生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________6.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2受讓方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付給受讓方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2受讓方應(yīng)自簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，受讓方享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽署日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.轉(zhuǎn)讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.受讓方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本4.雙方身份證明文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件7.雙方簽署的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證原件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.受讓方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)：指專門從事生物醫(yī)藥研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和相關(guān)服務(wù)的區(qū)域。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)證原件遺失或損壞的情況，雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理新的房產(chǎn)證。2.遇到轉(zhuǎn)讓方不配合交付房產(chǎn)證原件的情況，受讓方可向法院提起訴訟，要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。3.遇到受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的情況，轉(zhuǎn)讓方可催告受讓方支付，逾期仍未支付的可解除合同并追究違約責(zé)任。4.遇到房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢的情況，雙方可共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢進(jìn)展，并采取必要措施加快辦理速度。5.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.生物醫(yī)藥企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將現(xiàn)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.房產(chǎn)所有