徐州市美食城租賃合同

徐州市美食城租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于徐州市____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，具備合法的出租條件。1.3乙方租賃甲方房屋用于開設(shè)美食城，經(jīng)營范圍為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十天支付當(dāng)季度的租金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。四、費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.2水、電、燃?xì)?、物業(yè)、維修等費用由乙方承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時繳納各項費用，如有逾期，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳納費用的____%。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。5.3房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付租金的____%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.租賃合同登記備案申請表3.租金收據(jù)4.設(shè)施使用說明5.維修費用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動，視為違約。3.乙方未按時繳納水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用，視為違約。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)或維修費用過高，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，享有出租房屋的權(quán)利。2.承租方：指租賃房屋的使用者，享有按照約定使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方按時支付，逾期仍未支付的可要求違約金，或解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求違約金。3.乙方未繳納相關(guān)費用：甲方可以催告乙方繳納，逾期仍未繳納的可要求違約金，或解除合同。4.甲方未提供維修服務(wù)或維修費用過高：乙方可以催告甲方提供維修服務(wù)，或要求降低維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將