藝術(shù)社區(qū)二手房買賣合同范本

藝術(shù)社區(qū)二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條：購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，配合政府部門的審查和監(jiān)管。第五條：違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同第三條的規(guī)定，延遲交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的千分之五。5.2如買方違反本合同第二條的規(guī)定，延遲支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的千分之五。第六條：爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方延遲交付房屋：指賣方未按照本合同第三條的規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方延遲支付房款：指買方未按照本合同第二條的規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣方指定的賬戶。3.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指位于__________的房產(chǎn)。4.房款：指買方購買房屋所需支付的金額。5.過戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如需補(bǔ)繳稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.房屋交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)隱蔽工程、設(shè)施設(shè)備損壞等問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如需維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.買方延遲支付房款，賣方可以催告買方支付，如買方在合理期限內(nèi)仍不支付，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方的違約責(zé)任。4.賣方延遲交付房屋，買方可以催告賣方交付，如賣方在合理期限內(nèi)仍不交付，買方有權(quán)解除合同，并追究賣方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于藝術(shù)社區(qū)二手房買賣交易，適用于買賣雙方為自然人的情況。