房屋出租托管簡(jiǎn)單合同范本

房屋出租托管簡(jiǎn)單合同范本精選本合同目錄一覽1.出租人與承租人的定義及基本信息1.1出租人的定義及基本信息1.2承租人的定義及基本信息2.房屋信息2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況2.2房屋的權(quán)屬證明及用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約及提前終止情況4.租金及支付方式4.1租金的金額、支付周期及支付方式4.2租金的調(diào)整機(jī)制5.房屋托管與管理5.1出租人的托管與管理職責(zé)5.2承租人的使用與維護(hù)職責(zé)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1出租人的房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2承租人的房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式11.3提交人民法院解決爭(zhēng)議的方式12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)12.2房屋出租托管合同的附件13.合同的生效、終止與廢止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的廢止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條出租人與承租人的定義及基本信息1.1出租人的定義及基本信息（1）姓名/名稱(chēng)：____________________（2）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2承租人的定義及基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條房屋信息2.1房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況甲方出租的房屋位于____________________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.2房屋的權(quán)屬證明及用途甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方租賃該房屋用于____（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)約及提前終止情況租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方同意提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條租金及支付方式4.1租金的金額、支付周期及支付方式（1）每__個(gè)月支付一次租金；（2）乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。4.2租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如遇特殊情況，如政策變化等，導(dǎo)致房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第五條房屋托管與管理5.1出租人的托管與管理職責(zé)甲方作為出租人，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用。具體包括但不限于：（1）定期檢查房屋及設(shè)施的安全狀況，確保房屋的安全性能達(dá)到租賃要求；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納。5.2承租人的使用與維護(hù)職責(zé)（1）合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）妥善保管房屋及設(shè)施，防止損失和損壞；（3）按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明使用房屋及設(shè)施，不得違規(guī)操作；（4）如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方作為出租人，應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用。具體包括但不限于：（1）定期檢查房屋及設(shè)施的安全狀況，確保房屋的安全性能達(dá)到租賃要求；（2）負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的繳納。6.2承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）妥善保管房屋及設(shè)施，防止損失和損壞；（3）按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明使用房屋及設(shè)施，不得違規(guī)操作；（4）如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意，為避免因意外事件導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)人身安全保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1出租人的房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定甲方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2承租人的房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得擅自變更合同。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序租賃期滿(mǎn)前，乙方需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同。甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。11.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3提交人民法院解決爭(zhēng)議的方式如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。13.2房屋出租托管合同的附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、房屋使用規(guī)則等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________14.2承租人的簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的一方或多方。第三方可以包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方和乙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的物業(yè)管理和服務(wù)；（4）政府部門(mén)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和管理。第二條第三方介入的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用；（3）物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的物業(yè)管理和服務(wù)，確保甲乙雙方正常使用；（4）政府部門(mén)應(yīng)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。2.2第三方介入的權(quán)利（1）中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方有權(quán)按照約定收取維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理方有權(quán)按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；（4）政府部門(mén)有權(quán)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管和管理，保障市場(chǎng)秩序。第三條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方介入的義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用；（3）物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的物業(yè)管理和服務(wù)，確保甲乙雙方正常使用；（4）政府部門(mén)應(yīng)對(duì)租賃市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。3.2第三方介入的責(zé)任限制（1）中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方的責(zé)任限制：如因第三方的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。但甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的__倍。（2）政府部門(mén)的免責(zé)：如甲方或乙方因政府部門(mén)監(jiān)管不力導(dǎo)致遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求政府部門(mén)承擔(dān)責(zé)任。但甲方或乙方同意，政府部門(mén)的免責(zé)為其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)的法律法規(guī)規(guī)定。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)劃分中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，并協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。如因中介方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的__倍。4.2甲乙雙方與維修保養(yǎng)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)劃分維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、整潔和正常使用。如因維修保養(yǎng)服務(wù)方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的__倍。4.3甲乙雙方與物業(yè)管理方的權(quán)利義務(wù)劃分物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的物業(yè)管理和服務(wù)，確保甲乙雙方正常使用。如因物業(yè)管理方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)管理方的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的__倍。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約處理如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×__%。5.2第三方介入的違約與甲方乙方的違約的區(qū)分如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。但如甲方或乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方無(wú)權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。6.2第三方介入的終止第七條第三方介入的替代7.1第三方介入的替代如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能履行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電等。清單應(yīng)附有設(shè)施和物品的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.房屋使用規(guī)則規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋的使用注意事項(xiàng)，包括但不限于噪音限制、寵物管理、維修請(qǐng)求等。規(guī)則應(yīng)明確違反規(guī)定的處理措施。規(guī)則應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。3.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)方的責(zé)任范圍和甲乙雙方的責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)方的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在需要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化等。協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任范圍和甲乙雙方的責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)方的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在需要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。5.房屋租賃中介服務(wù)協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍，包括但不限于信息提供、協(xié)調(diào)溝通、售后服務(wù)等。協(xié)議應(yīng)明確中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。協(xié)議應(yīng)包含中介方的聯(lián)系方式，以便甲乙雙方在需要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。6.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序和責(zé)任。協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的費(fèi)用和支付方式。協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方的聯(lián)系方式，以便在需要時(shí)進(jìn)行聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金。甲方