倉庫租用經(jīng)營(yíng)管理合同

倉庫租用經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉庫，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方亦有意承租該倉庫進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其倉庫出租給乙方，乙方承租該倉庫進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

二、合同背景

1.甲方為合法擁有上述倉庫的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)對(duì)該倉庫進(jìn)行出租。

2.乙方具備經(jīng)營(yíng)條件，有意承租上述倉庫進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，認(rèn)為訂立本合同對(duì)雙方均有利。

三、合同內(nèi)容

1.甲方同意將上述倉庫出租給乙方使用，乙方同意承租該倉庫進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的倉庫相關(guān)資料和規(guī)定，合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)該倉庫。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同履行期間雙方的合法權(quán)益不受侵害。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同履行期間雙方的合法權(quán)益不受侵害。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、合同解除及終止

1.合同期滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致，續(xù)訂本合同。

2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

3.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于____________________的倉庫出租給乙方使用，乙方同意承租該倉庫進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

1.2甲方保證所出租的倉庫符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

1.3甲方應(yīng)保證倉庫的安全設(shè)施齊全有效，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方在使用倉庫過程中，應(yīng)保持倉庫的清潔、整潔，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和布局。

2.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行妥善保管，確保貨物安全。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行維護(hù)和檢修，確保倉庫設(shè)施正常運(yùn)行。

三、價(jià)格支付

3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金按月支付，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過____%。

3.4乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

四、費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.2甲方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)倉庫的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密條款在本合同履行完畢或終止后仍有效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為____元。

6.2如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除及終止

8.1合同期滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致，續(xù)訂本合同。

8.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

8.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

九、通知送達(dá)

9.1雙方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，通知自送達(dá)之日起生效。

9.2通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。

十、合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，采取必要的法律措施。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用倉庫過程中的行為，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下，解除合同并收回倉庫。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的倉庫，并保證倉庫的合法出租條件。

（2）甲方應(yīng)確保倉庫的安全設(shè)施齊全有效，對(duì)倉庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用倉庫，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)在合同期滿或甲方違約的情況下，要求解除合同并賠償損失。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)足額支付。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的管理制度，合理使用倉庫。

（3）乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的貨物，避免因保管不當(dāng)造成的損失。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持倉庫的整潔和完好。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)倉庫的正常運(yùn)行，確保倉庫的安全和完好。

3.2乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)倉庫進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.3乙方在租賃期間，如需變更倉庫用途或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。

3.4甲方應(yīng)定期檢查倉庫的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.5乙方在租賃期間，如需維修或更換倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前向甲方報(bào)備，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

3.6雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，確保倉庫的正常運(yùn)營(yíng)。

3.7乙方在租賃期間，如需委托第三方進(jìn)行倉庫內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會(huì)議，討論和解決合同執(zhí)行過程中的問題。

4.2雙方應(yīng)相互尊重，遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.3雙方在合作過程中，如遇到爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)訂____年，續(xù)訂條件與本合同相同。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如遇不可抗力、法律法規(guī)變動(dòng)等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，擅自變更的，變更內(nèi)容無效，對(duì)方有權(quán)拒絕履行。

三、合同終止條件

3.1合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。

3.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以解除，并終止履行。

四、合同的解除

4.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知，經(jīng)對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章

1.1甲方代表（簽字）：

____________________

1.2甲方公章或合同專用章：

____________________

1.3簽字日期：____年____月____日

二、乙方簽字、蓋章

2.1乙方代表（簽字）：

____________________