工抵房轉(zhuǎn)讓購買合同范本共

工抵房轉(zhuǎn)讓購買合同范本共本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與購買方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2購買方信息2.工抵房基本情況2.1房屋基本信息2.2工抵房現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓條件與購買價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2購買價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及方式4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2購買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更、解除與終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、履行與終止10.1生效條件10.2履行方式10.3終止條件11.其他約定11.1房屋交付后的事宜11.2房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與購買方身份證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與購買方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2購買方信息第二條工抵房基本情況2.1房屋基本信息房屋位于（省/市/區(qū)）街道號，房屋所有權(quán)證號：房屋建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。2.2工抵房現(xiàn)狀甲乙雙方確認(rèn)，該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱）。第三條轉(zhuǎn)讓條件與購買價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將上述抵押房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同意接受該房屋的現(xiàn)狀。3.2購買價(jià)格雙方協(xié)商一致，上述房屋的購買價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.3付款方式及時(shí)間乙方同意在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）方式向甲方支付上述購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及方式甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，且自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分除法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量問題外，房屋在交付后因自然損耗或正常使用造成的維修責(zé)任由（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的購房款總額的_______%。6.2購買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的購房款總額的_______%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2解除條件除法律法規(guī)規(guī)定或本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面解除本合同。8.3終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為_______年。第十條合同的生效、履行與終止10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行方式甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。10.3終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。第十一條其他約定11.1房屋交付后的事宜甲乙雙方約定，房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方同意，本合同簽署后，因房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┓课菟袡?quán)證的復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方與購買方身份證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十三條合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同于（省/市/區(qū)）_______簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照甲乙雙方的約定和本合同的條款履行相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的條款修正2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于中介服務(wù)、評估、過戶、貸款等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方與第三方另有約定的除外。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量完成服務(wù)；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方了解本合同的履行情況和甲乙雙方的需求。4.3如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方和第三方應(yīng)予以遵守。5.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分7.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及甲乙雙方的權(quán)益劃分，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)益劃分。7.3如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益劃分發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。8.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方和第三方應(yīng)予以遵守。8.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同解除和終止9.1如第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同不可分割的一部分，甲乙雙方和第三方應(yīng)予以遵守。10.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。2.附件二：轉(zhuǎn)讓方與購買方身份證復(fù)印件要求：身份證信息清晰可見，復(fù)印件質(zhì)量高。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房屋內(nèi)部及外部情況。說明：用于確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的實(shí)際狀況。4.附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：如涉及中介服務(wù)，此附件應(yīng)明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：評估報(bào)告復(fù)印件要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說明：用于確定房屋的市場價(jià)值，作為定價(jià)依據(jù)。6.附件六：過戶費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出過戶所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。說明：明確過戶費(fèi)用，便于甲乙雙方了解并準(zhǔn)備相應(yīng)款項(xiàng)。7.附件七：貸款合同復(fù)印件要求：包含貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。說明：如涉及貸款，此附件應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：根據(jù)實(shí)際情況，補(bǔ)充約定第三方介入的具體事項(xiàng)。說明：用于明確第三方介入后的具體履行要求和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的購房款總額的_______%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的購房款總額的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按照約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約