2024年度租賃物維修保養(yǎng)服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物維修保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽第一條租賃物維修保養(yǎng)服務內(nèi)容1.1維修保養(yǎng)范圍1.2維修保養(yǎng)標準1.3維修保養(yǎng)時間第二條租賃物維修保養(yǎng)服務費用2.1服務費用計算方式2.2服務費用支付時間2.3服務費用支付方式第三條租賃物維修保養(yǎng)服務期限3.1服務開始日期3.2服務結(jié)束日期3.3服務期限延長條件第四條租賃物維修保養(yǎng)服務人員4.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求4.2維修保養(yǎng)人員工作職責4.3維修保養(yǎng)人員服務時間第五條租賃物維修保養(yǎng)服務質(zhì)量保證5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準5.2維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理方式5.3維修保養(yǎng)質(zhì)量保證期限第六條租賃物維修保養(yǎng)服務進度及驗收6.1維修保養(yǎng)進度安排6.2維修保養(yǎng)驗收標準6.3維修保養(yǎng)驗收時間第七條租賃物維修保養(yǎng)服務變更7.1服務變更條件7.2服務變更程序7.3服務變更費用處理第八條租賃物維修保養(yǎng)服務中斷8.1服務中斷原因8.2服務中斷處理方式8.3服務中斷責任承擔第九條租賃物維修保養(yǎng)服務違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任處理方式9.3違約責任賠償限額第十條租賃物維修保養(yǎng)服務爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間10.3爭議解決地點第十一條租賃物維修保養(yǎng)服務合同的解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任處理第十二條租賃物維修保養(yǎng)服務合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任處理第十三條租賃物維修保養(yǎng)服務合同的繼承13.1合同繼承條件13.2合同繼承程序13.3合同繼承后的責任處理第十四條租賃物維修保養(yǎng)服務合同的保密條款14.1保密信息范圍14.2保密信息保護措施14.3保密信息泄露責任承擔第一部分：合同如下：第一條租賃物維修保養(yǎng)服務內(nèi)容1.1維修保養(yǎng)范圍（1）結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)：包括屋頂、墻面、地面、門窗等結(jié)構(gòu)的檢查、維修和更換；（2）設(shè)備部分的維修保養(yǎng)：包括供暖、空調(diào)、照明、給排水、電氣等設(shè)備的檢查、維修和更換；（3）設(shè)施部分的維修保養(yǎng)：包括電梯、消防、安防等設(shè)施的檢查、維修和更換；（4）附屬建筑物及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)：包括綠化、道路、停車場、圍墻等附屬建筑物的檢查、維修和更換，及其附屬設(shè)施的檢查、維修和更換。1.2維修保養(yǎng)標準維修保養(yǎng)標準應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范。如無相關(guān)標準、規(guī)范的，雙方可協(xié)商確定。維修保養(yǎng)的具體標準、規(guī)范，由乙方提供，甲方審批。1.3維修保養(yǎng)時間維修保養(yǎng)時間應根據(jù)租賃物的實際情況和甲方需求進行安排。具體維修保養(yǎng)時間，由乙方提出，甲方審批。如甲方因特殊情況需要調(diào)整維修保養(yǎng)時間的，應提前通知乙方，雙方協(xié)商確定新的維修保養(yǎng)時間。第二條租賃物維修保養(yǎng)服務費用2.1服務費用計算方式服務費用根據(jù)維修保養(yǎng)項目的實際發(fā)生費用計算，包括但不限于材料費、人工費、交通費、工具費等。具體計算方式，由乙方提出，甲方審批。2.2服務費用支付時間服務費用支付時間應在維修保養(yǎng)項目完成后，甲方對維修保養(yǎng)成果滿意并簽字確認的五個工作日內(nèi)。2.3服務費用支付方式服務費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條租賃物維修保養(yǎng)服務期限3.1服務開始日期服務開始日期為合同簽訂后的十個工作日。3.2服務結(jié)束日期服務結(jié)束日期為合同簽訂后的十二個月。3.3服務期限延長條件如雙方同意延長合同期限的，可在合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商確定新的合同期限、費用等事項，并簽訂補充協(xié)議。第四條租賃物維修保養(yǎng)服務人員4.1維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求維修保養(yǎng)人員應具備相關(guān)職業(yè)資質(zhì)，包括但不限于工程師、技工等。具體資質(zhì)要求，由乙方提出，甲方審批。4.2維修保養(yǎng)人員工作職責維修保養(yǎng)人員應嚴格按照維修保養(yǎng)計劃和標準進行工作，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。如在維修保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他問題的，應及時通知甲方。4.3維修保養(yǎng)人員服務時間維修保養(yǎng)人員服務時間應根據(jù)維修保養(yǎng)項目的要求和工作量進行安排。具體服務時間，由乙方提出，甲方審批。第五條租賃物維修保養(yǎng)服務質(zhì)量保證5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準維修保養(yǎng)質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準、規(guī)范。如無相關(guān)標準、規(guī)范的，雙方可協(xié)商確定。維修保養(yǎng)的具體質(zhì)量標準、規(guī)范，由乙方提供，甲方審批。5.2維修保養(yǎng)質(zhì)量問題處理方式如維修保養(yǎng)質(zhì)量出現(xiàn)問題的，乙方應在接到甲方通知后的三個工作日內(nèi)，派員進行修復或重新維修。如乙方未在約定時間內(nèi)處理的，甲方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求乙方承擔因此產(chǎn)生的費用。5.3維修保養(yǎng)質(zhì)量保證期限維修保養(yǎng)質(zhì)量保證期限為維修保養(yǎng)項目完成后六個月。如在保證期限內(nèi)出現(xiàn)維修保養(yǎng)質(zhì)量問題的，乙方應承擔修復或重新維修的責任。第八條租賃物維修保養(yǎng)服務中斷8.1服務中斷原因（1）甲方要求暫停服務；（3）不可抗力因素，如自然災害、社會事件等；（4）其他雙方約定的中斷原因。8.2服務中斷處理方式如發(fā)生服務中斷，雙方應立即協(xié)商解決中斷原因，并在協(xié)商解決后的五個工作日內(nèi)恢復服務。如無法協(xié)商解決的，雙方可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.3服務中斷責任承擔因甲方原因?qū)е路罩袛嗟?，乙方不承擔責任。因乙方原因?qū)е路罩袛嗟?，乙方應承擔相應的責任。不可抗力因素導致服務中斷的，雙方互不承擔責任。其他雙方約定的原因?qū)е路罩袛嗟模凑针p方約定承擔責任。第九條租賃物維修保養(yǎng)服務違約責任9.1違約行為界定（1）乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)服務；（2）乙方未按照約定標準提供維修保養(yǎng)服務；（3）甲方未按照約定時間支付服務費用；（4）其他雙方約定的違約行為。9.2違約責任處理方式如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)服務或支付相應費用。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或賠償損失。9.3違約責任賠償限額雙方同意，違約責任賠償限額為合同總金額的20%。第十條租賃物維修保養(yǎng)服務爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間雙方應在爭議發(fā)生后的十個工作日內(nèi)開始解決爭議。如未能在約定時間內(nèi)解決的，按照爭議解決方式進行處理。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條租賃物維修保養(yǎng)服務合同的解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方單方面解除合同，但需提前通知乙方；（3）乙方因重大違約行為導致甲方解除合同；（4）其他雙方約定的解除條件。11.2合同解除程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）乙方按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方簽署解除合同的書面文件；（4）按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.3合同解除后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用、賠償?shù)仁马棥Ｈ珉p方約定解除合同后仍有責任的，應按照約定承擔相應責任。第十二條租賃物維修保養(yǎng)服務合同的終止12.1合同終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行；（4）其他雙方約定的終止條件。12.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商確定終止合同的事宜；（2）乙方按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方簽署終止合同的書面文件；（4）按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同終止后的責任處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用、賠償?shù)仁马?。如雙方約定終止合同后仍有責任的，應按照約定承擔相應責任。第十三條租賃物維修保養(yǎng)服務合同的繼承13.1合同繼承條件（1）甲方將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）其他雙方約定的繼承條件。13.2合同繼承程序（1）甲方通知乙方合同繼承事宜；（2）乙方與新的甲方代表協(xié)商確認合同繼承事宜；（3）雙方簽署合同繼承的書面文件；（4）按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同繼承后的責任處理合同繼承后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的費用、賠償?shù)仁马椀诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谑臈l第三方介入的定義與范圍14.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)督方、維修保養(yǎng)服務提供方等。14.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達成合同協(xié)議，提供租賃物維修保養(yǎng)服務的第三方；（2）評估方：對維修保養(yǎng)項目的質(zhì)量、進度等進行評估的第三方；（3）監(jiān)督方：對維修保養(yǎng)服務過程進行監(jiān)督的第三方；（4）維修保養(yǎng)服務提供方：實際提供維修保養(yǎng)服務的第三方。第十五條第三方介入的程序與條件15.1第三方介入程序（1）甲方和乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲方和乙方共同選擇合適的第三方；（3）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務；（4）第三方按照協(xié)議約定進行介入。15.2第三方介入條件（1）甲方和乙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（2）甲方和乙方無法就維修保養(yǎng)服務達成一致，需第三方評估和調(diào)解；（3）維修保養(yǎng)服務過程中出現(xiàn)重大問題，需第三方監(jiān)督和解決；（4）其他雙方約定的介入條件。第十六條第三方責任與權(quán)益16.1第三方責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責，確保維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量和進度。如第三方未履行義務或?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，第三方應承擔相應責任。16.2第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲得服務費用、獲得合同約定的權(quán)益等權(quán)益。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其責任范圍和賠償限額的約定。17.2第三方責任限額確定（1）第三方應根據(jù)自己的職責和責任范圍，承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額不應超過其能夠承受的范圍；（3）第三方責任限額的確定應充分考慮甲方和乙方的利益平衡。17.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額的調(diào)整應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方應保持獨立關(guān)系。第三方不應直接受制于甲方或乙方，獨立履行其職責。18.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)督方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、監(jiān)督方等的關(guān)系應根據(jù)具體合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。各方應相互協(xié)作，共同確保維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量和進度。18.3第三方與維修保養(yǎng)服務提供方的關(guān)系第三方與維修保養(yǎng)服務提供方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)責。第三方應監(jiān)督維修保養(yǎng)服務提供方按照約定標準和服務質(zhì)量進行工作。第十九條第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容的，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。19.2第三方介入后的合同變更程序（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商確定變更事項；（2）甲方、乙方和第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議約定履行各自職責。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議的，甲方、乙方和第三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭議解決時間雙方應在爭議發(fā)生后的十個工作日內(nèi)開始解決爭議。如未能在約定時間內(nèi)解決的，按照爭議解決方式進行處理。20.3第三方介入后的爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物維修保養(yǎng)服務范圍及標準附件二：維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明附件三：維修保養(yǎng)服務費用計算明細附件四：維修保養(yǎng)服務計劃及時間安排附件五：維修保養(yǎng)服務質(zhì)量保證協(xié)議附件六：維修保養(yǎng)服務進度及驗收標準附件七：維修保養(yǎng)服務變更申請及審批流程附件八：維修保養(yǎng)服務中斷處理流程附件九：維修保養(yǎng)服務質(zhì)量問題處理方案附件十：維修保養(yǎng)服務違約責任認定及處理辦法附件十一：維修保養(yǎng)服務爭議解決機制附件十二：維修保養(yǎng)服務合同解除及終止協(xié)議附件十三：維修保養(yǎng)服務合同繼承協(xié)議附件十四：維修保養(yǎng)服務保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物維修保養(yǎng)服務范圍及標準，詳細列出租賃物的維修保養(yǎng)范圍及標準，包括維修保養(yǎng)的具體項目、質(zhì)量要求、時間安排等。附件二：維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明，提供維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明，包括維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證書、工作經(jīng)歷等。附件三：維修保養(yǎng)服務費用計算明細，詳細列出維修保養(yǎng)服務的費用計算方式，包括材料費、人工費、交通費等費用的計算標準。附件四：維修保養(yǎng)服務計劃及時間安排，詳細列出維修保養(yǎng)服務的計劃及時間安排，包括維修保養(yǎng)的開始時間、結(jié)束時間、維修保養(yǎng)的具體項目等。附件五：維修保養(yǎng)服務質(zhì)量保證協(xié)議，詳細列出維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量保證條款，包括質(zhì)量保證的標準、質(zhì)量問題的處理方式等。附件六：維修保養(yǎng)服務進度及驗收標準，詳細列出維修保養(yǎng)服務的進度安排及驗收標準，包括維修保養(yǎng)的進度安排、驗收的標準等。附件七：維修保養(yǎng)服務變更申請及審批流程，詳細列出維修保養(yǎng)服務變更的申請及審批流程，包括變更的申請方式、審批的程序等。附件八：維修保養(yǎng)服務中斷處理流程，詳細列出維修保養(yǎng)服務中斷的處理流程，包括中斷的原因、處理的方式等。附件九：維修保養(yǎng)服務質(zhì)量問題處理方案，詳細列出維修保養(yǎng)服務質(zhì)量問題的處理方案，包括問題的原因、處理的方式等。附件十：維修保養(yǎng)服務違約責任認定及處理辦法，詳細列出維修保養(yǎng)服務違約的責任認定及處理辦法，包括違約的行為、責任的處理等。附件十一：維修保養(yǎng)服務爭議解決機制，詳細列出維修保養(yǎng)服務爭議的解決機制，包括爭議的解決方式、