2024房屋贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：__________姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________姓名（名稱）：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：__________________住所地：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于贈(zèng)與人愿意將其擁有的房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：__________________。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人同意將標(biāo)的房屋無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人；2.2受贈(zèng)人接受贈(zèng)與，并同意承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切權(quán)利和義務(wù)；2.3本合同簽訂后，受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給受贈(zèng)人；3.2贈(zèng)與人應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家有關(guān)居住安全、環(huán)保等規(guī)定，確保受贈(zèng)人居住安全；3.3受贈(zèng)人應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋，并按照約定使用、維護(hù)、管理房屋。第四條贈(zèng)與房屋的權(quán)利與義務(wù)4.1贈(zèng)與人不再享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，放棄對(duì)標(biāo)的房屋的一切權(quán)益；4.2受贈(zèng)人自標(biāo)的房屋交付之日起，享有房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)；4.3受贈(zèng)人應(yīng)依法繳納房屋稅費(fèi)，并承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用；4.4受贈(zèng)人不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力；5.2任何一方不得擅自變更或解除本合同；5.3合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)身份證件。解決辦法：核實(shí)身份證、戶口本、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)真實(shí)、有效，如有疑問(wèn)，可向房管部門(mén)查詢。解決辦法：到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)查詢房屋權(quán)屬情況。3.確保房屋不存在債務(wù)、抵押等權(quán)利瑕疵。解決辦法：查閱房屋權(quán)屬檔案，了解房屋是否存在債務(wù)、抵押等情況。4.合同條款應(yīng)明確、具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：明確表述合同條款，如房屋交付時(shí)間、違約責(zé)任等。5.注意合同的簽字（或蓋章）日期，確保合同的有效性。解決辦法：在合同上注明簽字日期，并確保雙方簽字（或蓋章）齊全。6.如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并保管，以確保合同完整性。解決辦法：將補(bǔ)充協(xié)議與本合同一起存放，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.贈(zèng)與方：指無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的一方。解釋?zhuān)嘿?zèng)與方在本合同中即為房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)方：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。解釋?zhuān)菏苜?zèng)方在本合同中即為接受房屋贈(zèng)與的一方，享有房屋的所有權(quán)。3.標(biāo)的房屋：指本合同中贈(zèng)與的房屋。解釋?zhuān)簶?biāo)的房屋即為合同約定的房屋，具體位置、面積、用途等在合同中明確。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律憑證。解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)證號(hào)是房屋所有權(quán)的唯一標(biāo)識(shí)，可用于查詢房屋權(quán)屬情況。5.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方。解釋?zhuān)悍课葸^(guò)戶是指將房屋所有權(quán)從贈(zèng)與人轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人的過(guò)程。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋?zhuān)涸诒竞贤?，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的法律途徑。解釋?zhuān)罕竞贤s定，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改的協(xié)議。解釋?zhuān)貉a(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同未涉及的事宜進(jìn)行約定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與方愿意無(wú)償將房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)方。2.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式，明確雙方在贈(zèng)與房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.需要確保贈(zèng)與房屋的所有權(quán)清晰，避免后續(xù)因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.受贈(zèng)方需要一份具有法律效力的文件，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。5.贈(zèng)與方和受贈(zèng)方在房屋贈(zèng)與過(guò)程中，需要明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及方式：贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給受贈(zèng)人。交付方式為【說(shuō)明交付方式，如直接交付、郵寄等方式】。2.房屋狀況說(shuō)明：贈(zèng)與人保證，標(biāo)的房屋在交付時(shí)，具備【描述房屋狀況，如完好、無(wú)重大瑕疵等】的條件。如不符合上述條件，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任。3.房屋過(guò)戶手續(xù)：受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂后【具體日期】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.房屋使用、維護(hù)和管理：受贈(zèng)人應(yīng)按照【合理、適度的標(biāo)準(zhǔn)】使用、維護(hù)和管理標(biāo)的房屋，確保房屋的安全和完好。5.房屋保險(xiǎn)：受贈(zèng)人應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起【具體日期】?jī)?nèi)，購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押限制：受贈(zèng)人不得將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。如有違反，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程