2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)二手房代售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)二手房代售協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.代售房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)戶(hù)型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)交易條件1.3.1掛牌價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方式2.代售服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)推廣2.1.1線(xiàn)上線(xiàn)下推廣方式2.1.2推廣費(fèi)用承擔(dān)方式2.2帶看安排2.2.1帶看時(shí)間安排2.2.2帶看人員職責(zé)2.3談判協(xié)助2.3.1談判時(shí)間安排2.3.2談判地點(diǎn)安排2.4售后服務(wù)2.4.1成交后手續(xù)辦理協(xié)助2.4.2成交后問(wèn)題處理3.代售服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代售服務(wù)費(fèi)率3.1.2代售服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1支付時(shí)間點(diǎn)3.2.2支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用支付條件3.3.1支付條件說(shuō)明3.4服務(wù)費(fèi)用退還條件3.4.1退還條件說(shuō)明3.4.2退還方式4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)4.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利4.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)5.合同履行期限5.1合同開(kāi)始履行時(shí)間5.2合同結(jié)束履行時(shí)間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1房產(chǎn)所有權(quán)人特殊要求9.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司特殊要求10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.房產(chǎn)所有權(quán)人簽字13.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字14.附件：房產(chǎn)相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條代售房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：120平方米1.1.3房產(chǎn)戶(hù)型：三室兩廳1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人姓名：1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人聯(lián)系方式：1381.3房產(chǎn)交易條件1.3.1掛牌價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整1.3.2付款方式：首付30%，貸款70%1.3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方式：雙方共同辦理第二條代售服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)推廣2.1.1線(xiàn)上線(xiàn)下推廣方式：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過(guò)其官方網(wǎng)站、、微博等平臺(tái)進(jìn)行推廣，并在各大房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息。2.1.2推廣費(fèi)用承擔(dān)方式：推廣費(fèi)用由房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)。2.2帶看安排2.2.1帶看時(shí)間安排：雙方約定具體帶看時(shí)間，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提前通知房產(chǎn)所有權(quán)人。2.2.2帶看人員職責(zé)：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)安排專(zhuān)業(yè)的帶看人員，解答客戶(hù)疑問(wèn)，并協(xié)助客戶(hù)了解房產(chǎn)情況。2.3談判協(xié)助2.3.1談判時(shí)間安排：雙方約定具體談判時(shí)間，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提前通知房產(chǎn)所有權(quán)人。2.3.2談判地點(diǎn)安排：談判地點(diǎn)在房產(chǎn)所在地進(jìn)行。2.4售后服務(wù)2.4.1成交后手續(xù)辦理協(xié)助：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方完成交易后續(xù)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。2.4.2成交后問(wèn)題處理：對(duì)于成交后出現(xiàn)的問(wèn)題，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，確保雙方利益。第三條代售服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1代售服務(wù)費(fèi)率：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司收取房產(chǎn)交易總金額的2%作為服務(wù)費(fèi)用。3.1.2代售服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際成交金額計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1支付時(shí)間點(diǎn)：房產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3服務(wù)費(fèi)用支付條件3.3.1支付條件說(shuō)明：在房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用退還條件3.4.1退還條件說(shuō)明：在房產(chǎn)交易未能完成的情況下，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.4.2退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利：監(jiān)督房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的代售服務(wù)，提出合理建議和要求。4.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的推廣和帶看工作。4.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)4.2.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利：按照合同約定提供代售服務(wù)，收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)：保證服務(wù)質(zhì)量和效果，維護(hù)房產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益。第五條合同履行期限5.1合同開(kāi)始履行時(shí)間：本合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束履行時(shí)間：房產(chǎn)交易完成之日。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2合同解除條件：在合同履行期間，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)人提供虛假房產(chǎn)信息，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金。具體損失和違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)所有權(quán)人特殊要求：房產(chǎn)所有權(quán)人要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在合同期內(nèi)提供每月一次的房產(chǎn)銷(xiāo)售情況報(bào)告。9.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司特殊要求：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司要求房產(chǎn)所有權(quán)人在看房時(shí)提供房產(chǎn)鑰匙，并配合介紹房產(chǎn)情況。第十條合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年2月15日。第十一條合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。第十二條房產(chǎn)所有權(quán)人簽字：（此處留白，用于房產(chǎn)所有權(quán)人簽字）第十三條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字：（此處留白，用于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字）第十四條附件：房產(chǎn)相關(guān)證明材料14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件14.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.4其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明材料第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)人姓名等信息，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。附件2：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息，作為房產(chǎn)所有權(quán)人的身份證明。附件3：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示合同雙方姓名、房產(chǎn)地址、交易金額等信息，作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。附件4：其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明材料說(shuō)明：其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明材料包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)租賃合同等，用于支持房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)所有權(quán)人提供虛假房產(chǎn)信息，如虛構(gòu)房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型等。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失，并支付違約金。2.房產(chǎn)所有權(quán)人未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)鑰匙，影響看房和交易進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)支付因此產(chǎn)生的看房和交易延誤費(fèi)用。3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代售服務(wù)，如未按時(shí)推廣房產(chǎn)、未及時(shí)回應(yīng)客戶(hù)咨詢(xún)等。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)支付因此導(dǎo)致的房產(chǎn)交易損失，并支付違約金。4.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定時(shí)間協(xié)助完成交易后續(xù)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)房產(chǎn)所有權(quán)人在合同簽訂后提供虛假的房產(chǎn)地址，導(dǎo)致房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司無(wú)法準(zhǔn)確推廣該房產(chǎn)，影響了房產(chǎn)的交易進(jìn)度。在此情況下，房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因虛假信息導(dǎo)致的房產(chǎn)交易損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。應(yīng)用：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)人的身份和權(quán)益。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，