租房遇拆遷合同范例

租房遇拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)書面簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照房屋實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、租賃期滿后的處理

5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿之日起____日內(nèi)將房屋交還甲方。

5.2乙方應(yīng)保持房屋原狀，不得造成房屋損壞。

六、拆遷事宜

6.1若在租賃期間，該房屋因政府拆遷而需要拆除，甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷通知期限內(nèi)，書面通知乙方。

6.2甲方收到拆遷通知后，乙方有權(quán)選擇以下一種方式處理：

（1）乙方放棄房屋拆遷補(bǔ)償款，甲方退還乙方已支付的全部租金；

（2）乙方放棄房屋拆遷補(bǔ)償款的一部分，甲方退還乙方已支付的部分租金；

（3）乙方放棄房屋拆遷補(bǔ)償款，甲方退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因拆遷造成的損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（拆遷補(bǔ)償權(quán)益主體）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，并約定丙方對拆遷補(bǔ)償權(quán)益的享有，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)書面簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照房屋實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、拆遷事宜

5.1若在租賃期間，該房屋因政府拆遷而需要拆除，甲方應(yīng)在本合同約定的拆遷通知期限內(nèi)，書面通知乙方。

5.2丙方承諾在房屋拆遷后，享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償權(quán)益，并同意將拆遷補(bǔ)償權(quán)益的絕大部分（具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定）用于支付乙方的租金及補(bǔ)償。

5.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行其承諾，并要求丙方提供相關(guān)證明材料。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照約定，在房屋拆遷后，及時支付乙方相應(yīng)的租金及補(bǔ)償。

6.2丙方有權(quán)參與拆遷補(bǔ)償款的分配，但應(yīng)保證甲方權(quán)益的優(yōu)先性。

6.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照約定，按時支付租金，并合理使用房屋。

7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)房屋實際用途進(jìn)行合理裝修。

7.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、甲方的責(zé)任與權(quán)利

8.1甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的法律責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，并要求乙方保持房屋原狀。

8.3甲方有權(quán)要求丙方履行其承諾，并有權(quán)要求丙方提供相關(guān)證明材料。

8.4甲方有權(quán)在房屋拆遷后，享有剩余的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。

9.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。

9.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定支付租金及補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）丙方違反承諾，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，并引入第三方丙方，以保障房屋租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和拆遷補(bǔ)償權(quán)益的實現(xiàn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過約定丙方的責(zé)任與權(quán)利，確保其在拆遷后的權(quán)益得到保障，同時增加了甲方的多種利益條款，以維護(hù)甲方的利益。乙方和丙方的違約及限制條款，則進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益不受侵害。本合同的簽訂，有助于建立長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，促進(jìn)甲乙雙方及丙方的共同發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保主體）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，并約定丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前一個月內(nèi)書面簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣__________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、房屋交付與使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)按照房屋實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、丙方的擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整。

5.2在租賃期間，若乙方因故無法支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方租金收入的穩(wěn)定。

5.3丙方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時，一次性償還擔(dān)保金額。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方享有在租賃期內(nèi)合理使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)在租賃期滿后請求甲方恢復(fù)房屋原狀。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，并保證房屋的安全使用。

6.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證房屋的合法出租，并承擔(dān)因房屋出租產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的完好無損。

7.3甲方在乙方按時支付租金的情況下，不得無故解除合同。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本合同的簽訂，旨在保障乙