2024年度不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.業(yè)務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)1.2評(píng)估服務(wù)的時(shí)間范圍1.3評(píng)估業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式與期限4.評(píng)估報(bào)告的交付與使用4.1評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間4.2評(píng)估報(bào)告的使用范圍5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限6.違約責(zé)任6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法律8.合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性10.3合同的修改11.評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息11.1機(jī)構(gòu)名稱與地址11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.客戶的信息12.1客戶名稱與地址12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1評(píng)估業(yè)務(wù)詳細(xì)說(shuō)明13.2評(píng)估報(bào)告格式14.簽署頁(yè)14.1評(píng)估機(jī)構(gòu)簽署14.2客戶簽署第一部分：合同如下：第一條業(yè)務(wù)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)1.1.1本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)包括但不限于對(duì)土地、建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估范圍和具體評(píng)估對(duì)象由雙方在評(píng)估業(yè)務(wù)委托書(shū)中明確。1.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估規(guī)范，對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、資料收集和分析，并編制相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。1.2評(píng)估服務(wù)的時(shí)間范圍1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間范圍進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)，確保評(píng)估報(bào)告在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成并提交給客戶。1.3評(píng)估業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容1.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的委托要求，完成對(duì)評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、未來(lái)價(jià)值等各方面的評(píng)估。1.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供完整的評(píng)估資料和文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、評(píng)估說(shuō)明、評(píng)估表格等。1.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并在評(píng)估報(bào)告中明確說(shuō)明評(píng)估假設(shè)和限制條件。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶提供與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的全部資料和信息，以便評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)估。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成評(píng)估業(yè)務(wù)，并保證評(píng)估報(bào)告的質(zhì)量。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)客戶的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)2.2.1客戶應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供與評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的全部資料和信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2.2客戶應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，并按時(shí)接收評(píng)估報(bào)告。2.2.3客戶應(yīng)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中提供的專業(yè)意見(jiàn)和技術(shù)支持給予適當(dāng)?shù)淖鹬睾驼J(rèn)可。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)的復(fù)雜程度、所需時(shí)間和工作量等因素確定，具體金額由雙方在評(píng)估業(yè)務(wù)委托書(shū)中明確。3.1.2評(píng)估費(fèi)用包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)查勘費(fèi)、資料整理分析費(fèi)、報(bào)告編制費(fèi)等。3.2支付方式與期限3.2.1客戶應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付評(píng)估費(fèi)用。3.2.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體方式由雙方在合同中約定。3.2.3客戶應(yīng)在評(píng)估報(bào)告交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。第四條評(píng)估報(bào)告的交付與使用4.1評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制，并將評(píng)估報(bào)告提交給客戶。4.1.2評(píng)估報(bào)告的交付時(shí)間由雙方在評(píng)估業(yè)務(wù)委托書(shū)中明確。4.2評(píng)估報(bào)告的使用范圍4.2.1評(píng)估報(bào)告僅限于客戶在合同約定的范圍內(nèi)使用，不得用于其他目的。4.2.2客戶應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的信息保密，不得泄露給第三方。第五條保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息包括評(píng)估過(guò)程中涉及的所有客戶的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。5.1.2保密信息還包括評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估業(yè)務(wù)中形成的未公開(kāi)的評(píng)估數(shù)據(jù)、報(bào)告、意見(jiàn)等。5.2保密義務(wù)的期限5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)和客戶之間的保密義務(wù)自評(píng)估業(yè)務(wù)開(kāi)始之日起生效，至評(píng)估報(bào)告交付之日終止。5.2.2若評(píng)估報(bào)告中包含客戶的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)無(wú)限期保密，除非客戶明確許可或者相關(guān)信息已經(jīng)公開(kāi)。第六條違約責(zé)任6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.1.1若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定完成評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)向客戶支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。6.1.2若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間交付評(píng)估報(bào)告，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向客戶支付違約金。6.2客戶的違約責(zé)任6.2.1若客戶未能按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金的具體金額由雙方在合同中約定。6.2.2若客戶未能按照合同約定提供評(píng)估所需的資料和信息，導(dǎo)致評(píng)估業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并以書(shū)面形式附加在合同附件中。8.2合同的變更程序8.2.1任何一方希望變更合同的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.2.2變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式附加在合同附件中。8.3合同的解除條件8.3.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3.2若一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決9.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方實(shí)際收到之時(shí)。10.1.2雙方的通信地址和聯(lián)系方式應(yīng)在合同附件中明確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2合同的完整性10.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于評(píng)估業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。10.3合同的修改10.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后成為合同的一部分。第十一條評(píng)估機(jī)構(gòu)的信息11.1機(jī)構(gòu)名稱與地址11.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的全稱應(yīng)在本合同首頁(yè)顯著位置注明。11.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)地址應(yīng)為本合同約定的合同簽訂地。11.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式11.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理與評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的事宜。11.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式（包括電話、傳真、電子郵箱等）應(yīng)在本合同附件中明確。第十二條客戶的信息12.1客戶名稱與地址12.1.1客戶的名稱應(yīng)在本合同首頁(yè)顯著位置注明。12.1.2客戶的注冊(cè)地址應(yīng)為本合同約定的合同簽訂地。12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.2.1客戶應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理與評(píng)估業(yè)務(wù)有關(guān)的事宜。12.2.2客戶的聯(lián)系方式（包括電話、傳真、電子郵箱等）應(yīng)在本合同附件中明確。第十三條附件13.1評(píng)估業(yè)務(wù)詳細(xì)說(shuō)明13.1.1附件中應(yīng)包含評(píng)估業(yè)務(wù)的詳細(xì)說(shuō)明，包括評(píng)估的目的、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。13.1.2評(píng)估業(yè)務(wù)詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。13.2評(píng)估報(bào)告格式13.2.1附件中應(yīng)明確評(píng)估報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告的封面、目錄、等。13.2.2評(píng)估報(bào)告格式應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。第十四條簽署頁(yè)14.1評(píng)估機(jī)構(gòu)簽署14.1.1本合同由評(píng)估機(jī)構(gòu)的法定代表人或其授權(quán)代表簽署。14.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)簽署后，本合同即對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)產(chǎn)生法律約束力。14.2客戶簽署14.2.1本合同由客戶的法定代表人或其授權(quán)代表簽署。14.2.2客戶簽署后，本合同即對(duì)客戶產(chǎn)生法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：評(píng)估業(yè)務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件一的目的是詳細(xì)闡述評(píng)估業(yè)務(wù)的具體內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)和要求。包括但不限于：1.評(píng)估業(yè)務(wù)的目標(biāo)和范圍2.評(píng)估業(yè)務(wù)的具體流程和步驟3.評(píng)估方法和技術(shù)的說(shuō)明4.評(píng)估報(bào)告的格式和內(nèi)容要求5.評(píng)估過(guò)程中的資料收集和分析要求6.評(píng)估報(bào)告的提交時(shí)間和方式附件二：評(píng)估報(bào)告格式附件二提供了評(píng)估報(bào)告的標(biāo)準(zhǔn)化格式，包括：1.報(bào)告封面：包含報(bào)告、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、客戶名稱、報(bào)告日期等基本信息2.目錄：列出報(bào)告中的主要章節(jié)和子章節(jié)3.摘要：簡(jiǎn)要概述評(píng)估結(jié)果和結(jié)論4.評(píng)估方法：詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估所采用的方法和技術(shù)5.評(píng)估結(jié)果：包括不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、現(xiàn)狀價(jià)值、未來(lái)價(jià)值等評(píng)估數(shù)據(jù)和分析6.限制條件：列出評(píng)估過(guò)程中遇到的法律、技術(shù)或其他限制條件附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)與客戶之間的保密協(xié)議附件三詳細(xì)說(shuō)明了評(píng)估機(jī)構(gòu)與客戶之間的保密義務(wù)，包括：1.保密信息的定義：明確界定哪些信息屬于保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息2.保密義務(wù)的期限：規(guī)定保密義務(wù)的起始和終止時(shí)間，以及特定情況下保密義務(wù)的延長(zhǎng)3.保密信息的用途：限制保密信息的使用范圍和目的4.違約責(zé)任：明確違反保密協(xié)議的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和違約金計(jì)算方式說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估業(yè)務(wù)，或客戶未能按照合同約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用2.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告質(zhì)量不符合合同約定，或客戶提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確3.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，泄露了客戶的商業(yè)秘密或個(gè)人信息4.客戶未能提供評(píng)估所需的資料和信息，導(dǎo)致評(píng)估業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定2.客戶未能按照合同約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金的具體金額由雙方在合同中約定3.評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露客戶保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方在保密協(xié)議中約定4.客戶未能提供評(píng)估所需的資料和信息，導(dǎo)致評(píng)估業(yè)務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制，客戶有權(quán)根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。評(píng)估機(jī)構(gòu)未能履行保密義務(wù)，泄露了客戶的商業(yè)秘密，客戶有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施2.評(píng)估業(yè)務(wù)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)活動(dòng)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力，從事評(píng)估業(yè)務(wù)的法人或其他組織4.客戶：指委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估業(yè)務(wù)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或其他主體5.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)編制的，包含評(píng)估結(jié)果和分析的書(shū)面文件6.保密信息：指在評(píng)估過(guò)程中涉及到的客戶的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息7.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償8.滯納金：指未按照合同約定時(shí)間支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用1.不動(dòng)產(chǎn)：作為評(píng)估業(yè)務(wù)的核心評(píng)估對(duì)象，出現(xiàn)