2024年房產(chǎn)預(yù)售定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)預(yù)售定金合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)預(yù)售1.2定金1.3甲方1.4乙方第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型與面積2.4房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間3.4定金退款條件及流程第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后的定金處理第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第八條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式8.1房產(chǎn)總價(jià)8.2支付方式8.3支付時(shí)間與計(jì)劃第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附加條款14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)預(yù)售1.2定金乙方按照本合同約定支付的定金為人民幣【定金金額】（大寫：【定金金額】元整）。1.3甲方1.4乙方第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：【房產(chǎn)項(xiàng)目名稱】2.2房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.3房產(chǎn)類型與面積：【房產(chǎn)類型】,面積【房產(chǎn)面積】平方米2.4房產(chǎn)預(yù)售許可證號(hào)：【預(yù)售許可證號(hào)】第三條定金支付3.1定金金額：人民幣【定金金額】元整3.2定金支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.3定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】日內(nèi)支付定金。3.4定金退款條件及流程：如乙方按照本合同約定支付定金后，因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)在收到乙方書面退款申請(qǐng)后的【退款處理時(shí)間】日內(nèi)，將定金無(wú)息退還給乙方；如乙方因個(gè)人原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)不予退還定金。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：如雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。4.3合同終止后的定金處理：合同終止后，甲方應(yīng)在【定金退款處理時(shí)間】?jī)?nèi)將定金無(wú)息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取定金，并在合同約定的條件下退還定金。5.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定支付定金，并按照合同約定要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金，并按照合同約定的時(shí)間、方式支付房產(chǎn)價(jià)款。第七條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。7.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【驗(yàn)收時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說(shuō)明具體異議。第八條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式8.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】元整（大寫：【房產(chǎn)總價(jià)】元整）。8.2支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付房產(chǎn)價(jià)款。8.3支付時(shí)間與計(jì)劃：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式分期支付房產(chǎn)價(jià)款。具體支付時(shí)間與計(jì)劃如下：（1）乙方應(yīng)在【首期付款時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付首期房款人民幣【首期房款金額】元整；（2）乙方應(yīng)在中期付款時(shí)間【中期付款時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付中期房款人民幣【中期房款金額】元整；（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)支付尾款人民幣【尾款金額】元整。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延交付違約金等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延付款違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)【法院所在地區(qū)】人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：如雙方同意變更本合同的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。12.3違約泄露的后果：如任何一方違反本保密條款，泄露本合同及其附件的內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)【法院所在地區(qū)】人民法院。第十四條其他條款14.1合同的附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2合同的附件：本合同附件包括【附件名稱】。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)預(yù)售及交付過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、房產(chǎn)證辦理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在房產(chǎn)預(yù)售及交付過(guò)程中的職責(zé)，確保房產(chǎn)質(zhì)量、交付時(shí)間等符合本合同的約定。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方選擇甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括第三方名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行選擇，如乙方對(duì)甲方提供的第三方不滿意，乙方有權(quán)要求甲方更換符合約定條件的第三方。2.2第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在第三方服務(wù)前一次性支付給第三方。2.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方因違約、過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。具體限額由甲方與乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因違約、過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，且該損失在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如損失超過(guò)第三方責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方簽訂的服務(wù)合同，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的違約責(zé)任。如第三方未按照約定履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同過(guò)程中的違約責(zé)任。如第三方未按照約定履行合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。如第三方未按照約定履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行支付費(fèi)用、配合第三方履行合同等義務(wù)。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國(guó)【法院所在地區(qū)】人民法院。第六條第三方介入的其他條款6.1附加條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。6.2附件本合同附件包括第三方提供的服務(wù)合同、資質(zhì)證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房產(chǎn)預(yù)售許可證附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：定金收據(jù)附件五：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件七：房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)書附件八：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢證明附件九：中介服務(wù)合同附件十：施工合同附件十一：監(jiān)理合同附件十二：其他相關(guān)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料要求：包含房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、規(guī)劃、配套設(shè)施等信息的宣傳資料。附件二：房產(chǎn)預(yù)售許可證要求：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同原件。附件四：定金收據(jù)要求：定金支付的收據(jù)原件。附件五：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：房產(chǎn)交付后，乙方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件。附件七：房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)書要求：房產(chǎn)證辦理時(shí)提交的申請(qǐng)書原件。附件八：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢證明要求：房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢的證明原件。附件九：中介服務(wù)合同要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同原件。附件十：施工合同要求：施工方與甲方簽訂的施工合同原件。附件十一：監(jiān)理合同要求：監(jiān)理方與甲方簽訂的監(jiān)理合同原件。附件十二：其他相關(guān)服務(wù)合同要求：其他與房產(chǎn)預(yù)售、交付、驗(yàn)收等相關(guān)的服務(wù)合同原件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定支付房款。5.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。6.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延交付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、遲延付款違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同房產(chǎn)總價(jià)的一定比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)預(yù)售：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在本合同約定的條件下，將尚未建成的房產(chǎn)預(yù)先