2024年舊房拆除與重建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年舊房拆除與重建合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1舊房拆除1.2重建1.3合同雙方第二條拆除與重建的范圍和內(nèi)容2.1拆除范圍2.2重建內(nèi)容第三條拆除與重建的工程進(jìn)度安排3.1拆除工程進(jìn)度3.2重建工程進(jìn)度第四條拆除與重建的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條拆除與重建的工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算5.2工程決算5.3費(fèi)用支付方式第六條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1拆除方的責(zé)任與義務(wù)6.2重建方的責(zé)任與義務(wù)第七條工期延誤的處理7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的責(zé)任與賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任與賠償?shù)谑粭l合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1舊房拆除舊房拆除是指將舊有房屋完全拆除，直至地面平息，并將拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有材料和廢棄物清理干凈的過(guò)程。1.2重建重建是指在舊房拆除后的基礎(chǔ)上，按照約定的設(shè)計(jì)方案和工程標(biāo)準(zhǔn)，重新建造一座新的房屋。1.3合同雙方合同雙方指甲方（舊房所有人）和乙方（拆除與重建施工方）。第二條拆除與重建的范圍和內(nèi)容2.1拆除范圍拆除范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地下管線、綠化等。2.2重建內(nèi)容重建內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、地下管線、綠化等，根據(jù)約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建造。第三條拆除與重建的工程進(jìn)度安排3.1拆除工程進(jìn)度拆除工程應(yīng)在合同簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2重建工程進(jìn)度重建工程應(yīng)在拆除工程完成后的120個(gè)工作日內(nèi)完成。第四條拆除與重建的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1拆除質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)拆除至地面平息；（2）拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物分類妥善處理，不得污染環(huán)境；（3）確保拆除過(guò)程中人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2重建質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，符合國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范；（2）建筑外觀、內(nèi)飾、功能滿足甲方需求；（3）附屬設(shè)施、地下管線等與新建房屋相匹配，正常使用。第五條拆除與重建的工程費(fèi)用5.1工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以附件一《工程預(yù)算明細(xì)》為準(zhǔn)。5.2工程決算工程決算按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行，具體金額以附件二《工程決算明細(xì)》為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用支付方式甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程款項(xiàng)，具體支付方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件三《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》。第六條合同雙方的責(zé)任與義務(wù)6.1拆除方的責(zé)任與義務(wù)拆除方應(yīng)按照合同約定的拆除范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，并承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全、環(huán)保等責(zé)任。6.2重建方的責(zé)任與義務(wù)重建方應(yīng)按照合同約定的重建范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程進(jìn)度完成重建工程，并承擔(dān)重建過(guò)程中的安全、環(huán)保等責(zé)任。同時(shí)，重建方應(yīng)協(xié)助甲方辦理新建房屋的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律法規(guī)等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于：未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行、擅自變更或解除合同等。10.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償金額按照附件四《違約責(zé)任及賠償》執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，適用第十條的爭(zhēng)議解決方式。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：工程預(yù)算明細(xì)、工程決算明細(xì)、工程款項(xiàng)支付計(jì)劃、違約責(zé)任及賠償?shù)取?4.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改記錄本合同及其附件的修改記錄應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、檢測(cè)方等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)、協(xié)調(diào)糾紛等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照附件五《第三方責(zé)任限額》執(zhí)行。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取合理的費(fèi)用和報(bào)酬。16.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保工程順利進(jìn)行。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方與甲乙方簽訂的合同。17.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照附件六《權(quán)益劃分》執(zhí)行。17.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方同意。18.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方同意。18.3第三方介入變更與解除的后果第三方介入變更與解除的后果，按照附件七《變更與解除后果》執(zhí)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為包括但不限于：未按約定履行第三方職責(zé)、延遲履行、擅自變更或解除合同等。19.2第三方違約責(zé)任與賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。具體違約責(zé)任及賠償金額按照附件八《違約責(zé)任及賠償》執(zhí)行。第二十條甲方與第三方之間的關(guān)系20.1甲方與第三方之間的關(guān)系定義甲方與第三方之間的關(guān)系基于本合同及第三方與甲方簽訂的合同。20.2甲方與第三方的權(quán)益劃分甲方與第三方的權(quán)益劃分，按照附件九《權(quán)益劃分》執(zhí)行。20.3甲方與第三方的溝通協(xié)作第二十一條乙方與第三方之間的關(guān)系21.1乙方與第三方之間的關(guān)系定義乙方與第三方之間的關(guān)系基于本合同及第三方與乙方簽訂的合同。21.2乙方與第三方的權(quán)益劃分乙方與第三方的權(quán)益劃分，按照附件十《權(quán)益劃分》執(zhí)行。21.3乙方與第三方的溝通協(xié)作第二十二條本合同的補(bǔ)充與修訂22.1補(bǔ)充與修訂內(nèi)容對(duì)本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2補(bǔ)充與修訂的書面形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十三條合同的完整性與優(yōu)先級(jí)23.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成完整的合同體系。23.2合同的優(yōu)先級(jí)本合同及其附件的優(yōu)先級(jí)，按照附件十一《優(yōu)先級(jí)》執(zhí)行。第二十四條合同的解除與終止24.1合同解除與終止的條件合同解除與終止的條件，按照第十一條的約定執(zhí)行。24.2合同解除與終止的后果合同解除與終止的后果，按照附件十二《解除與終止后果》執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程預(yù)算明細(xì)》詳細(xì)列出拆除與重建工程的預(yù)算，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件二：《工程決算明細(xì)》詳細(xì)列出拆除與重建工程的決算，包括但不限于實(shí)際材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件三：《工程款項(xiàng)支付計(jì)劃》詳細(xì)列出甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付的款項(xiàng)計(jì)劃。附件四：《違約責(zé)任及賠償》詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《第三方責(zé)任限額》明確第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額。附件六：《權(quán)益劃分》詳細(xì)列出第三方與甲乙方的權(quán)益劃分。附件七：《變更與解除后果》詳細(xì)列出第三方介入變更與解除的后果。附件八：《違約責(zé)任及賠償》詳細(xì)列出第三方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件九：《權(quán)益劃分》詳細(xì)列出甲方與第三方的權(quán)益劃分。附件十：《權(quán)益劃分》詳細(xì)列出乙方與第三方的權(quán)益劃分。附件十一：《優(yōu)先級(jí)》明確本合同及其附件的優(yōu)先級(jí)。附件十二：《解除與終止后果》詳細(xì)列出合同解除與終止的后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定履行合同義務(wù)；2.延遲履行；3.擅自變更或解除合同；4.未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.未按約定支付款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失；2.違約行為導(dǎo)致的間接損失；3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；4.合同約定的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成拆除工程，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行重建，甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等）應(yīng)由乙方承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.舊房拆除：指將舊有房屋完全拆除，直至地面平息，并將拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有材料和廢棄物清理干凈的過(guò)程。2.重建：指在舊房拆除后的基礎(chǔ)上，按照約定的設(shè)計(jì)方案和工程標(biāo)準(zhǔn)，重新建造一座新的房屋。3.甲方：指舊房所有