大樓套房出售合同范例

大樓套房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大樓套房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

2.2涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、交付與過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付涉案房產(chǎn)的款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）甲方將涉案房產(chǎn)交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

6.2乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

6.3雙方任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

8.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的大樓套房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

2.2涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1第三方同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

3.2若乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，第三方應(yīng)立即向甲方支付全部擔(dān)保金額。

3.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、交付與過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、付款方式

5.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付涉案房產(chǎn)的款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）甲方將涉案房產(chǎn)交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法身份證明、征信報(bào)告等材料，以驗(yàn)證乙方的履約能力。

7.2甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方進(jìn)行實(shí)地考察，了解其經(jīng)營(yíng)狀況及還款能力。

7.3甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物或保證人，以進(jìn)一步保障甲方權(quán)益。

八、乙方的違約及限制條款

8.1若乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2乙方在交易過(guò)程中，不得泄露涉案房產(chǎn)的任何信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。

8.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租涉案房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

10.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，其主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)引入第三方，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，其目的在于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以更好地維護(hù)自身利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

本合同在原有的基礎(chǔ)上增加了第三方擔(dān)保條款，以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的權(quán)益。通過(guò)引入第三方，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性；同時(shí)，甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，更好地維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的大樓套房（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將其出售給乙方。為保障乙方的購(gòu)房資金來(lái)源，甲方同意引入第三方作為融資方，為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。

1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。

二、合同標(biāo)的及價(jià)格

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買涉案房產(chǎn)。

2.2涉案房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、第三方融資條款

3.1第三方同意向乙方提供總額為人民幣_(tái)_________元的購(gòu)房資金，用于乙方的購(gòu)房款項(xiàng)。

3.2第三方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)按照約定的利率和還款計(jì)劃支付給甲方。

3.3若乙方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)，第三方有權(quán)采取相應(yīng)的追償措施。

四、交付與過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在交付涉案房產(chǎn)之日起__________日內(nèi)，辦理涉案房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

五、付款方式

5.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付涉案房產(chǎn)的款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；

（2）甲方將涉案房產(chǎn)交付給乙方后__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元；

（3）辦理涉案房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前__________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元。

六、融資款項(xiàng)的償還

6.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向第三方償還融資款項(xiàng)。

6.2若乙方未能按時(shí)償還融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

七、乙方的權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供涉案房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等材料。

7.2乙方有權(quán)要求第三方提供合理的融資利率和還款期限，以減輕自身的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1若甲方未按本合同約定交付涉案房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方在交易過(guò)程中，不得擅自提高涉案房產(chǎn)的價(jià)格或要求乙方支付額外的費(fèi)用。

8.3甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)房意向等。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)__________份。

10.3本合同附件如下：

（1）涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證書復(fù)印件；

（2）涉案房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印