土地租賃合同解除

土地租賃合同解除合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同。2.甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，原合同即告終止，甲乙雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。二、解除后的處理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃的土地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，土地及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按原合同的約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的租金。退還租金的計(jì)算方法及方式按照原合同的約定執(zhí)行。3.解除合同后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、注銷登記等。三、保密條款1.甲乙雙方同意，在簽訂本協(xié)議及原合同的過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款的有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至雙方履行完畢本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)止。四、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地租賃合同原合同2.土地租賃合同解除協(xié)議3.租賃土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀報(bào)告4.租賃土地及附屬設(shè)施的返還確認(rèn)書(shū)5.租金退還計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息保密協(xié)議7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間返還租賃土地及附屬設(shè)施2.乙方未按原狀返還租賃土地及附屬設(shè)施，造成損壞3.乙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息4.甲方未按約定時(shí)間退還乙方已支付的租金5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供土地及附屬設(shè)施供承租方使用的甲方2.承租方：指租賃甲方土地及附屬設(shè)施的乙方3.解除合同：指雙方同意終止原合同關(guān)系的法律行為4.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息7.財(cái)務(wù)信息：指與甲方財(cái)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)運(yùn)作相關(guān)的信息四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲返還土地及附屬設(shè)施解決辦法：提醒乙方按約定時(shí)間返還，逾期則根據(jù)原合同約定收取滯納金2.乙方返還土地及附屬設(shè)施時(shí)損壞嚴(yán)重解決辦法：乙方應(yīng)按原合同約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用3.乙方未履行保密義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等4.甲方延遲退還租金解決辦法：提醒甲方按約定時(shí)間退還租金，逾期則根據(jù)原合同約定收取滯納金5.甲方未履行其他合同義務(wù)解決辦法：提醒甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)根據(jù)原合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地及附屬設(shè)施，需要出租給乙方使用2.乙方需要租賃甲方土地及附屬設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或生產(chǎn)活動(dòng)3.甲乙雙方因特殊情況需要解除原土地租