2024年房屋出租詳細(xì)權(quán)利義務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋出租詳細(xì)權(quán)利義務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任歸屬8.2維修保養(yǎng)程序9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任9.2保險(xiǎn)理賠程序10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租通知期限11.合同終止及違約處理11.1合同終止條件11.2違約責(zé)任及處理方式12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解程序12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋退還時(shí)間及條件14.附錄14.1房屋照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：公寓，具備獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間2.出租方權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）按照合同約定收回房屋。（3）要求承租方按照合同約定合理使用房屋及其設(shè)施。2.2出租方的義務(wù)（1）在租賃期內(nèi)，保證房屋及設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。（2）提供房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用，確保供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)助承租方辦理水、電、煤氣等戶號(hào)開(kāi)通手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.承租方權(quán)利與義務(wù)3.1承租方的權(quán)利（1）按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。（2）要求出租方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。（3）在租賃期滿后，按照合同約定退還房屋。3.2承租方的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓合同。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日4.2租賃結(jié)束日期：202X年X月X日4.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣元整。5.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。6.押金6.1押金金額：人民幣元整。6.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如房屋及設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任歸屬（2）承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于更換燈泡、疏通管道等。（3）對(duì)于因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2維修保養(yǎng)程序（1）出租方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，并在X個(gè)工作日內(nèi)完成維修。（2）承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。（3）維修期間，出租方應(yīng)盡量減少對(duì)承租方使用房屋的影響。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任（1）出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。（2）承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，以保障自己的財(cái)產(chǎn)安全。（3）保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和資料。10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件（1）承租方需征得出租方的書(shū)面同意。（2）轉(zhuǎn)租不得改變租賃合同的基本條件，如租金、租賃期限等。（3）轉(zhuǎn)租不得影響出租方的權(quán)益，如房屋的總體結(jié)構(gòu)和用途等。10.2轉(zhuǎn)租通知期限（1）承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月通知出租方。（2）出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租通知后X個(gè)月內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。11.合同終止及違約處理11.1合同終止條件（1）租賃期滿，雙方同意不再續(xù)約。（2）出租方或承租方提前解除合同，但應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方。（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任及處理方式（1）出租方違約，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，但最高不超過(guò)六個(gè)月租金。（2）承租方違約，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，但最高不超過(guò)六個(gè)月租金。（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解。12.2調(diào)解程序（1）雙方同意選擇租賃合同糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3法律途徑（1）雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。（2）任何法律訴訟應(yīng)在合同簽訂地的人民法院提起。13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及條件（1）出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前X個(gè)工作日將房屋交付給承租方。（2）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的完好情況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。13.2房屋退還時(shí)間及條件（1）租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在合同終止日期前X個(gè)工作日內(nèi)將房屋退還給出租方。（2）房屋退還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施的完好情況，并簽署《房屋退還確認(rèn)書(shū)》。14.附錄14.1房屋照片（1）房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。（2）照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際情況。14.2相關(guān)法律法規(guī)（1）本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》。（2）本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》。（3）本合同應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋交付確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章，明確記錄房屋及設(shè)施的完好情況。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)退房時(shí)核對(duì)的基礎(chǔ)。2.附件二：《房屋退還確認(rèn)書(shū)》詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)由雙方簽字蓋章，明確記錄房屋及設(shè)施的退還情況。附件說(shuō)明：此附件用于記錄房屋退還時(shí)的狀態(tài)，作為確認(rèn)房屋無(wú)損壞或損壞已修復(fù)的依據(jù)。3.附件三：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整，反映房屋的實(shí)際情況，包括室內(nèi)外、各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就租賃合同中的特殊條款或額外約定的內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同中未涵蓋的特定條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的共識(shí)。5.附件五：《房屋保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確記錄保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明出租方已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保保險(xiǎn)的有效性。6.附件六：《承租方個(gè)人物品保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確記錄保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明承租方已購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)安全。7.附件七：《維修記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此附件用于記錄租賃期間房屋的維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任歸屬的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按時(shí)交付房屋或未按約定提供設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前交付房屋，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。2.承租方違約違約行為：未按時(shí)支付租金、提前解除合同或轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，最高不超過(guò)六個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的周期內(nèi)支付租金，應(yīng)支付一個(gè)月租金作為違約金。3.使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞違約行為：承租方使用房屋及設(shè)施不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，如維修費(fèi)用超過(guò)押金，承租方還需支付超出部分。示例說(shuō)明：如果承租方未經(jīng)允許私自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法應(yīng)用：本合同的簽訂、履行、變更和終止均受到《中華人民共和國(guó)合同法》的調(diào)整。2.物權(quán)法應(yīng)用：出租方對(duì)房屋的所有權(quán)、承租方對(duì)租賃物的使用權(quán)均受到《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的保護(hù)。3.城市房地產(chǎn)管理法應(yīng)用：本合同涉及的房屋租賃行為應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定。4.押金應(yīng)用：承租方支付給