城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃合同

城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃攤位及位置1.1攤位面積1.2攤位位置第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃攤位用途4.2禁止使用的活動(dòng)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃攤位及位置1.1攤位面積租賃的攤位面積為_(kāi)___平方米，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2攤位位置攤位位于城市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)，具體位置見(jiàn)附件一。租賃方應(yīng)按照附件一所示的位置使用攤位，不得擅自更改。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租賃方應(yīng)在每個(gè)月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支票支付第四條租賃用途4.1租賃攤位用途租賃方必須按照合同約定使用攤位，不得用于非法或者違反市場(chǎng)規(guī)定的活動(dòng)。4.2禁止使用的活動(dòng)（1）銷售假冒偽劣商品（2）進(jìn)行違法活動(dòng)（3）擅自改變攤位結(jié)構(gòu)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用攤位，并享受出租方提供的市場(chǎng)服務(wù)。租賃方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，維護(hù)市場(chǎng)秩序。5.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃方在租賃期間正常使用攤位。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)，確保攤位的安全和完好。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)設(shè)施維修責(zé)任租賃期間，攤位內(nèi)的設(shè)施如出現(xiàn)損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按照合同約定使用攤位，或未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供攤位或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條合同的繼承11.1繼承條件租賃方在租賃期內(nèi)發(fā)生繼承的，繼承人可繼續(xù)履行合同。11.2繼承程序繼承人應(yīng)書面通知出租方，并提供相關(guān)繼承文件。出租方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)與繼承人辦理合同變更手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一《攤位位置及面積示意圖》為本合同組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括：（1）租賃方有效身份證件復(fù)印件；（2）出租方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）其他與合同履行有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙任何一方受損，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方權(quán)益的行使和義務(wù)的履行，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定，但不得低于人民幣一百萬(wàn)元。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)與其無(wú)關(guān)的責(zé)任。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)、義務(wù)，或違反本合同的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約金第三方違約的，應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，如未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。17.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯或損害第三方的權(quán)益。18.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方侵犯或損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。18.3第三方權(quán)益保護(hù)程序第三方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行期間退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出程序第三方退出的，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。補(bǔ)充協(xié)議未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二十條第三方介入的變更20.1第三方介入變更甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需變更第三方的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并書面確認(rèn)。20.2第三方變更程序第三方變更的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)益和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議未約定的，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《攤位位置及面積示意圖》詳細(xì)描述攤位在市場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積，用于指導(dǎo)租賃方正確使用攤位。附件二：《租賃方有效身份證件復(fù)印件》用于證明租賃方的身份，確保合同雙方的身份合法。附件三：《出租方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件》用于證明出租方的經(jīng)營(yíng)合法性，確保合同雙方的合法地位。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》用于明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)益和義務(wù)，以及違約責(zé)任等。附件五：《租金支付證明》用于證明租賃方按時(shí)支付租金的證據(jù)，以保護(hù)雙方權(quán)益。附件六：《維修服務(wù)記錄》用于記錄出租方提供的維修服務(wù)情況，以證明出租方履行維修責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用攤位。3.出租方未按照合同約定提供攤位或未履行維修責(zé)任。4.第三方未履行補(bǔ)充協(xié)議約定的職責(zé)、義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.租賃方未按照合同約定使用攤位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付賠償金等