特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)

特色小鎮(zhèn)房產(chǎn)合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售/購(gòu)買給乙方位于__________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)具體包括：__________（房產(chǎn)具體內(nèi)容）。二、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易價(jià)格扣除定金后的剩余款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付的定金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售/購(gòu)買權(quán)，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買/出售房產(chǎn)，并按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給乙方。5.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）給甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：__________日期：____年____月____日特此說(shuō)明，本合同中涉及到的金額、日期等數(shù)據(jù)，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，確保無(wú)誤。如雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)具體位置及外觀照片3.房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單4.交易資金的支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的情況，構(gòu)成違約。4.雙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買/出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于特定地址的不動(dòng)產(chǎn)。4.定金：指乙方為保證合同履行支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。6.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間與實(shí)際不符：雙方應(yīng)提前溝通，協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況：甲方應(yīng)及時(shí)解決，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.乙方支付價(jià)款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者，希望將房產(chǎn)出售獲取資金。2.乙方作為購(gòu)房者，希望購(gòu)買房產(chǎn)作為自用或投資。3.雙方