2024年未取得產(chǎn)權(quán)證房屋買賣協(xié)議樣本

2024年未取得產(chǎn)權(quán)證房屋買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條雙方的其他約定9.1稅費承擔(dān)9.2物業(yè)管理費及其他費用9.3房屋使用及維護第十條合同的解釋和修訂10.1合同的解釋10.2合同的修訂第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。乙方姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______，地址：_______。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。第三條交易價格3.1房屋交易價格定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付剩余款項。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。5.2甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施提供_______年的質(zhì)保期，自交付之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的定金。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何一方在合同生效后要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。8.3有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條雙方的其他約定9.1稅費承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費及其他費用：自甲方將房屋交付給乙方之日起，物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信等費用由乙方承擔(dān)。9.3房屋使用及維護：乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責(zé)日常維護。第十條合同的解釋和修訂10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商解決。10.2本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十一條法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方同意本合同簽訂地為合同爭議的管轄法院所在地。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附在本合同后。12.2甲方身份證明復(fù)印件：附在本合同后。12.3乙方身份證明復(fù)印件：附在本合同后。第十三條合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十四條合同簽訂地點本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、戶口簿、護照等，需清晰、完整地反映原件的全部內(nèi)容。附件三：乙方身份證明復(fù)印件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、戶口簿、護照等，需清晰、完整地反映原件的全部內(nèi)容。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括房屋的整體外觀、重要部位的細節(jié)、設(shè)施設(shè)備等。附件五：房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，需與本合同一并簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證；3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量；4.乙方未按照合同約定時間支付購房款項；5.乙方未按照合同約定使用和維護房屋；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.違約金：按照合同總價的_______%計算，作為違約金支付給對方；2.定金：乙方已支付的定金，甲方在違約情況下應(yīng)雙倍返還；3.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)予以賠償；4.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，否則對方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。3.買受人：指按照本合同約定購買房屋的乙方。4.出賣人：指按照本合同約定出售房屋的甲方。5.定金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的，作為履行合同保證的一部分。6.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。本合同中的房屋所有權(quán)證指甲方依法取得的，證明其對房屋享有所