項(xiàng)目開發(fā)前售房合同范例

項(xiàng)目開發(fā)前售房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已取得________________________，具備合法銷售條件。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照本合同的約定，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后，于________________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

5.3乙方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同附件如下：

附件1：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件2：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

附件3：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同備案證明復(fù)印件

附件4：其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已取得________________________，具備合法銷售條件。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照本合同的約定，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.4丙方保證在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后，于________________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況由雙方各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益與權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)。

5.3甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

6.2乙方在未支付房款的情況下，不得以任何理由要求甲方提前交付標(biāo)的房產(chǎn)。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件如下：

附件1：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件2：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

附件3：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同備案證明復(fù)印件

附件4：丙方擔(dān)保合同

附件5：其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，在乙方未按時(shí)支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方能夠順利收回房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的權(quán)益，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約責(zé)任和限制條款，使甲方在合同履行過程中處于有利地位，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方為籌集購房資金，丙方同意向乙方提供融資支持，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，建筑面積為________________________平方米，土地使用權(quán)類型為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)已取得________________________，具備合法銷售條件。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，按照本合同的約定，向甲方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.4丙方同意向乙方提供總額人民幣________________________元整的融資支持，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的剩余房款。

三、融資條件及還款方式

3.1丙方提供的融資款項(xiàng)，乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)還清。

3.2融資利率為________________________%，還款方式為________________________。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)具備交付條件后，于________________________個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供融資支持，確保購房資金充足。

5.3乙方在丙方提供融資支持的情況下，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

6.2甲方在乙方未支付房款的情況下，不得以任何理由要求乙方提前交付房款。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)融資責(zé)任，向乙方提供融資支持。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還融資款項(xiàng)。

7.3丙方在履行融資責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9