洛陽市二手房合同范例

洛陽市二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于洛陽市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)一套（以下簡稱“本房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)證號為：__________，房產(chǎn)證權(quán)利人為甲方。

1.2本房產(chǎn)位于洛陽市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將本房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方自本合同簽訂之日起，有權(quán)使用本房產(chǎn)。

3.3甲方應(yīng)確保本房產(chǎn)在交付時符合房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

4.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

4.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向洛陽市XX人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同備案登記證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（買受人）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于甲方擁有位于洛陽市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)一套（以下簡稱“本房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易的安全與順利進(jìn)行，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)證號為：__________，房產(chǎn)證權(quán)利人為甲方。

1.2本房產(chǎn)位于洛陽市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付購房款。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供本房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

3.3若乙方未按約定支付購房款，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方追回款項(xiàng)。

3.4丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不影響其與甲方簽訂的其他合同的權(quán)利義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在本合同項(xiàng)下享有交易主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

4.3若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供本房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向洛陽市XX人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)買賣合同備案登記證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供擔(dān)保，確保交易的安全與順利進(jìn)行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，確保交易過程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

甲方（出租人）：

丙方（擔(dān)保方）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于洛陽市XX區(qū)XX路XX號房產(chǎn)一套（以下簡稱“本房產(chǎn)”），丙方作為擔(dān)保方，為保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定與履行，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1本房產(chǎn)證號為：__________，房產(chǎn)證權(quán)利人為甲方。

1.2本房產(chǎn)位于洛陽市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.3本房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。

二、租賃期限及租金

2.1本房產(chǎn)租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________），租金支付方式為__________。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按約定支付租金。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供本房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。

3.3若乙方未按約定支付租金，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方追回款項(xiàng)。

3.4丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任，不影響其與甲方簽訂的其他合同的權(quán)利義務(wù)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在本合同項(xiàng)下享有租賃權(quán)，包括但不限于居住、使用本房產(chǎn)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保持房產(chǎn)的適宜居住狀態(tài)，并對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)本合同的約定，要求甲方進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證本房產(chǎn)的適宜居住狀態(tài)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時，要求乙方返還本房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.2丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向洛陽市XX人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)租賃合同備案登記證明復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保承諾書

4.其他相關(guān)證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)