2024年新版房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同雙方基本信息2.1房東基本信息2.2房客基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)裝修情況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房產(chǎn)禁止事項(xiàng)7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2房客違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：房屋裝修清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。2.合同雙方基本信息2.1房東基本信息房東姓名：[房東姓名]房東身份證號(hào)碼：[房東身份證號(hào)碼]房東聯(lián)系方式：[房東聯(lián)系電話]2.2房客基本信息房客姓名：[房客姓名]房客身份證號(hào)碼：[房客身份證號(hào)碼]房客聯(lián)系方式：[房客聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)詳細(xì)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、公寓等]3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]3.4房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修程度：[裝修程度，如簡(jiǎn)裝、精裝等]3.5房產(chǎn)配套設(shè)施供水：[供水情況]供電：[供電情況]燃?xì)猓篬燃?xì)馇闆r]供暖：[供暖情況]電梯：[電梯情況]網(wǎng)絡(luò)通訊：[網(wǎng)絡(luò)通訊情況]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[起始日期，格式：年/月/日]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[終止日期，格式：年/月/日]4.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金金額：[租金金額，單位：元/月]5.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額，單位：元/月]水電費(fèi)：由房客承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用項(xiàng)目及金額]6.房產(chǎn)使用與管理6.1房產(chǎn)使用范圍房客僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，如因房客使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，房客應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.3房產(chǎn)禁止事項(xiàng)嚴(yán)禁在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，嚴(yán)禁破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁擅自改變房產(chǎn)用途。8.合同解除與終止8.1合同解除條件房客提前[提前通知天數(shù)]書面通知房東，且無(wú)違約行為，合同可解除。房東因房產(chǎn)原因無(wú)法繼續(xù)出租，且提前[提前通知天數(shù)]書面通知房客，合同可解除。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，簽署書面協(xié)議。一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同，并要求賠償損失。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任房東未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付[違約金比例]%的違約金。房東違反合同約定，擅自進(jìn)入房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付[違約金比例]%的違約金。9.2房客違約責(zé)任房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付[違約金比例]%的違約金。房客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向房東支付[違約金比例]%的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約金以現(xiàn)金方式支付。違約責(zé)任承擔(dān)期限為收到違約通知之日起[期限，如30天]。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同生效與修改11.1合同生效條件雙方簽署合同并交付定金，合同生效。11.2合同修改程序任何一方修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)租賃證復(fù)印件12.2附件二：房屋裝修清單房屋裝修項(xiàng)目及費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件房產(chǎn)租賃合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.2合同簽署日期合同簽署日期：[簽署日期，格式：年/月/日]14.3合同生效日期合同生效日期：[生效日期，格式：年/月/日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署合作協(xié)議。第三方根據(jù)合作協(xié)議的內(nèi)容，履行其職責(zé)。15.4第三方介入的職責(zé)1.房產(chǎn)交易咨詢與服務(wù)2.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)與管理4.維修保養(yǎng)服務(wù)5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為[金額，單位：元]，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.3第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在違約行為，有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并另選第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入合同的特殊條款18.1第三方介入合同的內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限3.第三方的責(zé)任和限制4.第三方費(fèi)用的計(jì)算和支付方式5.第三方介入合同的有效期6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式18.2第三方介入合同的簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.3第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)所有人姓名、房產(chǎn)地址等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明房東對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋裝修情況，作為房屋交接和后續(xù)維修的依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)租賃證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)租賃證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括租賃證編號(hào)、租賃期限、租金等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明租賃關(guān)系的合法有效性。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)服務(wù)關(guān)系的存在，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)。5.附件五：水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)賬戶等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明水電費(fèi)用的實(shí)際支付情況。6.附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明維修保養(yǎng)服務(wù)的實(shí)施和費(fèi)用承擔(dān)。7.附件七：第三方合作協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括合作內(nèi)容、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合作關(guān)系的存在。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向房東支付[違約金比例]%的違約金。示例：若租金為1000元/月，房客逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的違約金。2.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向房東支付[違約金比例]%的違約金，并賠償房東因此遭受的損失。示例：若房客擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，導(dǎo)致房東遭受經(jīng)濟(jì)損失，房客應(yīng)賠償相應(yīng)損失并支付違約金。3.違約行為：損壞房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由房客承擔(dān)。示例：房客在租賃期間損壞房屋墻面，房客需負(fù)責(zé)修復(fù)墻面并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房客違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)公司受損，房客應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：房客在公共區(qū)域亂扔垃圾，導(dǎo)致清潔費(fèi)用增加，房客需支付額外清潔費(fèi)用。5.違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向房客支付[違約金比例]%的違約金。示例：若房東未按時(shí)交付房產(chǎn)，房客有權(quán)要求房東支付違約金，如1000元/月的0.5%，即5元的違約金。全文完。2024年新版房產(chǎn)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付款及押金4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施損壞賠償6.房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利6.2承租方義務(wù)6.3出租方權(quán)利6.4出租方義務(wù)7.房產(chǎn)租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效日期10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：出租方住所：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：承租方住所：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：房產(chǎn)所在區(qū)縣：房產(chǎn)具體地址：2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：房產(chǎn)使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：房產(chǎn)戶型：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施空調(diào)：熱水器：家具：電器：3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：3.2租賃終止日期租賃終止日期：3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付。4.3預(yù)付款及押金租賃合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元作為預(yù)付款。租賃期滿，租金支付完畢后，承租方退還押金人民幣_(tái)___元。4.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算。物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)，每月支付人民幣_(tái)___元。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍承租方僅能將房產(chǎn)用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于：清潔、維修、更換損壞物品等。5.3房產(chǎn)設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方權(quán)利承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)。承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。6.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房產(chǎn)及其配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。6.3出租方權(quán)利出租方有權(quán)要求承租方履行合同約定的義務(wù)。出租方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)。6.4出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃合同的約定。出租方應(yīng)配合承租方進(jìn)行合理的裝修。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）7.3違約責(zé)任（1）若出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償實(shí)際損失。（2）若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付滯納金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）若一方違反合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1合同解除條件（續(xù)）（4）承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同。（5）因房產(chǎn)存在安全隱患，經(jīng)出租方通知后，承租方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，出租方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好情況，并辦理交接手續(xù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)平面圖房產(chǎn)平面圖作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為合同附件。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____。12.3合同簽署人出租方代表（簽字）：承租方代表（簽字）：13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，如雙方同意，可以提供其他語(yǔ)言的翻譯件，但以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)評(píng)估；（3）法律咨詢；（4）擔(dān)保服務(wù)；（5）其他雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）因第三方提供的錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，由第三方與甲乙雙方簽訂。（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)的期限；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（4）第三方責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定提供第三方服務(wù)；（2）收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息保密；（4）因自身原因?qū)е逻`約的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅與本合同簽訂服務(wù)協(xié)議，不參與本合同的履行。6.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍，超出范圍的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用在合同中明確；（2）第三方責(zé)任限額在合同中明確；（3）第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（4）第三方介入不影響本合同的履行。8.第三方介入時(shí)的合同變更（1）第三方服務(wù)的期限；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。9.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入時(shí)的通知10.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)通知及時(shí)送達(dá)第三方，確保第三方知曉相關(guān)事項(xiàng)。11.第三方介入時(shí)的合同終止11.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.第三方介入時(shí)的保密12.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)平面圖要求：清晰展示房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：證明出租方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)歷年的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.水電費(fèi)清單要求：提供租賃期間的水電費(fèi)清單，包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)日期等。說(shuō)明：用于計(jì)算租金及水電費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)清單要求：提供租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)清單，包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)日期等。說(shuō)明：用于計(jì)算租金及物業(yè)管理費(fèi)用。6.合同簽署照片要求：提供甲乙雙方簽訂合同的現(xiàn)場(chǎng)照片，包括合同內(nèi)容、簽署日期等。說(shuō)明：證明合同簽訂的真實(shí)性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同附件，補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償承租方實(shí)際損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲乙雙方實(shí)際損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或未按時(shí)參與爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對(duì)方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.出租方未按合同約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住。違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因無(wú)法入住造成的實(shí)際損失。2.承租方逾期支付租金一個(gè)月，累計(jì)逾期金額為人民幣1000元。違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付滯納金，按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，累計(jì)滯納金為人民幣150元。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。違約責(zé)任：第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確造成的實(shí)際損失。全文完。2024年新版房產(chǎn)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)租賃概況2.1.房產(chǎn)地址2.2.房產(chǎn)用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式2.5.押金及退還條件3.房產(chǎn)設(shè)施及使用要求3.1.房產(chǎn)設(shè)施清單3.2.房產(chǎn)使用規(guī)定3.3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金支付時(shí)間5.房產(chǎn)修繕及維修5.1.房產(chǎn)修繕責(zé)任5.2.維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.維修時(shí)間及流程6.房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1.承租方權(quán)利6.2.承租方義務(wù)6.3.出租方權(quán)利6.4.出租方義務(wù)7.房產(chǎn)租賃合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止程序8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.爭(zhēng)議解決程序9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1.通知方式10.2.合同附件10.3.合同生效條件11.合同簽署及生效11.1.合同簽署日期11.2.合同生效日期11.3.合同備案12.合同解除及終止后的處理12.1.房產(chǎn)返還12.2.押金退還12.3.其他后續(xù)事宜13.合同附件13.1.房產(chǎn)設(shè)施清單13.2.房產(chǎn)使用規(guī)定13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1.出租方簽署人14.2.承租方簽署人14.3.見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.房產(chǎn)租賃概況2.1.房產(chǎn)地址：____________________2.2.房產(chǎn)用途：____________________2.3.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.4.租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為_(kāi)___（如：每月一付、每季度一付等）2.5.押金及退還條件：押金為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂當(dāng)日支付，租賃期滿后無(wú)損壞情況下退還。3.房產(chǎn)設(shè)施及使用要求3.1.房產(chǎn)設(shè)施清單1.廚房設(shè)施：____________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.室內(nèi)家具：____________________4.電器設(shè)備：____________________3.2.房產(chǎn)使用規(guī)定1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。3.3.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.租金調(diào)整及支付4.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為人民幣_(tái)___元/月。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。5.房產(chǎn)修繕及維修5.1.房產(chǎn)修繕責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)的修繕由出租方負(fù)責(zé)，室內(nèi)設(shè)施的修繕由承租方負(fù)責(zé)。5.2.維修費(fèi)用承擔(dān)：修繕費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.3.維修時(shí)間及流程：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)進(jìn)行修繕，具體時(shí)間及流程由雙方協(xié)商確定。6.房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利義務(wù)6.1.承租方權(quán)利1.在租賃期間內(nèi)，承租方享有房屋的使用權(quán)。2.租賃期滿后，承租方有權(quán)要求續(xù)租。6.2.承租方義務(wù)1.按時(shí)支付租金。2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.3.出租方權(quán)利1.收取租金。2.對(duì)房屋進(jìn)行合理修繕。6.4.出租方義務(wù)1.保證房屋符合租賃要求。2.及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分。7.房產(chǎn)租賃合同解除及終止7.1.合同解除條件1.租賃期限屆滿。2.出租方或承租方違約。3.房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.出租方或承租方解除合同。7.3.解除或終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同。2.任何一方提出解除或終止合同，需提前____日書面通知對(duì)方。3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施。8.違約責(zé)任及賠償8.1.違約情形1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。4.出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____元滯納金。2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3.賠償標(biāo)準(zhǔn)1.房屋及設(shè)施損壞賠償按實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。2.因出租方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，出租方應(yīng)賠償承租方因合同解除或終止而遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑1.通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，努力達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。10.其他約定事項(xiàng)10.1.通知方式1.雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。2.通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2.合同附件1.房產(chǎn)設(shè)施清單。2.房產(chǎn)使用規(guī)定。3.其他相關(guān)文件。10.3.合同生效條件1.雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。2.合同經(jīng)出租方確認(rèn)備案。11.合同簽署及生效11.1.合同簽署日期：____年____月____日11.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。11.3.合同備案：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自合同生效之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同解除及終止后的處理12.1.房產(chǎn)返還1.合同解除或終止后，承租方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。2.房產(chǎn)返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2.押金退還1.合同解除或終止后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。2.退還押金時(shí)，扣除因房屋損壞或違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.3.其他后續(xù)事宜1.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)保持友好關(guān)系。13.合同附件13.1.房產(chǎn)設(shè)施清單1.廚房設(shè)施：____________________2.衛(wèi)生間設(shè)施：____________________3.室內(nèi)家具：____________________4.電器設(shè)備：____________________13.2.房產(chǎn)使用規(guī)定1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.不得損壞房屋及附屬設(shè)施。3.不得擅自改變房屋內(nèi)部裝修。13.3.其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.房屋租賃登記證明。14.合同簽署人及見(jiàn)證人14.1.出租方簽署人：____________________簽署日期：____________________14.2.承租方簽署人：____________________簽署日期：____________________14.3.見(jiàn)證人：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)租賃過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司等。15.2.第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方尋找合適的租賃對(duì)象或出租房源。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、處理合同糾紛等服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.維修公司：對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請(qǐng)1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可提出申請(qǐng)。2.雙方應(yīng)在申請(qǐng)中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.第三方介入的批準(zhǔn)1.第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由雙方簽署協(xié)議。2.協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式及責(zé)任范圍。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1.第三方服務(wù)費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。2.若合同中有約定，費(fèi)用可在租金中分?jǐn)偂?7.2.費(fèi)用支付時(shí)間1.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。2.支付方式按照協(xié)議約定執(zhí)行。18.第三方責(zé)任限額18.1.責(zé)任范圍1.第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)____元。2.若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第