2024年戶外廣告牌租賃與維護服務協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戶外廣告牌租賃與維護服務協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃物及服務內容1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃物的交付與驗收2.租賃費用及支付方式2.1租賃費用金額2.2租賃費用的支付期限2.3租賃費用的支付方式3.維護服務內容3.1維護服務的范圍3.2維護服務的期限3.3維護服務的質量標準4.租賃物的使用及注意事項4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的使用期限4.3租賃物的注意事項5.租賃物的歸還及損壞處理5.1租賃物的歸還期限5.2租賃物損壞的處理方式5.3租賃物丟失的處理方式6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密期限10.3保密信息的泄露處理11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2雙方的其他約定13.合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的份數14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃物及服務內容1.1租賃物描述租賃物為位于北京市朝陽區(qū)某路段的戶外廣告牌，廣告牌的具體尺寸為長米，寬米，高米。廣告牌應為全新建設，結構穩(wěn)固，表面平整，能夠滿足甲方廣告宣傳的需要。1.2租賃期限租賃期限為自2024年4月1日至2029年3月31日，共計五年。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃物的交付與驗收租賃物交付時間為2024年4月1日。交付時，乙方應提供租賃物的所有權憑證，并保證租賃物的結構安全和正常使用。甲方應按照約定時間到指定地點驗收租賃物，并簽署驗收報告。如甲方對租賃物有異議，應在驗收報告中明確提出，并書面通知乙方。2.租賃費用及支付方式2.1租賃費用金額租賃費用為人民幣萬元整，共計五年。租賃費用的計算基礎為廣告牌的面積、位置及市場行情。2.2租賃費用的支付期限甲方應在每個租賃年度開始前一個月內支付當年的租賃費用。2.3租賃費用的支付方式租賃費用通過銀行轉賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：銀行；賬號：X；戶名：公司。3.維護服務內容3.1維護服務的范圍3.2維護服務的期限維護服務期限與租賃期限相同，為自2024年4月1日至2029年3月31日。3.3維護服務的質量標準乙方應按照甲方提供的廣告內容進行維護，確保廣告內容的正確、清晰和醒目。如因乙方維護不當導致廣告效果受損，乙方應承擔相應的責任。4.租賃物的使用及注意事項4.1租賃物的使用范圍甲方有權在租賃物上發(fā)布廣告內容，但不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益，不得影響市容市貌。4.2租賃物的使用期限租賃物的使用期限與租賃期限相同，為自2024年4月1日至2029年3月31日。4.3租賃物的注意事項甲方在使用租賃物時，應注意防火、防盜、防臺風等，確保租賃物的安全。如因甲方使用不當導致租賃物損壞，甲方應承擔相應的維修費用。5.租賃物的歸還及損壞處理5.1租賃物的歸還期限租賃期滿后，甲方應將租賃物按照原狀歸還給乙方。5.2租賃物損壞的處理方式如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，甲方應承擔修復損壞部分的所有費用。如損壞嚴重，無法修復，甲方應按照租賃物的評估價值賠償乙方。5.3租賃物丟失的處理方式如租賃物在租賃期間丟失，甲方應按照租賃物的評估價值賠償乙方。6.違約責任6.1出租人的違約責任如乙方未能按照約定提供租賃物或未能提供合格的維護服務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當年租賃費用的10%。6.2承租人的違約責任如甲方未能按照約定支付租賃費用或未能按照約定使用租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年租賃費用的10%。8.合同的變更與解除8.1合同的變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應提前三個月以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件在租賃期內，除非合同一方嚴重違約，否則任何一方不得單方面解除合同。合同一方嚴重違約的，另一方有權書面通知違約方解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件租賃期滿，合同自動終止。9.3合同的解除條件除8.2條款規(guī)定的情形外，合同解除的條件同8.2條款。10.保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指在合同執(zhí)行過程中，一方披露給另一方的所有非公開信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。10.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自披露之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內有效。10.3保密信息的泄露處理如一方泄露了保密信息，泄露方應立即采取措施停止泄露，并承擔相應的違約責任。11.合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務雙方在合同執(zhí)行過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同義務，互相配合，共同維護合同的履行。12.2雙方的其他約定雙方經協(xié)商一致，可以書面形式補充其他約定。13.合同的附件13.1附件的名稱附件包括租賃物的所有權憑證、維護服務合同、廣告發(fā)布合同等。13.2附件的份數附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2簽署地點本合同于北京市區(qū)簽署。14.3簽署人甲方（承租人）：廣告有限公司授權代表：X乙方（出租人）：戶外廣告有限公司授權代表：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物的所有權憑證附件名稱：所有權憑證附件要求：必須為originals，并加蓋公司公章附件說明：作為合同附件，證明甲方對租賃物的所有權2.維護服務合同附件名稱：維護服務合同附件要求：詳細列出乙方應提供的維護服務內容附件說明：作為合同附件，詳細規(guī)定乙方對租賃物的維護服務3.廣告發(fā)布合同附件名稱：廣告發(fā)布合同附件要求：詳細列出廣告發(fā)布的時間、內容、范圍等附件說明：作為合同附件，詳細規(guī)定甲方向租賃物發(fā)布廣告的細節(jié)4.租賃物評估報告附件名稱：租賃物評估報告附件要求：由具有資質的第三方機構出具附件說明：作為合同附件，證明租賃物的評估價值5.維護服務記錄附件名稱：維護服務記錄附件要求：詳細記錄乙方提供的維護服務情況附件說明：作為合同附件，記錄乙方對租賃物的維護服務情況6.租金支付憑證附件名稱：租金支付憑證附件要求：銀行轉賬憑證或現金支付憑證附件說明：作為合同附件，證明甲方已支付租金7.違約金支付憑證附件名稱：違約金支付憑證附件要求：銀行轉賬憑證或現金支付憑證附件說明：作為合同附件，證明甲方或乙方已支付違約金說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按約定時間支付租金違約責任：甲方應支付違約金，違約金為當年租賃費用的10%2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未能按約定提供合格的維護服務違約責任：乙方應支付違約金，違約金為當年租賃費用的10%3.甲方違約行為及責任認定示例：甲方在使用租賃物時，未注意防火、防盜、防臺風，導致租賃物損壞違約責任：甲方應承擔修復損壞部分的所有費用4.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未在約定時間內完成租賃物的維護服務違約責任：乙方應支付違約金，違約金為當年維護服務費用的10%說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于北京市朝陽區(qū)某路段的戶外廣告牌，具體尺寸為長米，寬米，高米。2.租賃期限：指自2024年4月1日至2029年3月31日，共計五年。3.租