長(zhǎng)租公寓二手房交易范例

長(zhǎng)租公寓二手房交易范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為長(zhǎng)租公寓的出售方，乙方為長(zhǎng)租公寓的購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、樓層、朝向等基本情況）1.2甲方對(duì)該房屋享有獨(dú)立的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.3該房屋的用途為：長(zhǎng)租公寓。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為乙方購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在合同履行完畢后，計(jì)入交易價(jià)格。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付交易價(jià)格的____%；（2）自房屋交付之日起，乙方按月支付該房屋的租金，直至交易價(jià)格全部支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條房屋的質(zhì)量和維修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和維修承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方未能按照本合同的約定交付房屋；（2）甲方未能按照本合同的約定履行其他義務(wù)。（1）乙方未能按照本合同的約定支付交易價(jià)格；（2）乙方未能按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋使用權(quán)證4.房屋驗(yàn)收單5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.付款憑證7.房屋質(zhì)量保證書(shū)8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，視為違約。5.雙方未達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，單方面變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.長(zhǎng)租公寓：指由甲方出租給乙方，用于居住的長(zhǎng)期租賃房屋。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買該房屋的價(jià)格。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算方式為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未能履行其他義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付交易價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快支付交易價(jià)格。4.乙方未能履行其他義務(wù)：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.合同爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為長(zhǎng)租公寓的出售方，乙方為長(zhǎng)租公寓的購(gòu)買方。2.甲方擁有該房屋獨(dú)立所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。3.該房屋用途為長(zhǎng)租公寓。4.雙方通過(guò)協(xié)商，達(dá)成購(gòu)買該房屋的協(xié)議。5.雙方遵循平等