行為，退還承租方押金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用山地，不得擅自改變用途；（2）愛(ài)護(hù)山地設(shè)施，合理利用山地資源，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）按照約定時(shí)間支付租金和押金；（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)組織安全、文明的戶外教育活動(dòng)，確保參與者的人身安全。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.山地使用權(quán)證明文件4.出租方資質(zhì)證明文件5.承租方戶外教育資質(zhì)證明文件6.租賃山地地理位置示意圖7.租賃山地設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告8.租賃山地安全評(píng)估報(bào)告9.戶外教育活動(dòng)方案10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按約定提供租賃山地或提供的山地不符合約定用途未能按時(shí)交付山地或山地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)干涉承租方的正常戶外教育活動(dòng)租賃期滿后未退還承租方押金2.承租方違約行為：未按約定用途使用山地，擅自改變山地用途未愛(ài)護(hù)山地設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或未按時(shí)支付租金和押金未組織安全、文明的戶外教育活動(dòng)，導(dǎo)致參與者人身安全受損三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有山地使用權(quán)并有權(quán)出租的山地所有權(quán)人或管理人。2.承租方：指根據(jù)本合同約定租賃山地進(jìn)行戶外教育活動(dòng)的組織或個(gè)人。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方租賃山地的起始日期和終止日期。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)向出租方支付的一定金額的金錢(qián)。6.戶外教育活動(dòng)：指承租方在租賃山地范圍內(nèi)組織的徒步、攀巖、露營(yíng)等教育活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.山地設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)與出租方溝通，要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃山地用途變更：提前與出租方協(xié)商，取得同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.逾期支付租金：逾期一日，支付應(yīng)付租金的滯納金，督促承租方按時(shí)支付。4.山地設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方，協(xié)商賠償事宜或維修費(fèi)用。5.安全問(wèn)題：制定詳細(xì)的安全措施和應(yīng)急預(yù)案，確保戶外教育活動(dòng)的安全。五、所有應(yīng)用