科技園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本

科技園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓樣本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或個(gè)人姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，甲方將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證交付給乙方。第四條陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.2乙方保證其已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自愿接受房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件5.雙方代表的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按約定保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方，以購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過(guò)戶問(wèn)題：如遇到房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移失敗，應(yīng)先查明原因，如系甲方原因，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如系乙方原因，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.支付轉(zhuǎn)讓款問(wèn)題：如乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符問(wèn)題：如房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.陳述與保證問(wèn)題：如甲方未按本合同第四條所述保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)