2024年度農(nóng)民宅基地及地上建筑物租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)民宅基地及地上建筑物租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1宅基地信息3.2地上建筑物信息4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃用途6.1許可用途6.2限制用途7.租賃費用7.1水電費用7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.使用和維護責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.修繕和維修9.1修繕責(zé)任9.2維修責(zé)任10.保險10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指依法批準(zhǔn)的，用于農(nóng)村居民住宅建設(shè)的土地。1.1.2“地上建筑物”指在宅基地上建造的房屋及其附屬設(shè)施。1.1.3“租賃期限”指本合同約定的出租方將宅基地及地上建筑物出租給承租方使用的起止時間。1.1.4“租金”指承租方支付給出租方的費用，用于補償出租方提供宅基地及地上建筑物的使用。1.1.5“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃標(biāo)的物3.1宅基地信息3.1.1宅基地位置：____________________3.1.2宅基地面積：____________________平方米3.1.3宅基地編號：____________________3.2地上建筑物信息3.2.1建筑物名稱：____________________3.2.2建筑物結(jié)構(gòu)：____________________3.2.3建筑物面積：____________________平方米3.2.4建筑物產(chǎn)權(quán)證號：____________________4.租賃期限4.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃續(xù)約：本合同租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限不超過____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣____元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前向出租方支付租金。5.3付款時間：每月____日前。6.租賃用途6.1許可用途：本宅基地及地上建筑物僅限于居住使用。6.2.1工商業(yè)活動6.2.2倉儲物流6.2.3其他可能對宅基地及地上建筑物造成損害的用途。7.租金及支付方式7.1水電費用：承租方應(yīng)自行承擔(dān)使用宅基地及地上建筑物期間產(chǎn)生的水電費用。7.2物業(yè)管理費：如有物業(yè)管理費，承租方應(yīng)按物業(yè)管理方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3其他相關(guān)費用：租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.使用和維護責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證宅基地及地上建筑物的安全使用，確保建筑物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)負責(zé)對宅基地及地上建筑物的修繕和維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用宅基地及地上建筑物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.2.2承租方應(yīng)保持宅基地及地上建筑物的整潔，負責(zé)日常清潔和維護工作。9.修繕和維修9.1修繕責(zé)任9.1.1在租賃期間，因自然老化、正常使用等原因造成的建筑物損壞，由出租方負責(zé)修繕。9.1.2因承租方不當(dāng)使用或故意損壞造成的建筑物損壞，由承租方負責(zé)修繕或賠償。9.2維修責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)定期對宅基地及地上建筑物進行檢查，發(fā)現(xiàn)需要維修的問題應(yīng)及時修復(fù)。9.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)建筑物存在安全隱患或需要維修的問題，應(yīng)及時通知出租方。10.保險10.1出租方保險10.1.1出租方應(yīng)為其擁有的宅基地及地上建筑物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。10.1.2出租方應(yīng)將保險單復(fù)印件提供給承租方，并保證保險有效。10.2承租方保險10.2.1承租方可根據(jù)自身需求為其個人財產(chǎn)投保相應(yīng)的保險。10.2.2承租方應(yīng)保證其投保的保險在租賃期間有效。11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.1.1出租方未按合同約定提供宅基地及地上建筑物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。11.1.2出租方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為____個月租金。11.2承租方違約11.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。11.2.2承租方違反合同約定，擅自改變宅基地及地上建筑物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.其他14.1通知方式14.1.1.1郵寄14.1.1.2傳真14.1.1.3電子郵件14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括：14.4.1.1宅基地及地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件14.4.1.2本合同簽訂時的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同雙方在履行合同過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議而引入的具有獨立法人資格的機構(gòu)或個人。15.1.2“中介方”是指為合同雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂或履行的第三方。15.1.3“第三方服務(wù)方”是指提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等的第三方。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入需滿足法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.3第三方介入需經(jīng)雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)因不可抗力或其他非自身原因?qū)е碌膿p失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的____%。16.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔(dān)。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方的額外條款17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同內(nèi)容不被泄露。17.2乙方的額外條款17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合要求，乙方有權(quán)要求更換第三方或終止服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方自行協(xié)商確定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他各方的劃分18.3.1第三方與其他合同各方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行協(xié)商確定。18.3.2合同各方應(yīng)確保第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，不得損害其他合同各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1.1確定第三方及第三方服務(wù)方。19.1.2簽訂與第三方及第三方服務(wù)方的服務(wù)合同。19.1.3明確第三方及第三方服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。19.1.4將第三方及第三方服務(wù)方納入本合同的相關(guān)條款。20.合同的修訂與補充20.1本合同如有因第三方介入而產(chǎn)生的修訂或補充，應(yīng)由合同雙方及第三方共同協(xié)商確定。20.2修訂或補充后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地及地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供宅基地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括土地使用證、房產(chǎn)證等。說明：證明出租方對宅基地及地上建筑物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.租賃合同要求：提供租賃合同正本，包括但不限于合同雙方信息、租賃期限、租金等。說明：作為本合同的重要組成部分，明確租賃關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方中介服務(wù)合同要求：提供第三方中介服務(wù)合同，包括中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確中介方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.第三方專業(yè)服務(wù)合同要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)合同，包括服務(wù)方信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：明確第三方服務(wù)方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：確保合同內(nèi)容不被泄露，保護雙方商業(yè)秘密。6.質(zhì)量驗收報告要求：提供宅基地及地上建筑物的質(zhì)量驗收報告。說明：證明宅基地及地上建筑物的質(zhì)量符合合同要求。7.維修記錄要求：提供租賃期間宅基地及地上建筑物的維修記錄。說明：證明出租方對建筑物的維護情況。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：明確爭議解決機制，確保合同雙方在發(fā)生爭議時能夠得到及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供宅基地及地上建筑物。責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時提供宅基地及地上建筑物，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供中介或?qū)I(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，由于評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償承租方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變宅基地及地上建筑物的用途。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)要求承租方停止使用并賠償損失。全文完。2024年度農(nóng)民宅基地及地上建筑物租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方信息2.2承租方信息2.3出租方權(quán)利義務(wù)2.4承租方權(quán)利義務(wù)3.租賃物及用途3.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2租賃物現(xiàn)狀描述3.3租賃物用途4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1出租方維護保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方維護保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效時間12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1租賃物退還13.2租金結(jié)算13.3其他處理事項14.合同爭議解決后的處理14.1爭議解決結(jié)果14.2處理執(zhí)行14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度農(nóng)民宅基地及地上建筑物租賃事宜。2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方信息出租方名稱：________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.3出租方權(quán)利義務(wù)（1）保證出租房屋的合法使用權(quán)；（2）提供符合租賃要求的房屋；（3）在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）租賃期滿或合同解除后，收回房屋。2.4承租方權(quán)利義務(wù)（1）按約定的租金和期限支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀；（4）遵守國家法律法規(guī)和租賃協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。3.租賃物及用途3.1租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量租賃物名稱：________規(guī)格：_________________數(shù)量：_________________3.2租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀明細》。3.3租賃物用途租賃物僅用于________用途。4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。4.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣____元整。支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1出租方維護保養(yǎng)責(zé)任（1）租賃期間，出租方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)；（2）租賃期滿或合同解除后，出租方負責(zé)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。5.2承租方維護保養(yǎng)責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性能；（2）租賃期間，承租方負責(zé)租賃物的日常維護保養(yǎng)；（3）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）出租方未按約定提供符合要求的房屋；（2）承租方未按約定支付租金；（3）雙方違反合同約定，給對方造成損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；（3）雙方違約，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約處理程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______。7.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。8.合同變更及解除8.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物的返還和租金結(jié)算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。9.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）簽訂書面終止協(xié)議；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃物的返還和租金結(jié)算。10.其他約定事項10.1不可抗力條款（1）本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素；（2）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡量減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.2通知與送達（1）雙方應(yīng)通過書面形式進行通知；（2）通知自送達對方之日起生效；（3）送達方式包括直接送達、郵寄送達、傳真送達等。10.3合同附件及補充協(xié)議（1）本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；（2）雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序（1）雙方就合同內(nèi)容達成一致；（2）雙方簽署合同；（3）合同簽署后，雙方應(yīng)按照規(guī)定進行合同備案。11.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容合同附件包括但不限于租賃物現(xiàn)狀明細、租金支付明細等。12.2補充協(xié)議雙方就合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議作為本合同不可分割的部分。13.合同解除后的處理13.1租賃物退還租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃物完好無損地退還給出租方。13.2租金結(jié)算（1）租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金；（2）如有未支付租金，承租方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付完畢。13.3其他處理事項（1）合同解除后，雙方應(yīng)就租賃物的維修、損壞等事宜進行協(xié)商；（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。14.合同爭議解決后的處理14.1爭議解決結(jié)果爭議解決結(jié)果以雙方簽署的調(diào)解書或判決書為準(zhǔn)。14.2處理執(zhí)行（1）雙方應(yīng)按照爭議解決結(jié)果履行各自的義務(wù)；（2）一方不履行義務(wù)的，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。14.3其他處理事項（1）合同爭議解決后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目管理、法律咨詢等；（2）進行項目監(jiān)理，確保項目按照合同約定進行；（3）進行資產(chǎn)評估，提供客觀的評估報告；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。15.4第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其所提供的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的____%。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同，第三方不承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與本合同相關(guān)的爭議，應(yīng)通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件（1）因第三方介入，需要對本合同進行變更的；（2）甲乙雙方認為有必要變更本合同內(nèi)容的。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除服務(wù)協(xié)議的；（2）第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）其他導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法繼續(xù)履行的情況。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解除服務(wù)協(xié)議；（2）簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的其他事項21.1第三方保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的租賃期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀明細詳細記錄租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、現(xiàn)狀、使用狀況等信息。2.租金支付明細記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費用標(biāo)準(zhǔn)等。4.不可抗力事件證明記錄發(fā)生不可抗力事件的日期、原因、影響等信息。5.爭議解決協(xié)議詳細約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等信息。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。8.租賃物維修記錄記錄租賃物維修的時間、原因、費用等信息。9.租賃物損壞記錄記錄租賃物損壞的時間、原因、修復(fù)情況等信息。10.第三方評估報告第三方對租賃物進行評估后，提交的評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供符合要求的房屋，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失；（3）租賃期滿或合同解除后，未按約定退還房屋，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供符合要求的房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因房屋不符合要求造成的損失。2.承租方未按約定支付租金，逾期未支付。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在提供評估服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度農(nóng)民宅基地及地上建筑物租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.土地使用權(quán)及建筑物概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)及面積2.2地上建筑物性質(zhì)及面積2.3土地及建筑物的權(quán)屬證明2.4土地及建筑物的使用年限3.租賃事項3.1租賃期限3.2租賃用途3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整3.5租金繳納時間及逾期處理4.土地及建筑物的使用與維護4.1土地及建筑物的使用規(guī)范4.2土地及建筑物的維護責(zé)任4.3土地及建筑物的損壞賠償4.4土地及建筑物的使用權(quán)變更5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理5.2違約金及賠償5.3違約金的計算及支付5.4違約責(zé)任的承擔(dān)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序6.4合同解除與終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4合同變更生效日期9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式9.4送達時間10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬證明10.2附件二：租賃房屋平面圖10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理11.1租金結(jié)算11.2土地及建筑物的退還11.3財產(chǎn)損失賠償12.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)12.3債權(quán)債務(wù)清償13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項14.2合同未盡事宜的補充14.3合同解釋與補充規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.5合同簽訂地點[合同簽訂地點]2.土地使用權(quán)及建筑物概況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)及面積甲方擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為：[土地使用權(quán)性質(zhì)]，面積為：[土地使用權(quán)面積]平方米。2.2地上建筑物性質(zhì)及面積地上建筑物性質(zhì)為：[建筑物性質(zhì)]，面積為：[建筑物面積]平方米。2.3土地及建筑物的權(quán)屬證明2.4土地及建筑物的使用年限土地使用年限為：[使用年限]年。3.租賃事項3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。3.2租賃用途乙方租賃該土地及建筑物用于：[租賃用途]。3.3租金及支付方式租金為：[租金金額]元/年，支付方式為：[支付方式]。3.4租金調(diào)整租金調(diào)整方式為：[調(diào)整方式]。3.5租金繳納時間及逾期處理租金繳納時間為：[繳納時間]，逾期繳納的，每日按應(yīng)繳租金的[逾期比例]支付滯納金。4.土地及建筑物的使用與維護4.1土地及建筑物的使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，合理使用土地及建筑物。4.2土地及建筑物的維護責(zé)任土地及建筑物的日常維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3土地及建筑物的損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地及建筑物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.4土地及建筑物的使用權(quán)變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更土地及建筑物的使用權(quán)。5.違約責(zé)任5.1違約情形及處理[列舉違約情形及處理方法]5.2違約金及賠償[違約金計算標(biāo)準(zhǔn)及賠償方式]5.3違約金的計算及支付[違約金計算公式及支付方式]5.4違約責(zé)任的承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)主體及方式]6.合同解除與終止6.1合同解除條件[列舉合同解除條件]6.2合同終止條件[列舉合同終止條件]6.3合同解除與終止的程序[合同解除與終止的程序及通知方式]6.4合同解除與終止后的處理[合同解除與終止后的財產(chǎn)處理、債權(quán)債務(wù)處理等]7.爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式及適用條件]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]7.3爭議解決費用[爭議解決費用承擔(dān)方式]7.4爭議解決期限[爭議解決期限]8.合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、使用用途等。8.4合同變更生效日期合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.通知與送達9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達地址本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址。9.3送達方式通知送達以實際收到為準(zhǔn)，如采用郵件送達，以郵戳日期為準(zhǔn)。9.4送達時間通知應(yīng)在合理時間內(nèi)送達，但不得遲于送達目的地的正常工作時間。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬證明附件一為甲方提供的土地使用權(quán)及建筑物權(quán)屬證明文件。10.2附件二：租賃房屋平面圖附件二為租賃房屋的平面圖。10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方約定的其他相關(guān)文件。11.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理11.1租金結(jié)算合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金，包括已繳納和未繳納的部分。11.2土地及建筑物的退還乙方應(yīng)在合同解除或終止后[退還期限]內(nèi)將土地及建筑物退還甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。11.3財產(chǎn)損失賠償因乙方原因造成土地及建筑物損失，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。12.合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不變，仍由雙方各自承擔(dān)。12.2債權(quán)債務(wù)承擔(dān)如因合同解除或終止產(chǎn)生新的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。12.3債權(quán)債務(wù)清償債權(quán)債務(wù)的清償應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式或法律規(guī)定的程序進行。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同備案至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的補充合同簽訂后，如需補充條款，應(yīng)以書面形式補充，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋與補充規(guī)定本合同的解釋與補充規(guī)定，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.中介機構(gòu)提供信息對接、合同談判、合同簽訂等服務(wù)；2.評估機構(gòu)對土地及建筑物進行評估；3.監(jiān)理機構(gòu)對土地及建筑物的使用和維護進行監(jiān)督；4.咨詢機構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見。15.4第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的目的和范圍；2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇的依據(jù)、費用承擔(dān)、工作期限等；3.甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三